Мотивированное решение от 14.08.2017 по делу № 02-4757/2017 от 16.06.2017

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа  2017 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Андреевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4757/17 по иску Сосниных С.И., Д.С., Е.С. к Каражелясковым А.С, С.С, Мезенцеву Ю.В., Скуратовой Л.В., Поповой А.Д., Подоплелову М.И., Азовцевой Е.В., Ваняну П.Н., Орехову А.Н., Меркулову С.Г., Новикову И.Ю., Астаховым В.Ю., В.Ю., Никулину Е.А., Ушкову Р.А., Петруниной М.В., Александрову И.А., Сондею Ю.Л., Биктеевым Т.Р., Н.Е. Сосниной А.Р., Подопросветову А.В. об определении долевого порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят определить порядок участия в оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что являются собственниками 3/4 долей квартиры № 69 в доме № 10 по адрес. Антонова в адрес, ответчики являются собственниками указанной квартиры в размере 1/4 доли. Истцы и ответчики ведут отдельное друг от друга хозяйство, имеют раздельный бюджет, членами одной семьи не являются. В связи с чем, истцы полагают, что каждый из собственников обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Истец Соснин С.И., а также представитель ответчиков Сосниных Д.С., Е.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики, представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Коньково» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2015 года за № 77/006/321/20150282 собственниками квартиры по адресу: адрес. Антонова, 10-69 являются следующие лица:

Соснин Денис Сергеевич – 1/4 доля в праве за № 77-01/23-277/2000-2824.2-1;

Соснин Сергей Игоревич – ¼ доля в праве за № 77-01/23-277/2000-2824.2-2;

Соснина Елена Сергеевна – ¼ доля в праве за № 77-01/23-277/2000-2824.2-4;

Каражелясков Александр Степанович - 1/72 доля в праве за № 77-77-08/075/2006-412;

Каражелясков Сергей Степанович - 1/72 доля в праве за № 77-77-08/075/2006-412;

Мезенцев Юрий Валентинович - 1/24 доля в праве за № 77-77-08/075/2006-972;

Скуратова Лариса Викторовна - 1/96 доля в праве за № 77-77-08/059/2007-303;

Попова Анастасия Дмитриевна - 1/96 доля в праве за № 77-77-08/059/2007-303;

Подоплелов Михаил Игоревич - 1/144 доля в праве за № 77-77-08/075/2008-489;

Азовцева Екатерина Владимировна - 1/48 доля в праве за № 77-77-08/055/2008-865; Ванян Петр Николаевич - 1/48 доля в праве за № 77-77-08/080/2008-457;

Орехов Алексей Николаевич - 1/96 доля в праве за № 77-77-10/028/2009-455;

Меркулов Сергей Геннадьевич - 1/180 доля в праве за № 77-77-04/078/2010-192;

Новиков Игорь Юрьевич - 1/180 доля в праве за № 77-77-04/078/2010-192;

Астахова Василина Юрьевна - 1/144 доля в праве за № 77-77-07/015/2011-846;

Астахова Валерия Юрьевна - 1/144 доля в праве за № 77-77-07/015/2011-846;

Никулин Евгений Александрович - 1/144 доля в праве за № 77-77-07/091/2011-586;

Ушков Роман Александрович - 1/384 доля в праве за № 77-77-07/091/2011-586;

Петрунина Марина Викторовна - 1/384 доля в праве за № 77-77-07/004/2012-757;

Александров Игорь Анатольевич - 1/384 доля в праве за № 77-77-07/004/2012-757;

Сондей Юрий Любомирович - 1/144 доля в праве за№ 77-77-07/024/2012-352;

Биктеев Тагир Руфатович - 1/300 доля в праве за № 77-77-04/059/2012-360;

Биктеева Наталья Егоровна - 1/300 доля в праве за № 77-77-04/059/2012-360;

Соснина Алсу Раимовна - 3/300 доля в праве за № 77-77-04/059/2012-360;

Подопросветов Анатолий Васильевич - 1/24 доля в праве за№ 77-77-02/122/2013-081.

Согласно выписки из домовой книги № 1798593 дома № 10 по адрес, адрес от 12 сентября 2016 года указанные лица зарегистрированы по данному адресу.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ. Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам вытекающими из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, суд полагает, возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники квартиры имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так доля истцов в праве собственности на квартиру составляет 3/4, следовательно, и доля их участия в оплате коммунальных услуг составит 3/4 часть от всей суммы коммунальных платежей, соответственно доля в оплате коммунальных услуг для ответчиков составит 1/4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг Соснина Дениса Сергеевича, Соснина Сергея Игоревича, Сосниной Елены Сергеевны в размере 3/4 долей всех причитающихся платежей, а доля Каражеляскова Александра Степановича, Каражеляскова Сергея Степановича, Мезенцева Юрия Валентиновича, Скуратовой Ларисы Викторовны, Поповой Анастасии Дмитриевны, Подоплелова Михаила Игоревича, Азовцевой Екатерины Владимировны, Ваняна Петра Николаевича, Орехова Алексея Николаевича, Меркулова Сергея Геннадьевича, Новикова Игоря Юрьевича, Астаховой Василины Юрьевны, Астаховой Валерии Юрьевны, Никулина Евгения Александровича, Ушкова Романа Александровича, Петруниной Марины Викторовны, Александрова Игоря Анатольевича, Сондея Юрия Любомировича, Биктеева Тагира Руфатовича, Биктеевой Натальи Егоровны, Сосниной Алсу Раимовны, Подопросветова Анатолия Васильевича - в размере ¼ доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в Московский городско░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: