Решение от 03.06.2020 по делу № 2-469/2020 от 19.11.2019

Дело № 2-469/2020 (2-10528/2019)

50RS0031-01-2019-014278-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Лариной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Овчар Инны Алексеевны к СНТ «Рыбак», Администрации Одинцовского городского округа Московской области
о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Овчар И.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Рыбак», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 294 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рыбак», с 10 августа
1999 года за ней закреплен земельный участок, общей площадью 294 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за которым она ухаживает
и несет бремя содержания. Земельный участок был предоставлен истцу
на основании решения общего собрания, что подтверждается выпиской
из протокола № 11 общего собрания от 10 августа 1999 года. Овчар И.А. обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, администрацией был дан ответ
от 31 октября 2019 года №№, которым
в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно было отказано, в связи с тем, что земельный участок находится в границах садоводческого или огороднического некоммерческого объединения,
и администрация сведениями о наличии проекта межевания территории
и проекта планировки территории СНТ «Рыбак» не располагает.

Овчар И.А. с ответом администрации не согласна, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с требованием о признания права собственности на земельный участок.

Истец Овчар И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Щербакова А.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала
в полном объеме.

Председатель СНТ «Рыбак» не явился, представителя в суд
не направил, в ответе на судебный запрос просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, считает их обоснованными, в остальном полагается на мнение суда.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо – Комитет лесного хозяйства Московской области представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие
их представителя.

Суд изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истицы и ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерациипредоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах
их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса
(далее – уполномоченный орган).

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей
в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ
к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц,
за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Овчар И.А. был выделен земельный участок, как члену СНТ «Рыбак», площадью
294 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Земельный участок общей площадью 3,6 га был утвержден под садоводство на правах собственности
и бессрочного пользования членам СНТ «Рыбак» на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от 04.08.1994г. Утвержденный земельный участок предоставлялся под садоводство из земель рыбокомбината «Нара», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район,
д. Чупряково на основании решения исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов № от 01 октября 1987 года
об утверждении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений Московской области.

СНТ «Рыбак» создано до 1 января 2019 года и указанный земельный участок Истцу был предоставлен на основании решения общего собрания
до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Овчар И.А. ухаживает за спорным земельным участком и несет бремя содержания
с момента его предоставления. Согласно справки выданной председателем правления Овчар И.А. является членом СНТ «Рыбак», целевые и членские взносы оплатила полностью, задолженностей у истицы не имеется. Овчар И.А. земельный участок был предоставлен на основании решения общего собрания СНТ, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Рыбак» от 10.08.1999г., данная выписка и удостоверяет право истицы на указанный земельный участок. Истцуй было представлено техническое заключение кадастрового инженера Никитина В.А., согласно которому фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС составила 294 кв.м. Используемый земельный участок расположен в границах АДРЕС. Споров, наложений и пересечений по границам со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,
за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7. ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 2.7. ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов
в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует
в совокупности следующим условиям: земельный участок образован
из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации
о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок
не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт
о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ для садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решением общего собрания участок был закреплен за истцом как членом товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности,
не превышает установленных пределов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 294 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░
░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░