Решение от 11.09.2019 по делу № 33-5827/2019 от 20.08.2019

Председательствующий: Овчаренко М.Н.                                               Дело № 33-5827/2019

                Апелляционное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе: председательствующего: Дзюбенко А.А.,

судей областного суда: Башкатовой Е.Ю., Астапчук Р.В.,

при секретаре: Шенгель Е.А.,

рассмотрела в судебном заседании 11 сентября 2019 года дело по апелляционной жалобе представителя Администрации Нефтеюганского района на заочное решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 28 мая 2019 года, которым постановлено:

    «Исковые требования Администрации Нефтеюганского района Тюменской области удовлетворить частично.

Взыскать с Жукова П. В. в пользу Администрации Нефтеюганского района задолженность по арендной плате по договору аренды земель от <...> № <...> в размере 45269,32 рублей за период с <...> по <...>, пени в размере 10000 рублей за период с <...> по <...>, взыскать пени, начисляемые на остаток задолженности, начиная с <...> по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по уплате государственной пошлины в бюджет г.Омска в размере 1858 рублей.

Взыскать с Борисенко С. И. в пользу Администрации Нефтеюганского района задолженность по арендной плате по договору аренды земель от <...> № <...> в размере 45269,32 рублей за период с <...> по <...>, пени в размере 10000 рублей за период с <...> по <...>, взыскать пени, начисляемые на остаток задолженности, начиная с <...> по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по уплате государственной пошлины в бюджет г.Омска в размере 1858 рублей.

В остальной части иска и в иске к Капустиной И. С. отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия

установила:

Администрация Нефтеюганского района обратилась в суд с иском к Жукову П.В., Борисенко С.И., Капустиной И.С. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. В обоснование указала, что <...> между истцом и ИП Капустиным А.А. и Чикиринда В.Н. был заключен договор аренды земель, по условиям которого последним передан в аренду на срок до <...> земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 86:08:020501:0146 по адресу: <...>, магазин «Сингапай» № <...> в границах участка под магазин «Сингапай» № <...> общей площадью 0,1237 га. <...> <...> продал Жукову П.В. и Борисенко С.И. принадлежащую ? долю на нежилое строение магазин «Сингапай» № <...>, а доля в праве собственности на такое строение принадлежащая Капустину А.А. с <...> перешла в порядке наследства к Капустиной И.С. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> с Жукова П.В. в бюджет <...> взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земель в размере 73 253,41 руб., пени 20 000 руб. за период с <...> по <...>, с Борисенко С.И. также 73 253,41 руб., пени в 20000 руб. за период с <...> по <...>, с Капустиной И.С. -146 506,82 руб. пени 25 000 руб. за период с <...> по <...>. Указывала, что задолженность по арендной плате с <...> по <...> подлежит взысканию с Жукова П.В. в размере 45269,32 руб., с Борисенко С.И. в размере 45269,32 руб. Задолженность Капустиной И.С. по арендной плате отсутствует, переплата за период с <...> по <...> составила 53961,33 руб. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. По условиям договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор оплачивает пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка. Просила взыскать в пользу <...>:

- с Капустиной И.С. пени по договору аренды от <...> за период с <...> по <...> в размере 636754,10 руб.,

- с Жукова П.В. задолженность по арендной плате в сумме 45269,32 руб. за период с <...> по <...>, пени в размере 957867,19 руб. за период с <...> по <...>, а также взыскать пени, начисляемые на сумму долга в размере 45269,32 руб., начиная с <...> по день фактического исполнения обязательств,

- с Борисенко С.И. задолженность по арендной плате в сумме 45269,32 руб. за период с <...> по <...>, пени в размере 957867,19 руб. за период с <...> по <...>, а также взыскать пени, начисляемые на сумму долга в размере 45269,32 руб., начиная с <...> по день фактического исполнения обязательств.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Нефтеюганского района, ответчиков Жукова П.В., Борисенко С.И., Капустиной И.С. при их надлежащем извещении.

Судом постановлено изложенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе представитель Администрации Нефтеюганского района просит решение суда в части снижения размера подлежащих взысканию с Жукова П. В. и Борисенко С.И. пени отменить. Указывает на отсутствие представления ответчиками Жуковым П. В. и Борисенко С.И. доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижая размер начисленных пени, суд также не указал в чем заключается такая несоразмерность заявленного истцом размера неустойки. Полагает, что у суда отсутствовали основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В письменных возражениях на апелляционные жалобу Капустина И.С. полагает решение суда в отношении себя законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, <...> между <...> и ИП Капустиным А.А. и Чикиринда В.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>, находящегося по адресу: <...>, магазин «Сингапай» № <...> для использования под магазин «Сингапай» № <...> общей площадью 0,1237 га сроком до 2028.

