Мотивированное решение по делу № 02-1944/2017 от 10.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство жилого дома по адресу: адрес осуществлялось в рамках реализации инвестиционного контракта от дата, заключенного между Правительством Москвы и наименование организации химический завод», дополнительных соглашений к нему.

В п. 3.1.1 Инвестиционного контракта стороны предусмотрели 100 % передачу жилых и нежилых помещений, площадь подземных гаражей в собственность инвестора – наименование организации химический завод» и других привлеченных им соинвесторов.

дата между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому истец обязался в будущем купить, а ответчик - продать квартиру № 91, расположенную по адресу: адрес.

Платежным поручением подтверждается оплата истцом ответчику денежных средств по договору. После оплаты указанной суммы спорная квартира передана ответчиком в пользование истца.

Поскольку сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязались заключить в будущем на предусмотренных им условиях основный договор о продаже недвижимого имущества, данный договор суд квалифицирует как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе, положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные обстоятельства и требования ст. 11, 12, 209, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ от дата № 122-ФЗ суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру не имеется.

Поскольку суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, а договорные отношения связывают истца только с наименование организации, то в соответствии со ст. 333.19, ст.ст. 91 (цена иска), 98 ГПК РФ с ответчика наименование организации подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина – сумма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление фио – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Взыскать с наименование организации в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Савостьянов

1