Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2021 ~ М-1238/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-1293/2021/40RS0017-01-2021-001688-04                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 15 сентября 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

с участием прокурора Лызарь Д.И.,

    при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянова ФИО12 к Аржанову ФИО11, Аржановой ФИО13 и Аржанову ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

                     установил:

23 августа 2021 года в суд поступило исковое заявление Буянова ФИО15 о признании Аржанова ФИО16 Аржановой ФИО17 и Аржанова ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано о том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом., расположенный по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли-продажи недвижимости ответчики были зарегистрированы в указанном доме. Согласно пункту 1.5 договора покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в объекте лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект. Ответчики зарегистрированы по данному адресу с 26 августа 2015 года, однако там не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. Где ответчики проживают на сегодняшний день, истцу не известно. Ответчики не являются его родственниками.

Истец Буянов ФИО19 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его представитель по доверенности Агапонова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчики Аржанов ФИО20., Аржанова ФИО21 Аржанов ФИО22. в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

Установлено, что Буянов ФИО24. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2021 года и договором купли-продажи жилой недвижимости от 7 мая 2021 года.

Согласно выписке из домовой книги от 6 апреля 2021 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 26 августа 2015 года зарегистрированы ответчики Аржанов ФИО25., Аржанова ФИО26., Аржанов ФИО27

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО23. ответчики не проживают в спорном жилом доме, вещей ответчиков в доме нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.     

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Буянова ФИО29 удовлетворить.

Признать Аржанова ФИО30, Аржанову ФИО28 и Аржанова ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий     подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                             Г.С.Артёмова