Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2015 ~ М-105/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Фоминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В.Н. к Новикову С.Ю., АМО Мордвесское Венёвского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Новикова В.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на жилой <адрес> (Лит. А, А1, а, а1, а2), общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, по <адрес> мотивируя тем, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 части жилого дома, террасу и хозяйственные постройки, расположенные в н<адрес>, размером 33 кв.м полезной площади, жилой 18 кв.м. На момент совершения сделки техническая инвентаризация дома не производилась, и в договоре купли-продажи были указаны примерные площади жилого помещения. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит Новикову С.Ю., с которым споров относительно прав собственности на дом не имеется. Поскольку в договоре купли-продажи приобретенный объект недвижимости указан некорректно и имеются несоответствия в площадях, истица лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право долевой собственности на спорный жилой дом.

Истец Новикова В.Н., ее представитель по доверенности Зотова Л.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика АМО Мордвесское, ответчик Новиков С.Ю. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, ссылаясь на то, что возражений против заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новикова В.Н. купила у ФИО6 1/2 части дома, террасу и хоз. Постройки с земельным участком, мерою 0,12 га, расположенный в н.<адрес>ёвского района <адрес>, размером 32 кв.м, полезной площади 18 кв.м.

Договор зарегистрирован в <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, жилой дом (Лит. А, А1, а, а1, а2) имеет общую площадь 53,9 кв.м, в том числе жилую 38,9 кв.м.

По выписке из ЕГРП следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой отсутствуют.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что купля-продажа истицей 1/2 доли спорного жилого дома была произведена в соответствии с требованиями закона, однако из-за некорректного указания в договоре купли-продажи объекта недвижимости несоответствия в площадях, Новикова В.Н. лишена возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилой дом.

При этом суд учитывает и обстоятельство того, что нарушений прав других лиц при этом не усматривается, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Новиковой В.Н. право общей долевой собственности в 1/2 доле в праве дом жилой дом (Лит. А, А1, а, а1, а2), общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд.

Председательствующий