Решение по делу № 2-1515/2014 (2-7098/2013;) ~ М-5615/2013 от 23.12.2013

№ 2-1515/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 г.                                                                                                        г. Красноярск

        Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Могильной Т.В.,

        с участием:

истицы Корневой Е.Г.,

представителя истицы Корзуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Е.Г., Корнева С.В., Корнева И.С. к А о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Корнева Е.Г. Корнев С.В. Корнев И.С. обратились в суд с иском к А о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивировали тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 20,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1008 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. За период проживания истцами на данном участке домовладения был выстроен одноэтажный деревянный жилой дом <данные изъяты>), общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м. По данным технической инвентаризации по состоянию на 18.09.2012г. выявлено, что одноэтажный деревянный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из прихожей, площадью 20,8 кв.м., кухни, площадью 13,7 кв.м., коридора, площадью 10,9 кв.м., санузла, площадью 5,2 кв.м., а также трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м., 10,5 кв.м., 26,0 кв.м. Построенный жилой дом соответствует всем необходимым строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. С учетом уточнений просят признать право общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой <адрес>), расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м. за истцами Корневой Е.Г., Корневым С.В., Корневым И.С. по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Истцы Корнев С.В. Корнев И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

В судебном заседании истица Корнева Е.Г. её представитель Корзунова Е.В. уточненные исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Масловская Л.А. Могилевцева А.Н. Латышев В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчика А, третьи лица Панин П.А. представители ДМ, АЦ, ДГ, Р в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

        Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст. 244 ГК РФ).

Как установлено судом, истцам Корневой Е.Г. Корневу С.В. Корневу И.С. на праве общей совместной собственности на основании решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а также на праве общей долевой собственности истцам принадлежит общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок, общей площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

          В 2005 - 2006 годах истцами на данном участке домовладения своими силами и за свой счет самовольно возведен жилой <адрес>), общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ДГ истцам отказано в выдаче разрешения на строительство уже возведенного жилого дома и рекомендовано признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

          Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, одноэтажный жилой дом состоит из: прихожей, площадью 20,8 кв.м., кухни, площадью 13,7 кв.м., коридора, площадью 10,9 кв.м., санузла, площадью 5,2 кв.м., а также трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м., 10,5 кв.м., 26,0 кв.м.

Как следует из заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация жилого дома (<адрес>), расположенного по <адрес> <адрес>, строение № в <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

По результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций указанного жилого дома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлено техническое заключение, согласно выводам которого техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома работоспособное; жилой дом является сооружением всесезонного проживания, соответствует эксплуатационным характеристикам для данного класса сооружений; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, тепловлажностный режим помещений соответствуют строительным нормам и правилам для данного класса сооружений и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Из заключения <данные изъяты>» усматривается, что условия проживания в индивидуальном жилом <адрес>, стр. № по <адрес> в <адрес> соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По сведениям Р жилой дом по адресу: <адрес>, стр. № на праве собственности не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами, собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> – Латышевым В.В. и собственниками <адрес> указанном доме Масловской Л.А. действующей от своего имени и от имени <данные изъяты>) и <данные изъяты> заключено соглашение об определении порядка пользования принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком, общей площадью 1008 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 данного соглашения истцы владеют и пользуются частью земельного участка, площадью 250 кв.м. Как следует из каталога координат земельного участка, выделяемого в пользование собственникам <адрес> варианта раздела границ земельного участка, спорный жилой дом возведен истцами на земельном участке, выделенном в их пользование.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен истцами на земельном участке, находящемся в их собственности, в целом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов Корневой Е.Г. Корнева С.В. Корнева И.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Корневой Е.Г., Корневым С.В., Корневым И.С. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., по 1\3 доле за каждым.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                                                                  Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                Н.Н. Горпинич