Решение по делу № 2-412/2021 ~ М-251/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-412-21

УИД: 42RS0006-01-2021-000640-92

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., при секретаре судебного заседания Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области

15 июня 2021 года

гражданское дело № 2-412-21 по исковому заявлению Александровой Т.М. к Администрации г. Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Александрова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что истец состояла в браке с Александровым В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде автомобиля <данные изъяты>, гос.рег.знак №***, гаражного бокса №***, расположенного по адресу: <адрес>. У нотариуса Ефремовой Л.И. открыто наследственное дело, где истец вступила в право наследования имущества в виде вышеуказанного автомобиля по закону, открывшееся после смерти ее супруга Александрова В.А. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего супруга на гараж. Вышеуказанный гараж был приобретен супругом истца в ДД.ММ.ГГГГ году у Бортниковой А.Ф., однако, договора купли-продажи указанного гаража не сохранилось, право собственности на гараж не оформлялось никем из собственников. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору №*** Б. исполкомом Кировского района г. Кемерово был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности. Гараж был построен и введен в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ года с присвоением ему адреса: <адрес>. Согласно выписки об объекте недвижимости, гараж имеет общую площадь №*** кв.м. Гаражный бокс и земельный участок, на котором он возведен постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №*** от 17.12.2020г. Александров В.А. владел и пользовался указанным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ года по дату своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс №*** расположен в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Истец фактически приняла наследство в виде гаражного бокса №***, <адрес> поскольку пользуется указанным гаражом, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания гаража, как собственник, что подтверждается правкой председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» <данные изъяты> Александров В.А. не зарегистрировал право собственности на гаражный бокс №***, однако, более №*** лет осуществлял пользование указанным гаражным боксом и нес бремя его содержания, в том числе производил его улучшения. Таким образом, Александров В.А. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако, не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать Александрову Т.М. принявшую наследственное имущество, оставшееся после смерти Александрова В.А. в виде гаражного бокса №***, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №***. Признать за Александровой Т.М. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №*** (л.д. 3-5).

Истец Александрова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.102).

Представитель истца – Попова Я.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 91), в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово – Горчаков Е.П., действующий на основании доверенности (л.д. 72), в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявления, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с тем, что спорный объект является самовольной постройкой, отсутствует совокупность условий, предусмотренная п. 3 ст. 222ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку (л.д. 70).

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях – Телегин Н.В., действующий на основании доверенности (л.д. 89), в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.100).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ефремова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что какими-либо сведениями, относящимися к рассмотрению дела не располагает (л.д. 104).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ГК «РЕКОРД-2», привлеченных к участию в деле протокольным определением от 22.04.2021г. (л.д. 96), в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 98,101).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовать письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел коммунального хозяйства исполкома Кировского районного совета депутатов трудящихся в лице зав.райкомхоза <данные изъяты> действующего на основании доверенности горкомхоз за №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за №*** предоставил застройщику <данные изъяты> право бессрочного пользования земельным участком, значащимся в <адрес>, бокс №*** <адрес>, имеющий по фасаду №*** метров, по задней меже №*** метров, по правой меже №*** метров, по левой меже №*** метров, общей площадью №*** кв. метров (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ Кировским райисполкомом дано разрешение на продажу индивидуального гаража, выстроенного <данные изъяты> в районе <адрес>, бокс №*** и на оформление купли <данные изъяты>., проживающей <адрес> (л.д. 22).

07.02.1985г. Кировским райисполкомом дано разрешение на продажу индивидуального гаража, выстроенного Б. в районе <адрес>, бокс №*** и на оформление купли Александрову В.А., проживающей <адрес> (л.д. 23).

Александров В.А. и Кузнецова Т.М. ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Александрова» (л.д.13).

Александров В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №***. (л.д. 14).

После смерти Александрова В.А. нотариусом Ефремовой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ. было заведено наследственное дело №*** (л.д. 34-53).

Согласно материалам наследственного дела Александровой Т.М., являющейся пережившей супругой Александрова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство №*** от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака: автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер отсутствует, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, № двигателя №ДД.ММ.ГГГГ, кузов № ДД.ММ.ГГГГ, цвет <данные изъяты>, регистрационный знак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51). Также Александровой Т.М. после смерти Александрова В.А. было выдано свидетельство о праве на наследстве по закону №*** от <адрес>. на №*** долю автомобиля марки <данные изъяты>, идентификационный номер отсутствует, <данные изъяты> года выпуска, № двигателя №<данные изъяты>, кузов № №***, цвет <данные изъяты>, регистрационный знак №*** (л.д. 52).

Филиал №3 БТИ г. Кемерово Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» относительно предоставления сведений о всех собственниках гаража по адресу: г. <адрес> сообщает следующее: Архив ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ», материалы инвентарного дела №*** содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация указанного гаража за <данные изъяты>. на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. №***. Произведена запись в материалах инвентарного дела указанного гаража за <данные изъяты> на основании информации Кировского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. о переводе гаража. Произведена запись в материалах инвентарного дела казанного гаража за Александровым В.А. на основании информации Кировского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. о переводе гаража (л.д. 18, 45).

Согласно выписке об объекте недвижимости, составленной ДД.ММ.ГГГГ., нежилое здание – гараж, инвентарный №*** расположен по адресу: <адрес>, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (л.д. 15).

Согласно поэтажному плану строение <адрес> расположенное в <адрес>, имеет следующие размеры №*** кв.м., застроенную площадь №*** кв.м., полезную площадь №*** кв.м. (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН на дату 20.01.2020г., гаража, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №***, инвентарный №***, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь №*** кв.м., кадастровая стоимость 230385,7 руб. (л.д. 16-17).

Как следует из справки, выданной председателем гаражного кооператива «РЕКОРД-2» Вертуновым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ., Александрова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>», по адресу: г. <адрес>. Задолженности по оплате отсутствуют (л.д. 5).

На основании ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от 26.05.2021г., Александровой Т.М. в соответствии с требованиями, установленными п. 1 ч.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи) управление архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража № КК №***.

Как следует из заключения ООО <данные изъяты>» о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: на основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания гаража Лит «А» установлено, что данный объект недвижимости расположен по адресу: Кемеровский городской округ, <адрес>, <адрес> №***. Здание гаража Литера «А» соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП113.13330.2021 «СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей» с изменениями №***, утвержденным и введенным в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) от ДД.ММ.ГГГГг. №***/пр с 18.03.2020г. Подключение электроэнергии к источнику электропитания осуществляется от центральный сетей. Также не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий     и сооружений), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительства). Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89). Состояние строительных конструкций здания гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций здания гаража, необходимо выполнить текущий ремонт по мере необходимости.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №***, кадастровый №***, инвентарный №***, площадью застройки №***.м., общей площадью №*** кв.м., является самовольной постройкой, принадлежал Александрову В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании информации Кировского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. о переводе гаража. Наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ является его жена Александрова Т.М., которая приняла наследство после смерти мужа. Учитывая, что истец пользуется и владеет гаражом свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендует на указанное имущество, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>37, кадастровый №***, инвентарный №***, площадью застройки №*** кв.м., общей площадью №*** кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Александровой Т.М. к Администрации г. Кемерово, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Александровой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>.) в порядке наследования право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №***, кадастровый №***, инвентарный №***, площадью застройки №*** кв.м., общей площадью №***.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года.

Председательствующий: