Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2019 ~ М-200/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-409/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-000299-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года                                                            ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Дёмин А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО10 – ФИО12, действующей по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО10, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным границ выделяемых в счет земельных долей участков из земель сельскохозяйственного назначения и об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО10, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным границ выделяемых в счет земельных долей участков из земель сельскохозяйственного назначения и об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права на земельные участки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником обще долевой собственности, двух земельных долей по 1,9 га (3,8га), расположенных по адресу: Ставропольский кран. <адрес>, СПК «Рассвет» в границах МО <адрес>, кадастровый №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником общедолевой собственности двух земельных долей по 1,9 га (3,8га), расположенной по адресу: <адрес>, СПК «Рассвет» в границах МО <адрес> кадастровый №.

Данные земельные участки принадлежали ранее ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 дочь и наследница умершей. Вторая дочь и наследница - ФИО6 подарила свою долю наследства истцу - ФИО2.

Истцам стало известно, что в июле 2018 года за ФИО10 зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 7,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, СПК «Рассвет», в границах МО <адрес>, запись о государственно регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, границы которого совпадают с земельными участками, принадлежащими и обрабатываемыми истцами, а до этого их наследодателями и дарителями.

С целью досудебного урегулирования, истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить документы, послужившие основанием для регистрации ее права собственности.

Ответчик предоставила документы, подтверждающие, что она является в 1/2 доли наследницей имущества ФИО8, ФИО9, ФИО7 (свидетельства о праве на наследство <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с предоставленными документами, ответчику принадлежали доли земельных участков общей площадью 7,6 га. В земельном участке с кадастровым номером №, которые ответчик выделила в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, рядом с земельными участками обрабатываемыми ее родственниками. Ответчик, после вступления в наследство длительное время болела, самостоятельно участки не обрабатывала, точное их место нахождение не знала. Дополнительно ответчиком были предоставлены следующие документы: постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок 3,8 га, предоставленный ФИО7 в собственность из земель товарищества «Боргустан» и постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок 3,8 га, предоставленный ФИО8 Матрёне ФИО8 в собственность из земель товарищества «Боргустан», ТОО «Боргустан» постановлением главы <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в СПХ «Рассвет»; ситуационные планы и планы земельных участков, изготовленные Предгорным Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ к Постановлению №, № Выписка из копии Протокола «Общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначение расположенных на территории муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией МО <адрес>, пункт 56.

На основании Протокола собрания, наследодатели ответчика, ФИО8, ФИО9, ФИО7 являлись собственниками общедолевой собственности многоконтурного земельного участка в размере № доли, что соответствует 7,6га, 3,8га и 3,8га соответственно в земельном участке общей площадью 41.8 га.

Истец и ответчик обратились в ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ» для определения местоположения земельных участков, предоставленных ранее ФИО8 (7,6 га), ФИО9 (3,8 га), ФИО7 (3,8 га). Из справки ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчику стало известно, что земельные участки, наследницей которых она является расположены в другом кадастровом квартале, но подготовить проект межевания участков не представляется возможным так как произведено уточнение и выдел в данном квартале земельных участков с кадастровым номером № и их границы совпали с границами участков ответчика.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.5 ст. 13.1 Федеральною закона от ДД.ММ.ГГГГ N 10ОФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", был утвержден проект межевания земельных участков и перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждены размеры долей в праве общей собственности па земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания.

Проектом межевания 2012 года могли уточняться границы спорных земельный участков. Документацию по межеванию земельных участков в 2011-2012 гг. готовил ИП ФИО14, все паи были отмечены в проекте межевания.

С целью уточнения местоположения земельных участков, и для сравнения документации 1993 года, 2001 года и проектов межевания, утвержденных протоколом Общего собрания 2012 года, ответчик в декабре 2018 года обратился к ФИО14 с просьбой предоставить документы, касающиеся утверждения проекта межевания в части земельного участка №. пункт 56, как к кадастровому инженеру, подготовившему проекты межевания спорного земельного участка к Протоколу «Общего собрания» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ не был получен.

В соответствии с п.1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.»

В соответствии с п.2 вышеназванной статьи: «Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общею собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи». В соответствии с п. 3. данной статьи: «Земельный участок может быть образован па - основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проекты межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется».

В соответствии с п. 4 этой - же статьи: «Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей».

Как следует из пунктов 3 и 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Ввиду того, что решение «Общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначение расположенных на территории муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ имеется, и данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их доли в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки, местоположении границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка ответчика должно было проходить в соответствии с данным Решение собрания.

Это требование содержится и в п. 16 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": «Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении сто границ».

Истцы не согласны с проектом межевания земельных участков, предусматривающих образование земельного участка кадастровый №, площадью 7,6га, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, СПК «Рассвет», в границах МО <адрес>, который накладывается на земельные участки, принадлежащие и обрабатываемые истцами.

Истцы не согласны с регистрацией права собственности Ответчика па спорный земельный участок, запись о государственно регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

На основании вышеизложенного просят:

- Признать незаконным образование земельного участка кадастровый №, площадью 7,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, СПК «Рассвет», в границах МО <адрес>, путем выдела в счет земельных долей ФИО10 из земельного участка кадастровый №.

- Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

- Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить доли ФИО10 общей площадью 7,6га в земельном участке с кадастровым номером №

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> исключить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО10.

Истец – ФИО4, в судебное заседание не явилась, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. в ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ» обратилась ФИО10, с заявлением о выделе доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО10, из земельного участка с кадастровым номером № Между, ООО «КАДАСТР- ПРОЕКТ» и ФИО10 был заключен договор на выполнение работ по образованию земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО10

В соответствии с п. 2 ст. 77 Земельного Кодекса «В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.»

В соответствии с п. 1 ст. 79 Земельного Кодекса «Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)....».

Сельскохозяйственные угодья, в частности пашни, обрабатываются участниками коллективно-долевой собственности в равных долях.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 248 ГК РФ «Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними».

Участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения имеет право выделить свою долю из общей долевой собственности. Процедура выдела земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения прописана в законе № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Заказчиком кадастровых работ ФИО10 было выбрано предположительное место выдела принадлежащих ей земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №

Для подготовки проекта межевания по образованию земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО10, ею совместно с сотрудниками ООО «КАДАСТР-ПРОЕКТ», была произведена геодезическая съемка территории квартала для определения месторасположения сельскохозяйственных угодий, полевых дорог, лесополос.

В ходе натурного исследования массива кадастрового квартала № было установлено, что в вышеуказанном квартале земля используется по целевому назначению - сельскохозяйственные угодья и занята, пашней. Межевые знаки на момент исследования в кадастровом квартале № отсутствовали. Характер вспашки полей был хаотичный.

Для определения, передавались ли каким либо пользователям земельные участки в личную собственность или, определялся ранее порядок пользования были запрошены сведения государственного реестра недвижимости.

На основании исследования было установлено, что только землевладельцы земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:6966,    №

определили месторасположение своих земельных долей.

Для определения существует ли иной сложившийся порядок пользования в кадастровом квартале 26:29:060612 в отношении земельного участка с кадастровым номером № были изучены:

- Кадастровый план территории

- План земель колхоза Красная звезда <адрес>

- Космоснимки данного района

Проведено изучение официального сайта Администрации Боргустанского сельского совета <адрес>.

На момент подготовки проекта межевания и межевого плана на официальном сайте Боргустанской сельской администрации, отсутствовали сведения о ранее проводимых общих собраниях участников обей долевой собственности земельного участка №

В силу прямого указания статьи 14.1 закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», протокол общего собрания должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание.

В соответствии с п. 12 ст. 14.1 «Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет"

На официальном сайте Администрации Боргустанского сельского совета <адрес> отсутствовали сведения о проводимых общих собраниях участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №

В официальных источниках информации (органе уполномоченном на публикацию данной информации) сведения о проводимых общих собраниях

в отношении земельного участка с кадастровым номером № момент обращения ФИО10 и подготовки проекта межевания и межевого плана отсутствовали.

В соответствии с требованиями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 13 предусмотрено право участника долевой собственности выделить земельный участок в счет своей земельной доли, путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Т.е. «собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.»

Так как кадастровый инженер может являться не только индивидуальным предпринимателем, но и работником юридического лица, договор подряда может быть заключен с юридическим лицом в штате которого имеется не менее двух кадастровых инженеров.

«Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли...»

« Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона»

Участники общей долевой собственности на земельный участок № о подготовке проекта межевания по выделу земельных долей принадлежащих ФИО10 были уведомлены надлежащим образом в соответствии со ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», путем публикации в газете «Искра», № №. ИЗВЕЩЕНИЕ о месте и порядке ознакомления с проектом межевания на образуемые земельные участки. Возражений от участников коллективно долевой собственности не поступало.

В связи, с длительной болезнью ФИО10 заявление о кадастровом учете выделяемых земельных участков было подано ею в мае месяце. Документы для проведения кадастрового учета ФИО10 забрала ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 было подано заявление о проведении кадастрового учета и регистрации права выделенной доли.

Земельной доле ФИО10 был присвоен самостоятельный кадастровый №. ФИО10 утратила право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Процедура выдела земельной доли ФИО10 прошла государственную правовую экспертизу в ФГБУ ФКП «РОСРЕЕСТРА» и была полностью завершена.

Истцами не приведены доказательства определенного в отношении их земельного участка соглашением всех участников долевой собственности или факт, что ими плоды, продукция или доходы от используемого имущества были переданы в состав общего имущества и распределены между всеми участниками. В соответствии со ст. 246 ГК РФ и ст. 248 ГК РФ.

Доводы истцов, что они пользовались данным земельным участком на законных основаниях, не подтверждаются документально.

В силу прямого указания статьи 14.1 закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», протокол общего собрания должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание.

Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

Однако на хранении в делах администрации <адрес> ни копии проекта межевания, ни протокола собрания не было. И только ДД.ММ.ГГГГ протокольным решением заседания комиссии совета депутатов муниципального образования <адрес> копия Протокола Общего собрания была признана в качестве дубликата документа с оригинала документа. Вторым вопросом повестки заседания данной комиссии решено передать в дела администрации муниципального образования <адрес> дубликат проекта межевания земельных участков к протоколу общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и применять его в работе администрации (копию протокола прилагаю). О принятом ДД.ММ.ГГГГ решении никакой информации, в том числе и на официальном сайте администрации не было.

