Решение по делу № 2-1627/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-1627/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску К.А. к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.А. обратился в суд с иском к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. К.А. приобрели в общую совместную собственность по договору мены у З. квартиру по <адрес>. На момент приобретения квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, из квартиры выехал, вещей его нет, место жительства не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, поскольку на него начисляют коммунальные платежи, членом его семьи он не является. Просит признать ответчика К.В. утратившим право пользования квартирой по <адрес>

Истец К.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, на требованиях настаивает.

Ответчик К.В. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика К.В. адвокат С. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, считает, что для рассмотрения дела необходимо выяснить мнение самого ответчика о причинах невозможности сняться с регистрационного учета.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЛГО Ч. просила о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору мены от 17.06.2016г. (л.д. 4) К.А. приобрели в общую совместную собственность у З. квартиру <адрес>

На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора.

Согласно свидетельству о регистрации права (л.д.5), выписке из ЕГРП (л.д.6-7) истец является собственником квартиры <адрес>

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.12), адресной справки (л.д. 21) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, поскольку собственник распорядился принадлежащим ему спорным жилым помещением, в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, в установленный договором мены срок с регистрационного учета не снялся, согласно условиям договора мены лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.А. удовлетворить.

Признать К.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

    Судья: (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова

Секретарь: