Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3631/2015 ~ М-3020/2015 от 20.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Балабанович И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» первоначально обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 963,21 рублей. В обоснование иска указав, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>12 является собственником данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85935,83 руб., пени в размере 9027,28 рублей. Ответчик неоднократно извещалась о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

В последствии представитель истца исковые требования изменила, просив произвести замену ответчика, с ФИО1 на ФИО5, в виду смерти ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности суду пояснила, что Балабанович И.Н. является собственником ? доли в спорном помещении и фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, которая являлась собственником ? доли в спорном помещении поскольку проживает в спорном помещении и производил оплату жилого помещения за сентябрь 2013 г.

Ответчик Балабанович И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №3» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>12 являются ФИО1 (? доли в праве общей долевой собственности) и Балабанович И.Н. ( ? доли).

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, снята с учета в связи со смертью на основании актовой записи 203 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из пояснений представителя истца явствует, что ФИО8 проживает в спорном жилом помещении и производил оплату за жилье в сентябре 2013 г., что подтверждаются расчетом задолженности и актом о фактическом проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>12.

Указанные обстоятельства, в силу ст. 1153 ГК РФ, свидетельствуют о фактическом принятии Балабанович И.Н. наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» о взыскании с Балабанович И.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 94 963,21 рублей, в том числе пени в размере 9 027,38 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3 048,9 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., данные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Балабанович И.Н. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 94 963,21 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3048,9 рублей, а всего 98 012,11 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: