Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2021 ~ М-1186/2021 от 24.09.2021

А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Чуракова Ю.С.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2021 по иску Рыбиной <данные изъяты> к Беридзе <данные изъяты>, третьему лицу отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

В иске указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по адресу: <адрес> №. по настоящее время зарегистрирован ответчик Беридзе З.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 2008 г. истец не может связаться с ответчиком и предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета, так же проживает он сейчас в другой стране.

Ответчик, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в жилом доме, продолжает быть зарегистрирован. Коммунальные услуги и иные затраты на содержание имущества ответчик не осуществляет. Также в доме нет никакого имущества, которое принадлежит ответчику.

Регистрация ответчика в принадлежащему истцу на праве собственности в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истица просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Беридзе З.А., снять Беридзе З.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Рыбина Л.Д. требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что ответчик в доме не проживал, вещей его в доме не имеется, был прописан по просьбе родственника- зятя. Где сейчас проживает не известно. Она оплачивает коммунальные услуги по количеству проживающих лиц, вынуждена нести дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика в ее доме, членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик Беридзе З.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и проживания, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО5 указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, что истица Рыбина Л.Д. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке администрации сельского поселения Муханово муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области по адресу: <адрес> зарегистрированы рыбина Л.Д., ФИО6 и Беридзе З.А.-ответчик по делу.

Из пояснений истицы Рыбиной Л.Д. следует, что ответчик Беридзе З.А. был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе родственника, в доме никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Рыбиной Л.Д. не является, собственником жилого помещения не является. Поэтому доводы истицы о том, что он не приобрел право пользования жилым помещением, утратил такое право, суд считает обоснованными. Возражений от ответчика на заявленные требования истицы не поступили, другими лицами возражений не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Рыбиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Беридзе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Беридзе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Направить не присутствующему в судебном заседании ответчику копию заочного решения суда не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 19.11.2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>