На основании п. 2.2 указанного договора арендная плата исчисляется с момента государственной регистрации договора в Нефтеюганском отделе ГУ ФРС по Тюменской области, Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам и рассчитывается как ? от годовой суммы арендной платы. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом за первые три квартала, а в четвертом квартале не позднее 1 декабря текущего года.

Положениями п. 2.4 договора аренды предусмотрено, что размер годовой арендной платы может быть изменен в соответствии с законодательными актами об индексации арендной платы или изменения базовой ставки арендной платы. Арендодатель обязан уведомить арендатора о таких изменениях.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> с Жукова П.В. в бюджет <...> взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земель от <...> № <...> за период с <...> по <...> в размере 73 253,41 руб., пени в размере 20 000 руб. за период с <...> по <...>, с Борисенко С.И. также задолженность по арендной плате за период с <...> по 11.08.2011в размере 73 253,41 руб., пени в размере 20 000 руб. за период с <...> по <...>, с Капустиной И.С. -146 506, 82 руб., пени в размере 25 000 руб. за период с <...> по <...>.

Таким образом, указанным судебным актом задолженность по арендной плате с Борисенко С.И., Жукова П.В. взыскана за период с <...> по <...>.

Ответчики являлись собственниками магазина «Сингапай» № <...> до <...> (Жуков П.В. -1/4 доля в праве общей долевой собственности, Борисенко С.И. -1/4 доля в праве общей долевой собственности), Капустина И.С. -1/2 доля в праве общей долевой собственности).

С <...> правообладателем здания стала Рогулина М.Н., с <...> – Березовская Ю.В. (л.д.73-75).

Из расчета задолженности по арендной плате с учетом взысканной решением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> соответствующей задолженности, сумма долга по арендной плате по состоянию на <...> у ответчиков Жукова П.В., Борисенко С.И. составляет по 45 269,32 руб. за каждым.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды, суд, проверив правильность расчета задолженности по арендной плате, взыскал с ответчиков Жукова П.В., Борисенко С.И. задолженность по арендной плате по 45 269,32 руб. с каждого за период с <...> по <...>.

Вместе с тем, принимая во внимание, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> взыскана с ответчиков задолженность по арендной плате за период с <...> по <...> судебная коллегия полагает необходимым исключить из мотивировочной и резолютивной части оспариваемого решения указанный судом период задолженности с <...> по <...>, уточнив период размера подлежащей взысканию с Жукова П.В., Борисенко С.И. задолженности по арендной плате с <...> по <...>.

Между тем неправильное указание судом периода задолженности по арендной плате на правильность выводов суда по определению размера задолженности у ответчиков по арендной плате не повлияло. Размер такой задолженности произведен судом с учетом взысканной решением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> суммы долга ответчиков по арендной плате, а также с учетом частичной оплаты.

Доводов, выражающих несогласие с взысканным размером задолженности по арендной плате с ответчиком, апелляционная жалоба не содержит.

Обжалуя постановленный судебный акт, податель жалобы выражает несогласие с решением суда в части снижения размера подлежащих взысканию с Жукова П. В. и Борисенко С.И. пени.

Проверяя доводы жалобы в указанной части, судебная коллегия отмечает следующее.

Гражданское законодательство предусматривает способы обеспечения исполнения обязательств, в частности, неустойку, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Подпунктом 9 пункта 4.2 договора аренды размер пени за неуплату арендной платы составляет 0,5% за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 2.2 договора аренды земель определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом за первые три квартала, а в четвертом квартале не позднее 1 декабря текущего года. В соответствии с этим днем просрочки платежа следует считать за первый, второй, третий кварталы года с 11 числа месяца, следующего за соответствующим кварталом текущего года, за 4 квартал со 2 декабря текущего года.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 28.11.2011 с ответчиков Жукова П.В. и Борисенко С.И. взысканы пени по <...>, что следует из мотивировочной части судебного акта.

Согласно расчету истца ответчикам Жукову П.В. и Борисенко С.И. начислены пени за период с <...> по <...> по 957867,10 руб. каждому.

Суд, проверив представленный расчет пени, признал его правильным, соответствующим условиям договора аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только п░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 333 ░░ ░░). ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ 65 ░░░ ░░). ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░. 333 ░░ ░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 45 269,30 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 957 867,10 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10 000 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 28 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> № <...> ░ ░░░░░░░ 45269,32 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1858 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> № <...> ░ ░░░░░░░ 45269,32 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1858 ░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░