Мотивированное решение по делу № 02-2073/2022 от 28.01.2022

УИД 77RS0019-02-2020-002827-49

Дело № 2-2073/2022

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/2022 по иску Гущиной Ирины Михайловны к ЖСК «Высокий-1» об обязании исключить платежи из единых платежных документов, произвести перерасчет,

установил:

Истец Гущина И.М. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Высокий-1» об обязании ответчика совершить определенные действия, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме, находящемся под управлением ЖСК «Высокий-1». С ноября 2015 года в единый платежный документ, направляемый истцу, ответчиком включаются платежи – фонд капитального ремонта (тариф - сумма, объём - 75,9 кв. м, общая сумма начисления - сумма в месяц) и целевые взносы на текущий ремонт (тариф - сумма, объём - 75,9 кв. м, общая сумма начисления – сумма в месяц). Кроме того, 28.04.2019 ответчиком неправомерно был внесен в ЕПД платеж «Взнос на капитальный ремонт», однако указанный платеж истец оплачивает по квитанциям МФЦ на счет регионального оператора в ФКР, соответственно выставляемый ответчиком платеж «Взнос за капитальный ремонт» неправомерен. Поскольку решениями судов общей юрисдикции решения общего собрания членов ЖСК, явившиеся основанием для включения данных платежей в ЕПД, признаны недействительными, Гущина И.М. просит обязать ответчика исключить с ноября 2015 года из ЕПД выставляемых истцу платежи «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 г. переименованные в «эксплуатационные расходы»), «Целевые взносы на текущий ремонт», обязать ответчика исключить с 28.04.2019 платеж «Взнос за капитальный ремонт», взыскать переплату, а также процента в порядке ст. 395 ГК РФ в размере на день фактической оплаты (л.д. 159).

Решением Останкинского районного суда адрес от 09.03.2021 было постановлено:

«Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты Гущиной Ириной Михайловной с 01 ноября 2015 года, начисления по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт».

Обязать ЖСК «Высокий-1» произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт» с 01 ноября 2015 года.

Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из Единых платежных документов, выставляемых для оплаты Гущиной Ириной Михайловной с 28 апреля 2019 года платеж «Взнос на капитальный ремонт».

Обязать ЖСК «Высокий-1» произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежу «Взнос на капитальный ремонт» с 28 апреля 2019 года.

Взыскать с ЖСК «Высокий-1» в пользу Гущиной Ирины Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма».

Апелляционным определением Московского городского суда от 08.07.2021 решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.

Определением Останкинского районного суда адрес от 28.01.2022 решение суда от 09.03.2021 отменено по новым обстоятельствам.

Истец Гущина И.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель ответчика ЖСК «Высокий-1» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гущина И.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 75,9 кв.м. (л.д. 14).

Квартира истца расположена в доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1».

Из представленных документов следует, что 09.11.2015 проведено общее собрание членов ЖСК «Высокий-1», в повестку дня были включены организационные вопросы ЖСК, а также вопросы о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов, на текущий ремонт дома и иные (протокол № 32). Протоколом № 33 утверждены решения по организационным вопросам ЖСК, а также решения о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов, на текущий ремонт дома и иные вопросы.

Данные обстоятельства установлены решением Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016, в редакции апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017, о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования.

Решением Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016 по гражданскому делу № 2-4590/16 по иску Останкинского межрайонного прокурора адрес к ЖСК «Высокий-1» о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования, постановлено: отменить результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20 ноября 2015 года.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017 решение Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016 изменено, резолютивная часть дополнена о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Высокий-1» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 33 от 20.11.2015 (л.д.101-108).

С ноября 2015 года в единый платёжный документ ответчиком ЖСК «Высокий-1» включены платежи - фонд капитального ремонта (тариф – сумма, объём - 75,9 кв. м, общая сумма начисления - сумма в месяц) и целевые взносы на текущий ремонт (тариф – сумма, объём - 75,9 кв. м, общая сумма начисления – сумма в месяц).

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Поскольку решение собрания, в ходе которого, в том числе, принято решение о взимании платы с 01 ноября 2015 года по услуге «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и на «Целевые взносы на текущий ремонт» - тариф сумма, объем – 75,9 кв.м., общая сумма начисления сумма в месяц, признано недействительным судебными актами, вступившими в законную силу, в том числе по мотиву отсутствия кворума, то указанные решения собрания являются ничтожными и не могут быть подтверждены решением последующего собрания, а потому суд приходит к выводу, что действия ответчика по включению указанных платежей в Единый платежный документ являются незаконными, в связи с чем, на ответчика также подлежит возложению обязанность по произведению перерасчета по указанным платежам.

Рассматривая требования истца об исключении из платежного документа платежа «взнос на капитальный ремонт» суд приходит к следующему.

Как установлено судом с 28 апреля 2019 года фонд капитального ремонта формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01.02.2019, собственниками принято решение о смене управляющей компании с ЖСК «Высокий-1» на ООО «Мастер МКД», а также о переводе платежа «фонд капитального ремонта» со спецсчета на счет регионального оператора.

04.02.2021 решением Останкинского районного суда адрес, вступившим в законную силу 30.06.2021, по делу № 2-13/21 протокол собрания от 01.02.2019 признан недействительным.

Государственной жилищной инспекцией адрес вынесено решение № Р-СВ-01251/21 об отзыве предписания № Р-СВ-01251/1 от 28.08.2019, ЖСК «Высокий-1» письмом адрес Москвы от 26.07.2021 № МЖИ-20-03/2-72/21 был уведомлен о том, что формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ЖСК «Высокий-1».

30.07.2021 ФКР адрес направлены поручения в ГБУ адрес Москвы о прекращении начислений взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора по данному МКД с августа 2021.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для обязания ответчика ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты Гущиной Ирине Михайловне начисления по платежам «Взнос на капитальный ремонт» не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, уплаченной за требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты Гущиной Ириной Михайловной с 01 ноября 2015 года, начисления по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт».

Обязать ЖСК «Высокий-1» произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт» с 01 ноября 2015 года.

Взыскать с ЖСК «Высокий-1» в пользу Гущиной Ирины Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио