Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2016 ~ М-752/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-675/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                            5 сентября 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Ивана Ивановича к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дмитриев И.И. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Обосновывая свой иск, истец указал на следующее. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В указанной квартире он один зарегистрирован по месту жительства. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БТИ Калачеевского района, он не принимал ранее участия в приватизации жилья. Таким образом, он имеет право на приватизацию квартиры, и ответчик против этого не возражает. Вместе с тем для регистрации права собственности на квартиру необходимо, чтобы орган местного самоуправления осуществил государственную регистрацию права муниципальной собственности на квартиру, однако это не сделано. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права муниципальной собственности Заброденского сельского поселения на квартиру является основанием для отказа в государственной регистрации его права собственности на квартиру. В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений. Занимаемая им квартира находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесена к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, его право на приватизацию квартиры никем не оспаривается.

Истец Дмитриев И.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по существу иска не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежит удовлетворению.

Суду представлены следующие доказательства: заявление Дмитриева И.И., в котором он просит главу администрации Заброденского сельского поселения разрешить приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с разрешением на приватизацию /л.д.4/, справка, выданная БТИ Калачеевского района /л.д.5/, технический паспорт (л.д. 6-7); справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой администрации Заброденского сельского поселения /л.д.8/, выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст.131, п. 2 ст.223).

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приватизируемое им жилое помещение, поскольку не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру.

В данном случае, истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору передачи квартиры в собственность граждан, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ему по договору социального найма квартиры, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Дмитриевым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                            М.А.Романов