Решение по делу № 2-2717/2020 от 17.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года                                    гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В, при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2717/2020 по иску Жигачевой ФИО10, Куховой ФИО11, к Кузиной ФИО12 об обращении взыскания на часть земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жигачева ФИО13, Кухова ФИО14, в лице своего представителя Родякина В.В., действующего на основании доверенности, обратились в суд с настоящим иском к Кузиной А.П., об обращении взыскания на часть земельного участка. В обоснование своих требований указали, что являются взыскателями в исполнительном производстве: № от 07.05.2019 (исполнительный лист от 02.08.2017 № №, выданный Щелковским городским судом на сумму 108170.40 руб., взыскатель - Жигачева ФИО18); № от 07.05.2019 (исполнительный лист от 02.08.2017 №, выданный Щелковским городским судом на сумму 108170.40 руб., взыскатель - Кухова ФИО17). Кроме денежных средств по исполнительным производствам Ответчик должен истцам также денежные средства по определению Щелковского городского суда по гражданскому делу № от 18.12.2017 в общей сумме 60.000 рублей. В связи с отсутствием средств и какого-либо движимого имущества, свои обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены. В настоящее время сводное исполнительное производство по взысканию с должника Кузиной А.П. в пользу взыскателей денежных средств. находится в Щелковском РОСП УФССП России по Московской области (судебный пристав– исполнитель Спиридонова Н.Г). Единственным способом исполнения вступивших в законную силу решения 26 апреля 2017 года и определения от 18.12.2017 Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № № является обращение взыскания на имущество должника. По сведениям, содержащимся в гражданском деле № и в сведениях ЕГРН в собственности Кузиной А.П. имеется:«часть жилого дома», площадь объекта недвижимости 25,4 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (запись ЕГРН № от 21.08.2000); земельный участок с кадастровым номером № площадью 992 кв. м., запись ЕГРН № от 01.11.2018, категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес объекта недвижимости: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 2 242 138,24 руб. Соответственно стоимость 1 кв. м составляет: 2 242 138,24 руб.: 992 кв. м = 2.260,22 руб. Сумма долга по сводному ИП составляет 216340,8 рублей, с учетом 60.000 рублей по определению Щелковского городского суда по гражданскому делу № от 18.12.2017 общая сумма долга составит: 216340,8 руб. + 60.000 руб. = 276340 руб. На общую сумму долга приходится площадь земельного участка 276340 руб. / 2.260,22 руб.= 122,2 кв. м. Просят обратить взыскание по обязательствам Кузиной А.П., преюдициально признанным во вступившем в законную силу решения 26 апреля 2017 года и определения от 18.12.2017 Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № о взыскании с Кузиной А.П. в пользу Куховой А.В, Жигачевой Ю.В. на сумму 276340 руб, на принадлежащую должнику часть земельного участка, площадь которой подлежит установлению судом исходя из рыночной цены 1 кв.м. и общей суммы долга.

В судебное заседание истец Кухова А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом; доверяет представлять свои интересы представителю Родякину В.В., действующему на основании доверенности.

Истцы Жигачева Ю.В. и Кухова А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности Родякин В.В. исковые требования с учетом уточнений поддержал, по изложенным в иске доводам, и просил суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Кузина А.П. не явилась, извещалась судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо судебный пристав– исполнитель Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Спиридонова Н.Г не явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Право на судебную защиту, а, следовательно, и право на исполнение судебных решений, носит публично-правовой характер, поскольку может быть реализовано лишь с помощью государства, создающего для этого необходимые институциональные и процессуальные условия.

Порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" даны разъяснения об особенностях применения абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, которым установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Статьей 28 «Градостроительные регламенты для жилых зон» «Правил землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Медвежьеозерское Щелковского муниципального района Московской области», утвержденных Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области №607/77-152-НПА от 28.11.2017г, установлен предельный минимальный размер предоставления земельного участка с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства – 400 кв. м.

В соответствии с чч.1, 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 11.2. Земельного кодекса РФ: земельные участки образуются, в том числе, при перераспределении земельных участков (пункт 1); земельные участки, из которых при перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ(пункт 2); целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3); на основании решения суда, предусматривающего в обязательном порядке перераспределение при образовании земельных участков, образование земельных участков допускается в отсутствие письменного согласия правообладателей исходных земельных участков, (подп. 2 пункта 4).

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, по аналогии ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» производится судом по рыночным ценам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Кузина А.П. является должником перед истцами Куховой А.В., Жигчёвой Ю.В., по исполнительному производству № от 07.05.2019 (исполнительный лист от 02.08.2017 №, выданный Щелковским городским судом на сумму 108170.40 руб., взыскатель - Жигачева ФИО34); № от 07.05.2019 (исполнительный лист от 02.08.2017 №, выданный Щелковским городским судом на сумму 108170.40 руб., взыскатель - Кухова ФИО35 Кроме денежных средств по исполнительным производствам Ответчик должен истцам также денежные средства по определению Щелковского городского суда по гражданскому делу № от 18.12.2017. Решение суда до настоящего времени не исполнено.(л.д.28-35)

Из материалов сводного исполнительного производства следует, в ходе совершения исполнительных действий направлены запросы в банки и иные кредитные организации с целью выявления открытых счетов на имя должника Кузиной А.П., вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счёте должника и направлены в кредитные учреждения для исполнения Взысканий по исполнительному производству не производилось по настоящее время. Из материалов исполнительного производства усматривается, что ответчик Кузина А.П. не имеет иного дохода, кроме пенсии по старости. Суд приходит к выводу, что доходы ответчика Кузиной А.П. явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительных документах, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.(л.д.60-78)

Ответчику Кузиной А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 992 кв. м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес объекта недвижимости: <адрес>, на котором распложена принадлежащая ответчику «часть жилого дома», площадью 25,4 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д.36-43)

Площадь земельного участка - 992 кв. м., явно (более чем в 2 раза) превышает установленный предельный минимальный размер предоставления земельных участков для земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства» - 400 кв. м.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что фактическое использование земельного участка связано с удовлетворением потребностей ответчика Кузиной А.П. и членов ее семьи в обеспечении необходимого уровня существования.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, не обременен правами третьих лиц, сведений о наличии у должника иного имущества, кроме спорного земельного участка, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает возможным обратить взыскание на часть земельного участка ответчика, которая явно превышает установленный предельный минимальный размер предоставления, поскольку доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, исключающих обращение взыскания, в суд не представлено.

Определением суда от 05.06.2020 года по ходатайству представителя истцов Родякина В.В. по делу была назначена судебная комплексная оценочная, землеустроительная экспертиза для определения значения площади части земельного участка, рыночная стоимость которой будет равна общей сумме долга ответчика перед истцами, для установления технического возможности и технического описания перераспределения образования земельных участков путем перераспределения площади.

Экспертом ФИО53 представлен единственный технически возможный вариант образования земельных участков путем их перераспределения, при котором площадь земельного участка с кадастровым номером № будет уменьшена на <данные изъяты> кв.м и составит 867 кв.м, а площадь земельного участка с кадастровым номером № будет увеличена на 125 кв.м и составит 1 117 кв.м (см. приложение).

Проанализировав и оценив вышеуказанные заключения экспертов, в совокупности с другими доказательствами делу по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечают требованиям законодательства Российской Федерации. Указанные заключения содержат описание проведенных исследований, в них отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Использованные экспертами нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключениях. Выводы, сделанные экспертами, являются однозначными, а каждый из экспертов обладает необходимыми специальными познаниями, стажем работы.

Оснований не доверять выводам указанных заключений экспертов у суда не имеется, поскольку эксперты имеют необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

При таких установленных судом обстоятельствах исковые иск подлежит удовлетворению, поскольку, обладая правом требования передачи вещи взыскателю, истцы предъявили иск к ответчику,чьи доходы явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительных документах, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок, площадь земельного участка, на часть которого обращается взыскание, явно превышает установленные предельные размеры предоставления, земельный участок, а сам земельный участокфактически не используется ответчиком для удовлетворения собственных потребностей. и потребностей членов ее семьи в обеспечении необходимого уровня существования, земельный участок, не обременен правами третьих лиц, сведений о наличии у должника иного имущества, кроме спорного земельного участка, не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жигачевой ФИО43, Куховой ФИО44 к Кузиной ФИО45 об обращении взыскания на часть земельного участка удовлетворить.

В счет погашения долга ответчика Кузиной ФИО46 по исполнительным листам № от 02.08.2017 на сумму 108170.40 руб (исполнительное производство № от 07.05.2019), № от 02.08.2017 на сумму 108170.40 руб. (исполнительное производство № от 07.05.2019), выданным Щелковским городским судом, по определению Щелковского городского суда по гражданскому делу № от 18.12.2017 обратить взыскание на часть площадью 125 кв.м от земельного участка с к.н. № (запись ЕГРН № от 01.11.2018) в пользу истцов Куховой ФИО47, Жигачевой ФИО48 путем перераспределения площади земельного участка с к.н. №.и площади земельного участка с к.н. № в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, именно:

Каталог координат земельного участка №, образуемого в общую собственность Куховой А.В, Жигачёвой Ю.В в результате перераспределения границ земельных участков № и №,в системе координат МСК-50, площадь участка – 1 117 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка №, образуемого в собственность Кузиной А.П. в результате перераспределения границ земельных участков № и №,в системе координат МСК-50площадь участка – 867 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи погашением долга Кузиной А.П. подлежит прекращению исполнительное производство № от 07.05.2019 по исполнительным листам № от 02.08.2017 на сумму 108170.40 руб, № от 02.08.2017 на сумму 108170.40 руб., определение Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 18.12.2017 – исполнено.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   А.В. Торбик