Решение по делу № 2-190/2016 (2-2350/2015;) ~ М-2201/2015 от 26.11.2015

Дело №2-190/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князьковой Е.И.,

с участием истца Левадней О.В.,

представителя ответчика Ползика Ю.Е. - адвоката Рушевой А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левадней О.В., Леваднего С.В. к Ползику Ю.Е. о признании неприобретшим права на жилое помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 на праве собственности на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы и сын ФИО5 обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но до настоящего времени своих наследственных прав не оформили. ФИО5 умер и его наследником является малолетний сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был зарегистрирован ответчик Ползик Ю.Е. по письменному заявлению собственника ФИО4 Никаких договоров между ними не заключалось. По месту регистрации ответчик Ползик Ю.Е. никогда не проживал и не проживает, вещи не перевозил, в дом не вселялся. Бремя содержания дома ответчик не несет и членом их семьи не является. Истцы считают, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием возникновения жилищных прав. В обоснование иска истцы ссылаются на положения ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и просят признать ответчика Ползика Ю.Е. неприобретшим право пользования жилым домом и обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.6-7 – исковые требования).

Истец Левадняя О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, и пояснила, что в жилом доме она проживает с сыном Левадним С.В. Кроме них, в указанном жилом доме никто не проживает. При жизни супруга, также в дом никто из посторонних лиц не вселялся. В настоящее время истцам стало известно, что в жилом доме зарегистрированы посторонние лица, которые не являются членами их семьи. Данное обстоятельство нарушает их права как собственников жилого дома, которыми они являются в порядке наследования после смерти ФИО4 Истец пояснила, что ответчик никогда не проживал по месту регистрации, где он находится ей неизвестно и просила суд иск удовлетворить.

Истец Левадний С.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

3-е лицо – ОУФМС России по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От третьего лица имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

3-е лицо Левадняя О.А., действующая в интересах малолетнего ФИО6, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Ползик Ю.Е. в судебное заседание не явился. По адресу его регистрации направлялись судебные извещения, которые возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Ползика Ю.Е. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Каширского филиала МОКА Рушева А.В.

Представитель ответчика Ползика Ю.Е. – адвокат Рушева А.В. возражала против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчика по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Каширском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, где правообладателем значится ФИО4

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что кроме истцов Левадней О.В. и Леваднего С.В. по адресу: <адрес> зарегистрированы еще 9 человек (л.д. 22-24).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика Ползика Ю.Е.

В свою очередь, сведениями ОУФМС России по Московской области в Каширском районе подтверждается факт регистрации – ДД.ММ.ГГГГ ответчика Ползика Ю.Е. по адресу: <адрес>.

Из сообщения третьего лица - ОУФМС России по Московской области следует, что направить материалы, послужившие основанием для регистрации ответчика не представилось возможным, т.к. архивные документы уничтожены со сроком хранения 5 лет (л.д.27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживает Левадняя О.В. с сыном Левадним С.В. Иногда приезжает дочь с детьми. Больше в доме никто не проживает. Каких-либо посторонних граждан, проживающих в доме, они не видели. В дом никто не въезжал и вещи не перевозил. При жизни ФИО4 они проживали втроем.

В силу п.1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Ответчик Ползик Ю.Е. был зарегистрирован в жилом доме по спорному адресу с разрешения собственника ФИО4, что истцом Левадней О.В. не отрицалось.

С момента регистрации ответчик Ползик Ю.Е. в жилой дом не вселялся, им не пользовался, его вещи в доме отсутствуют, бремя по содержанию жилого дома не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями допрошенных свидетелей.

Из информации, поступившей от нотариуса Каширского нотариального округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками, обратившимися к нотариусу после смерти ФИО4 являются ФИО5 (умерший ДД.ММ.ГГГГ - дата обращения к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ г.), Левадняя О.В., Левадний С.В. Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.26).

Между бывшим собственником ФИО4, истцами и ответчиком Ползиком Ю.Е. какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное и непрерывное проживание последнего, не заключалось.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Таким образом, регистрация ответчика Ползика Ю.Е. в жилом помещении с согласия собственника ФИО4 является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла статьи 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Ответчик Ползик Ю.Е. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Не установлено также его право пользования спорной жилой площадью в силу закона.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истцов в порядке наследования и необходимо им для личного владения и пользования, в связи, с чем они в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика Ползика Ю.Е. неприобретшим право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как он в жилом доме не проживал и не проживает.

Истцы в своих исковых требованиях просят снять ответчика Ползика Ю.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Действия по снятию с регистрационного учета являются административным актом и могут быть произведены, в частности, на основании решения суда, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять ответчика Ползика Ю.Е. с регистрационного учета.

Так как суд признает ответчика Ползика Ю.Е. неприобретшим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета и принятия судом решения в этой части не требуется.

Кроме того, ОУФМС России по Каширскому муниципальному району привлечен истцами в качестве 3-го лица, вследствие чего обязать третье лицо произвести какие-либо действия оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Левадней О.В. и Леваднего С.В. удовлетворить частично.

Признать Ползика Ю.Е. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять Ползика Ю.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья О.Н. Юдина