Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2015 ~ М-24/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-141/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 19 февраля 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца Шишкина А.В.

представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на одни год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкин А.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Шишкин А.В. обратился в Ленинский районный суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его родному брату Фио1, как работнику совхоза «<данные изъяты>» была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире один, оплачивает установленные законом налоги и платежи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой. В спорной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учёта и проживают в другом жилом помещении. В настоящее время он желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Ранее участия в приватизации он не принимал. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию <адрес> по вопросу приватизации, где ему было разъяснено, что указанная квартира на балансе администрации <данные изъяты> не стоит, так как из-за технической ошибки не была передана в соответствии с Законом Волгоградской области от 04 декабря 2006 года №1346-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями». После по вопросу приватизации он обратился в администрацию <адрес>, однако ему было отказано, так как данная квартира не является муниципальной собственностью. В связи с этим, он в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Шишкин А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

    В судебном заседании представителя истца Шишкина А.В. – ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён надлежащим образом. От главы администрации <данные изъяты>. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, с иском ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласны.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в <данные изъяты> года Фио1 как работнику совхоза «<данные изъяты>» была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома КСП «<данные изъяты>» и дубликатом трудовой книжкой серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10).

    С ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти, ДД.ММ.ГГГГ, Фио1 проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о смерти II<данные изъяты>, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13).

    Из свидетельств о рождении Шишкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что она являются родными братьями (л.д.11).

    Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован на территории <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

Из справки <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 участия в приватизации на территории <адрес> и <адрес> не принимал (л.д.14).

    Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Фио1, <данные изъяты> года рождения или с иными лицами, зарегистрированными в указанной квартире не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, именуемый как «собственник» помещения, расположенного по адресу: <адрес> МУП ЖКХ «<данные изъяты>» заключили договора на коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего многоквартирного дома (л.д.19-22).

    На имя ФИО3 открыт лицевой счёт № для оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые истец оплачивает надлежащим образом (л.д.23-26).

    Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что спорная квартира на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения не стоит, так как из-за технической ошибки не была передана в соответствии с Законом Волгоградской области от 04 декабря 2006 года №1346-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием <данные изъяты> муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» (л.д.17).

    Из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Ленинского муниципального района <адрес> и на балансе Администрации не стоит (л.д.18, 40).

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 16).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что спорная квартира была построена в <данные изъяты> году совхозом «<данные изъяты>», который был реорганизован в КСП «<данные изъяты>», правопреемником которого был СХПК «<данные изъяты>». Впоследствии СХПК «<данные изъяты>» был реорганизован в ОАО «<данные изъяты>». В настоящее время ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано (л.д.17, 28-30).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Однако в нарушение вышеперечисленных требований закона жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, чем нарушено право ФИО3 на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно пунктов 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм следует, что факт неисполнения соответствующими должностными лицами и органами соответствующих организаций и местного самоуправления требований законодательства о передаче жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, в ведение органов местного самоуправления не может являться основанием к ущемлению прав граждан проживающих в указанных жилых помещениях на их приватизацию.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что за ФИО3 сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и, следовательно, иск о признании за ним права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: