Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2018 ~ М-366/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-817/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истца Новикова А.В., представитель ответчика Зыбина Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В. к Акопову В.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В. обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.В. зарегистрировал в принадлежащем ему доме Акопова В.Р. Ответчик по указанному адресу не проживал, личных вещей в данном жилом помещении нет, членом семьи истца Акопов В.Р. не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местопребывания ответчика в настоящее время истцу не известно. В добровольном порядке с регистрационного учёта ответчик не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на право собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец просит суд обязать отдел УФМС России по Оренбургской области в Промышленном района снять Акопова В.Р. с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании Новиков А.В. исковые требования уточнил, просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Пояснил, что Акопов В.Р. его знакомый, он продал свое жилье в <адрес> и хотел купить жилье в г. Оренбурге, но из-за отсутствия регистрации Банк отказывал ему в предоставлении кредита. По просьбе ответчика истец зарегистрировал его в своем доме. Акопов В.Р. в доме истца никогда не проживал, личных вещей его в доме нет. Со своей семьей ответчик проживал на съемной квартире, а в 2014 года уехал в <данные изъяты>, с этого времени его никто в г. Оренбурге не видел.

Ответчик Акопов В.Р. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика Зыбин Д.И., действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Как следует из домовой книги на домовладение, расположенное по <адрес>, усматривается, что по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Акопов В.Р.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ответчик Акопов В.Р. членом семьи собственника жилого помещения по <адрес> не является, ответчик в указанном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая, что Акопов В.Р. членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной жилом помещении фактически никогда не проживал, право пользования данным жилым помещением он не приобрел.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования Новикова А.В. о признании Акопова В.Р. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Новикова А.В. удовлетворить.

Признать Акопова В.Р. неприобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Акопова В.Р. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2018 года