ФИО10 получила полный пакет документов и подала заявление о его регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

После выдела земельного участка ФИО10 были найдены архивные материалы

Все эти обстоятельства выяснились после выдела земельной доли ФИО10

Согласно общеправовому принципу, установленному ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, в момент выдела земельной доли она, не могла знать о действиях в будущем по юридическому признанию результатов общего собрания участников долевой собственности и действовала исходя из имеющихся на период выдела правовых документов. Просит суд, отказать в удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО3, просила, суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституцией Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков, в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 ст. 13.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу положений п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначении» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 данного закона.

Положения п. 6 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, указывают, что при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участку или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до, его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

В силу требований п. 7 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В силу требований п. 15 указанного Закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

На основании п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

- образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

- образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

- образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 является собственником общедолевой собственности, двух земельных долей по 1,9 га (3,8га), расположенных по адресу: Ставропольский кран. <адрес>, СПК «Рассвет» в границах МО <адрес>, кадастровый № и ФИО2 является собственником общедолевой собственности двух земельных долей по 1,9 га (3,8га), расположенной по адресу: <адрес>, СПК «Рассвет» в границах МО <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 26-АЗ № от 20.03.2013 № № от ДД.ММ.ГГГГ; серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцам на праве собственности принадлежат четыре земельных доли.

В 2012 году в <адрес> общим собранием участников долевой собственности земельного участка КН № были актуализированы сведения о местоположении обрабатываемых земель индивидуальными лицами, индивидуальными предпринимателями и крестьянско-фермерскими хозяйствами, работающими на паевых землях, обеспеченных свидетельствами о земельных долях изъявившим свое желание принять участие в данном собрании в связи с изменившимися требованиями земельного законодательства. Протокол собрания с текстовым описанием местоположения земельных участков, однозначно определил на территории какой именно бригады расположены паи, сособственников земельного участка. Данный документ никем не оспорен и не признан недействительным.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанном собрании осуществлялось голосование по вопросам повестки дня об утверждении проекта межевания земельных участков. При указанном голосовании участие принимали 575 участников долевой собственности, из которых: «за» утверждение проекта межевания – 574 человек, «против» - 1 человек.

Согласно указанному протоколу общего собрания многоконтурный земельный участок площадью 41,8 га расположенный: контур № расположен в 3750 м на юго-запад от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда, контур № расположен в 750 м на северо-запад от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда, контур № расположен в 200 м на юг от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда, контур № расположен в 1800 м на юго-восток от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда для сельскохозяйственного производства в числе собственников земельных долей в образуемом земельном участке указаны: ФИО8 (76/418), ФИО9 (38/418), ФИО7 (38/418).

Из проекта межевания земельных участков ООО Инженерно- кадастровый центр «Регион-гео», выполненной ФИО14, следует, что в проекте межевания, утвержденном на общем собрании был сформирован земельный участок № - многоконтурный земельный участок площадью 41,8 га расположенный: контур № расположен в 3750 м на юго-запад от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда, контур № расположен в 750 м на северо-запад от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда, контур № расположен в 200 м на юг от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда, контур № расположен в 1800 м на юго-восток от ориентира: полевой стан бригады № колхоза Красная Звезда для сельскохозяйственного производства, в числе собственников земельных долей в образуемом земельном участке указаны: ФИО8 (76/418), ФИО9 (38/418), ФИО7 (38/418).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что данным протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 ст. 131.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» утвержден перечень земельных участков и перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждены размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Поскольку решения общего собрания являются обязательными для всех участников общей долевой собственности, то это решение обязательно и для ответчика ФИО10, как наследника и правоприемника наследодателей ФИО8, ФИО9, ФИО7

При образовании земельного участка в счет выдела своей земельной доли, ответчик ФИО10 была обязана учитывать протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден перечень земельных участков и перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждены размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания, в связи с чем, нарушила процедуру выдела принадлежащей ей земельной доли, предусмотренную ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, судом установлено наличие нарушений приведенного законодательства при выделе земельных участков ответчиком ФИО10

Кроме того представитель ответчика ФИО10 – ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО4 и ФИО2 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что признание представителем ответчика ФИО13 – ФИО12 и ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО4 и ФИО2 о признании незаконным границ выделяемых в счет земельных долей участков из земель сельскохозяйственного назначения и об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права на земельные участки, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска представителем ответчика и ответчиком заявлено добровольно, им понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено их подписью.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО4 и ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО10, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным границ выделяемых в счет земельных долей участков из земель сельскохозяйственного назначения и об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права на земельные участки - удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка кадастровый №, площадью 7,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Рассвет», в границах муниципального образования <адрес>, путем выдела в счет земельных долей ФИО10 из земельного участка кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Восстановить право долевой собственности ФИО10 в размере 7,6 га в земельном участке кадастровый №.

Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО10 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья