Решение по делу № 2-6197/2016 ~ М-5284/2016 от 22.09.2016

...

Дело № 2-6197/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 г. Новосибирск     

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевасовой ..., Клевасова ... к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Клевасова О.В., Клевасов Е.А. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Истцы являются собственниками квартиры №... в доме ... по ул.... в г.Новосибирске.

В данном жилом помещении истцами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно были произведены перепланировка и переустройство, а именно, были выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и устройство арочного проема между прихожей и кухней; устройство арочного проема с частичным демонтажом ненесущей перегородки и дверного блока между спальней и кухней ; изменение местоположения унитаза в совмещенном санузле.

Согласно заключению ФГУЗ «...», заключению по результатам технического обследования квартиры, переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований санитарных и строительных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.

В установленном законом порядке разрешение на выполнение перепланировки и переустройства истцом не получено.

Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры ... в доме ... по ул.... в г.Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.6).

Как установлено судом, в спорной квартире истцами произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и устройство арочного проема между прихожей и кухней; устройство арочного проема с частичным демонтажом ненесущей перегородки и дверного блока между спальней и кухней ; изменение местоположения унитаза в совмещенном санузле.

В соответствии с сведениями, предоставленными ФГУП «... БТИ» (л.д.7), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки общая площадь квартиры составляла 67,0 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв.м., вспомогательная площадь – 28,9 кв.м.

Из технического паспорта, составленного ФГУП «... » (л.д.8) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к плану помещения следует, что общая площадь квартиры после перепланировки составила - 67,5 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв.м., вспомогательная – 29,4 кв.м, площадь неотапливаемых планировочных элементов – 9,5 кв.м.

Разрешение на выполнение перепланировки и переустройства истцом не получено.

Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства.(л.д.13).

Согласно экспертному заключению, составленного ФГУП «...» (л.д.15) по результатам технического обследования квартиры ... в д.... по ул.А... в г.Новосибирске, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии; на момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни здоровью граждан.

Как следует из экспертного заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «... в Новосибирской области» (л.д.14), перепланировка и переустройство в спорной квартире соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. С учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Клевасовой О.В., Клевасова Е.А. к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в доме №... по ул.А... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного ФГУП «...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а именно: помещение ... (прихожая) – 9,6 кв.м., помещение ... (санузел) – 5,9 кв.м., помещение ... ( общая жилая комната) – 20,2 кв.м., помещение ... (спальня) – 13,9 кв.м., помещение ... (кухня), помещение ... (балкон), помещение ... (балкон), общая площадь - 67,5 кв.м., жилая площадь - 38,1 кв.м., вспомогательная – 29,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: ...

...

...

...

...