Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4300/2012 ~ М-3920/2012 от 15.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     08 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4300/2012 по иску Богдановой ФИО5 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была самовольно перепланирована и переустроена. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Богданова ФИО6. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Богдановой ФИО7. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Богданова ФИО8 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка: часть площади жилой комнаты и площадь кладовой перепланированы в жилую комнату (разобрана перегородка между кладовой и жилой комнатой, установлена новая межкомнатная перегородка).

В результате перепланировки квартира стала трехкомнатной.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 40,5 кв.м., жилая площадь 27.2 кв.м.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 40,3 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры № в доме № по <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован (л.д. 21).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей представлено суду техническое заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым перепланировка в квартире № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 9-11).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки в квартире № дома № по <адрес> требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире № дома № по <адрес> отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру № дома № по <адрес>, в которой часть площади жилой комнаты и площадь кладовой перепланированы в жилую комнату (разобрана перегородка между кладовой и жилой комнатой, установлена новая межкомнатная перегородка), сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью трехкомнатной квартиры после перепланировки - 40,3 кв.м., жилой - 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 13 июня 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени      Н.В. Старшинова