Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2021 (2-7463/2020;) ~ М-7880/2020 от 02.12.2020

50RS0039-01-2020-012447-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием адвоката Капуста С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-489/2021 по иску Автономная некоммерческая организация создания и обслуживания проектов «Развитие» XXI век» к Иванову Ивану Ивановичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки, признании их права собственности на земельный участок,-

установил:

    Истец - Автономная некоммерческая организация создания и обслуживания проектов «Развитие» XXI век» обратилась в суд с иском к И.у И.И., которым просит расторгнуть договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключенный <дата> между АНО «Развитие XXI век» и ответчиком; прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, пос. ВЭИ им. Ленина, а также на земельный участок с кадастровым номером <номер>,площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности АНО «Развитие XXI Век» на указанные земельные участки.

В обоснование требований в иске указывает, что <дата> между АНО «Развитие XXI век» и И.ым И.И. был заключен Договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером: <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, площадью - 1267 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в северо- восточной части кадастрового квартала. В соответствии с условиями данного Договора Продавец принял на себя обязательство передать в собственность Покупателя названный земельный участок, а Покупатель - уплатить Продавцу стоимость земельного участка в размере 1 700 000 рублей. Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен полностью в день получения выписки из ЕГРН, удостоверяющей регистрацию права собственности на земельный участок на Покупателя. Передача денежных средств оформляется актом приема - передачи денежных средств. Продавец свои обязательства по Договору исполнил, передав Покупателю <дата> в собственность земельный участок. Переход права по сделке был зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается передаточным актом и свидетельством о государственной регистрации права Ответчика на земельный участок. <дата> Ответчик получил выписку из ЕГРН на земельный участок, что означало для него возникновение обязанности уплатить Покупателю цену договора. Однако он этого не сделал. В связи с чем ему Истцом <дата> года было направлено письменное требование об уплате стоимости земельного участка в срок до <дата> года, однако до настоящего времени сумма Ответчиком не уплачена. Из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, стало известно, что Ответчик своим решением от <дата> разделил приобретенный им земельный участок на два земельных участка: 1) кадастровый <номер> площадью 600 кв.м, категория- -земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- под индивидуальное жилищное строительство; 2) кадастровый <номер> площадью - 667 кв.м, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под индивидуальное жилищное строительство. Суммарная площадь земельный участков соответствует площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, за который Ответчик не расплатится. <дата> Ответчику было вручено письменное предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка, в подтверждении чего Ответчик поставил собственноручную подпись. Однако до настоящего времени ответа от Ответчика не поступило, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании действующий в интересах истца адвокат ФИО7 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - ФИО3 И.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, согласно представленного в материалы дела письменного мнения исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска отражено в собственноручно написанном им заявлении, согласно которого правовые последствия признания иска ему понятны. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, заключенный <дата> между АНО «Развитие XXI век» и И.ым И. И.ичем.

Прекратить право собственности И.а И. И.ича на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером <номер> 293,площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, пос. ВЭИ им. Ленина.

Признать право собственности АНО «Развитие XXI Век» на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером <номер>,площадью 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.