Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2018 ~ М-836/2018 от 12.02.2018

Дело № 2 – 1868/25 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя истца – Мамаева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Алябьева Владимира Николаевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях об отмене результатов торгов,

установил:

Алябьев В.Н. обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях об отмене результатов торгов.

Свои требования Алябьев В.Н. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Курска было обращено взыскание на принадлежащее ему имущество, находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России», а именно: трехкомнатную <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., <адрес>, кадастровый №. В дальнейшем ответчиком данная квартира была реализована на торгах. Однако данные торги были проведены с нарушением действующего законодательства, в связи с чем они подлежат отмене.

В судебное заседание Алябьев В.Н. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

Представитель Алябьева В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил отменить результаты торгов проведенных ответчиком по продаже <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, считая их не обоснованными, просил в их удовлетворении отказать, а также просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

- кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

- на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Согласно п. 2 этой же статьи, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В соответствии с п. 10 ст. 87 указанного закона, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

В соответствии с п. 11 ст. 87 указанного закона, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

В судебном заседании установлено, что в адрес ТУ Росимущества в Курской области ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление УФССП России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением пакета документов о готовности к проведению торгов арестованного имущества, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ, должник Алябьев В.Н.

В установленный срок, ТУ Росимущества в Курской области в адрес УФССП России по Курской области и ОСП по Центральному округу г. Курска направлено извещение № от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №).

По акту передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в Курской области были приняты документы на реализацию имущества: трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с законодательством, в течение 10 дней с момента подписания акта, ТУ Росимущества в Курской области была размещена информация о реализуемом имуществе на сайте Территориального органа Росимущества, на официальном сайте РФ Torgi.gov.ru, а также в официальном печатном издании Курская правда (выпуск газеты от 25.10.2016 года № 128 (26022).

Первичные торги по вышеуказанному имуществу (Лот №) были признаны несостоявшимися, ввиду отсутствия заявок. Данная информация отображена на официальном сайте РФ Torgi.gov.ru.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в Курской области уведомило судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Курска о несостоявшихся торгах.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТУ Росимущества поступило постановление от ДД.ММ.ГГГГ, о снижении цены имущества на 15%. В установленном законом порядке, информация также была размещена в указанных официальных источниках.

На торгах, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов, по лоту № объявлен ФИО4, однако в связи с тем, что победителем в течение 5 дней не была оплачена стоимость имущества (за вычетом задатка), то результаты торгов ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, были аннулированы, торги признаны несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ, по акту возврата документов на имущество, судебному приставу-исполнителю ОСП по Центральному округу г.Курска, ФИО5, были возвращены документы на имущество должника Алябьева В.Н.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, из которых следует, что торги были признаны несостояшимися, суд приходит к выводу, что требования истца являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Алябьева Владимира Николаевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях об отмене результатов торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов