Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2020 ~ М-1803/2020 от 16.10.2020

Дело №

УИД 18RS0023-01-2020-002716-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                  г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья         Косарев А.С.,                 

при секретаре         Елесиной А.Е.,                 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что 13.03.1991 года решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР было принято решение о разрешении производственному управлению «Сарапулгаз» строительство кооперативных гаражей боксового типа за счет частичного изъятия занимаемой территории. В 2007 году им был приобретен гараж № на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», площадью 22,5 кв.м. на основании устного договора между сторонами. Паевой взнос за гараж № выплачен полностью, что подтверждается справкой № 84 от 15.06.2020 года, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>». Иных лиц, имеющих правопритязания на имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 13 марта 1991 года, производственному управлению «Сарапулгаз» разрешено строительство кооперативных гаражей боксового типа за счет частичного изъятия занимаемой управлением территории, как указано на прилагаемом плане.

Свидетельством Межрайонной ИФНС России № 5 по УР (серии 18 № 002530707) подтверждается внесение 01.06.2007 года записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о юридическом лице - гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» ОГРН №.

Из Списка членов ГСК «<данные изъяты>», утвержденного председателем кооператива от 01.07.2020 года, усматривается, что истец ФИО1 указан в качестве члена данного гаражного кооператива, номер гаража №.

Далее, согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ООО «УралСтройГеодезия» от 07.07.2020 года, по адресу: УР, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» расположен гараж, кирпичный, этажей-1, площадью 22,5 кв.м., год завершения строительства - 1994.

Согласно уведомлению от 27.07.2020 года № 18/113/003/2020-740 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – сооружение по адресу: УР, г. Сарапул, ГСК <данные изъяты>, <адрес>, площадь 22,50 кв.м.

Согласно справке председателя ГСК «<данные изъяты>» от 15.06.2020 года, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес>. Пай как собственника гаража выплачен полностью в 1994 году. Задолженности по паевым взносам нет.

Далее, судом установлено, что ранее существовал гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», на территории которого расположен гараж истца, истец являлся членом данного кооператива, однако в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенной на общедоступном сайте ФНС России, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес> - 17.09.2020 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Таким образом, из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что гараж ФИО1 расположен на земельном участке, отведённом гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей; вместе с тем, в настоящее время данный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится, также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором расположен его гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ООО «ЭкоЛаб» от 2020 года, согласно которому в результате визуального осмотра индивидуального гаража №, расположенного по адресу: УР, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Из этого следует заключение, что здание (в данном случае – гараж) № соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время осмотра гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что гараж истца ФИО1 за № расположен на земельном участке, отведённом гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», который в настоящее время зарегистрированным в качестве юридического лица не значится; гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данный гараж не имеется.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья Косарев А.С.