Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2019 ~ М-1811/2019 от 02.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Салмановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елиной Н. К. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Елина Н.К.. обратились в суд с указанным иском в обоснование заявленных исковых требований указав, что <дата> умерла ФИО о чем <дата> в Отделе ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти III-EP №

На момент смерти, ФИО принадлежал земельный участок площадью 30 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что ФИО не совершала завещания, в рассматриваемом случае имеет место наследование по закону.

Истица Елина Н.К. является дочерью ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме того, Истица является единственным человеком, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал с ФИО по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № <адрес>.

<дата>, ФИО2 нотариусом <адрес> было открыто наследственное дело № к имуществу умершего <дата> гр. ФИО.

Однако, в наследственную массу не был включен земельный участок кадастровый №, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют, Истица обратилась к кадастровому инженеру за уточнением границ земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд признать за Елиной Н. К. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 30 кв.м.., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, согласно приложенного плана.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Елин Е.А. и Елин К.А. в судебное заседание не явились, представили заявление согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну..

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации..

Судом установлено, материалами дела подтверждается что <дата> умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти Свидетельством о смерти III-EP №

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка 30 кв.м.. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок принадлежал ФИО на основании свидетельства № от <дата> и постановления администрации г.о. Самара от <дата>. №

В ГФД Росреестра содержатся сведения за <дата>. о предоставлении в пожизненное наследуемое владение ФИО земельного участка 30 кв.м. по вышеуказанному адресу, а также сведения о выдаче свидетельства № от <дата> экземпляр которого хранится в архиве.

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО является ее дочь Елина Н.К. свидетельство о рождении II -ОП №

Кроме того наследником являются внуки наследодателя Елин Е.А. и Елин К.А. от которых поступили заявление, что на наследственное имущество в виде земельного участка они не претендуют и не возражают против удовлетворения требований истицы.

Нотариусом ФИО2 представлено наследственное дело после смерти ФИО Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное имущество не заявлено.

Судом установлено, что истица Елина Н.К. приняла наследство после смерти ФИО

Из показаний допрошенных судом свидетелей ФИО4 ФИО3 и ФИО6 следует, что действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО были совершены Елиной Н.К.

Свидетель ФИО4 пояснил, что ему известно о том, что ФИО, а после ее кончины Елиной Н.К. принадлежит земельный участок с установленным на нем металлическим гаражом указанный гараж устанавливался в <дата>, он сам помогал его ставить, поскольку истица является его троюродной теткой. Сам он является владельцем гаража в ГСК расположенном рядом и идет в свой гараж мимо гаража истицы, поэтому часто видит, что сначала мать истицы со своей семье, а потом и сама истица пользуется гаражом, вокруг гаража есть еще участок занятый огородом и сараем, о том, что имеются споры по границам участка он не слышал, гараж как был установлен в <дата> больше места расположения не менял.

Свидетель ФИО5 пояснил, что он владелец участка № с гаражом в НПГК №, которое находится рядом с гаражом истицы. Он видит постоянно истицу и ее сына, которые пользуются металлическим гаражом, который был установлен в 90х годах и с тех пор его местоположения не менялось. О наличии споров по границам участка ему не известно.

Свидетель ФИО6 пояснила, что с Елиной Н.К. познакомилась в <дата>. когда обучалась в автошколе, потом они выяснили, что под ее окнами у <адрес>, где она проживает расположен гараж Елиной Н.К., которым истица фактически с того момента и пользовалась, это она видела из своего окна.

Из материалов дела видно, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, Земельному участку присвоен кадастровый №, участок поставлен на кадастровый учет <дата>. Из выписки ЕГРН от <дата>. видно, что правообладателем указанного участка является ФИО

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что наследодателю ФИО принадлежал на пожизненного наследуемого владения земельный участок 30 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен имеет статус ранее учтенный, категория земель земли населенных пунктов.

Согласно межевому плану, плану границ земельного участка, заключению изготовленному кадастровым инженером ФИО7 фактическая площадь земельного участка составляет 30 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

Земельный участок от т. 1 до т.2, от т. 2 до т. 3, от т. 3 до т.4, от т. 4 до т. 1 земельный участок с кадастровым номером № не граничит с какими-либо поставленными на кадастровый учет земельными участками

Исходя из позиции Минэкономразвития РФ, выраженной в письме от <дата>. <адрес>, порядок согласовании местоположения границ, предусмотренный Федеральным законом от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», распространяется только в отношении земельных участков, а не земель, в том числе общего пользования. Учитывая это, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных точках также не требуется.

Также судом установлено, что границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 лет и более, что подтверждает заключение кадастрового инженера и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата>. № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от <дата>. №, от <дата> №

Согласно сведений ИСОГД от <дата>. № № участок находится в зоне Ж4 застройки многоэтажными жилыми домами, находится в границах красных линий, расположен на территории <адрес> г.о. Самара.

Сведения о красных линиях, обозначающих границ территорий общего пользования, в силу ст.56 Градостроительного кодекса РФ содержатся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Красные линии отображаемые в документации планировки территорий, то есть в проектах планировки территорий и проектах межевания территорий, обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно – кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ст.ст.1, 42, 43 Градостроительного кодекса РФ). В информационных системах обеспечения градостроительной деятельности отображаются красные линии, постольку, поскольку в силу п.4 ст.56 Градостроительного кодекса РФ включают в себя сведения о документации по планировке территории, то есть об утвержденных и опубликованных в установленном ст.45 Градостроительного кодекса РФ порядке проектах планировки и проектах межевания территорий.

Как следует и свидетельства о праве собственности ФИО наследодателю участок был предоставлен в <дата> из пояснений представителя истца, свидетелей, границы земельного участка с 90х годов не изменялись, определены металлическим гаражом.

Указанные обстоятельства исключает возможность использования земельного участка истца неограниченным кругом лиц. Таким образом, в данном случае исключается возможность нахождения спорного земельного участка на территории общего пользования, а отображенные на плане красные линии являются проектируемые (устанавливаемые) для развития инфраструктуры городского округа Самара. Однако суду не представлено, принятое в соответствии со ст.70.1 ЗК РФ, решение о резервировании земель для муниципальных нужд, принятое в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, и (либо) об изъятии земель, находящихся во владении либо пользовании юридических и физических лиц.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары),

В процессе судебного производства было установлено, что границы спорного участка сформировались более 20 лет назад, не менялись, что подтверждается пояснениями свидетелей, которым не доверять у суда оснований не имеется. Земельный участок под гараж был предоставлен в соответствии с законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что информация Департамента градостроительства г.о. Самара о частичном нахождении участка на территориях общего пользования не имеет под собой основания, и не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован и огорожен забором, используется в садоводческих целях истцом, доступа для неограниченного круга лиц на участок не имеется.

Суду не представлено доказательств того, что на земельном участке имеются места общего пользования.

Также не могут являться основанием отказа в иске сведения о расположении участка в зоне Ж4, поскольку согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. В соответствии с п.8 ст.36 ГрК РФ, земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а также в соответствии с п.1 ст.6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных указанным постановлением от <дата> №, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие настоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Елиной Н.К. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елиной Н. К. - удовлетворить.

Признать за Признать за Елиной Н. К. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 30 кв.м.., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения <дата>.

Судья Дурнова Н.Г.