Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2013 ~ М-24/2013 от 17.01.2013

2-57/2013 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 18 февраля 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Черных Н.Н.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М. по доверенности,

при секретаре Ениной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черных Надежды Николаевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Черных Надежда Николаевна обратилась в суд с иском, указывая, что 29 января 2012 года умер её отчим Можаев Николай Кузьмич, после смерти которого открылось наследство, в том числе на принадлежащий ему жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Она является единственной наследницей имущества Можаева Н.К. по закону.

Согласно технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 31 июля 2012 года, жилой дом по <адрес> состоит из основного строения (литер А), пристройки (литер а), других надворных сооружений (литеры Г), имеет общую площадью 158,3 кв.м, из них жилая 12,7 кв.м.

При решении вопроса о государственной регистрации за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования было установлено, что при жизни наследодатель без надлежащих разрешений и согласований жилой дом переустроил. Для государственной регистрации права собственности ей необходимо в судебном порядке получить разрешение на сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 158,3 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым №, распложенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Черных Н.Н. поддержала заявленные требования, дала показания, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., действующий по доверенности, иск признал, не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Можаев Николай Кузьмич умер 29 января 2012 года, что подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданным 01 февраля 2012 года Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, л.д. 14.

После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Принадлежность дома наследодателю подтверждается договором дарения от 09 декабря 1975 года, л.д. 13, земельного участка - свидетельством №314 на право собственности на землю от 23 февраля 1993 года, л.д. 13.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица Черных Н.Н. является падчерицей Можаева Н.К.. Данный факт подтверждается правоустанавливающими документами: свидетельством о рождении Белоусовой Н.Н. серии №, выданным 21 февраля 2012 года Управлением ЗАГС Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, л.д. 30, справкой о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области 19 февраля 2013 года, л.д. 31, а также свидетельством о заключении брака серии I-СИ №326725, выданным райЗАГС Грибановского района Воронежской области 1 декабря 1975 года, л.д. 28.

Черных Н.Н. вступила в наследство после смерти Можаева Н.К., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным 25 сентября 2012 года нотариусом нотариального округа Грибановского района, л.д. 23.

Судом установлено, что Черных Н.Н. не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок из-за того, что при жизни Можаев Н.К. самовольно, без соответствующего разрешения произвел перепланировку и переустройство домовладения, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный ГУП ВО «ВОРОНЕЖОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» БТИ Грибановского района Воронежской области 31 июля 2012 года, л.д. 15-21.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенное наследодателем переустройство и перепланировка не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, л.д. 34.

Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.

На основании изложенного суд считает, что имеется достаточно доказательств, позволяющих признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном и переустроенном состоянии за Черных Н.Н. в порядке наследования после смерти Можаева Н.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переоборудованном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158,3 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м.

Признать за Черных Надеждой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 158,3 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м. в переоборудованном состоянии, а также земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отчима Можаева Николая Кузьмича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:        Э.В. Дорофеева