Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2013 ~ М-447/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-450/237 - 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года                   г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Кудрявцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева ФИО7, Князевой ФИО8 и Князева ФИО9 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Князев ФИО10., Князева ФИО11., Князев ФИО12. обратились в суд с иском к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> Щетинского сельсовета Курского района Курской области.

В судебном заседании истец Князев ФИО13 исковые требования поддержал, пояснив, что истцы Князев ФИО14., Князева ФИО15., Князев ФИО16. с 1988 года, с 1989 года и с 1990 года соответственно по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в спорной квартире. Ранее никто из них участия в приватизации жилья не принимал. Кроме самих истцов в спорной квартире более никто не проживает и не зарегистрирован. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Щетинского сельсовета Курского района Курской области. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, они обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Щетинского сельсовета Курского района Курской области, но получили отказ, мотивированный тем, что за Щетинским сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру в связи чем передать эту квартиру истцам по договору приватизации не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истиц Князев ФИО17 просил признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истцы Князева ФИО18 и Князев ФИО19. в судебное заседание не явились, направив в сд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Князева ФИО20., суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру <адрес> в доме <адрес> по <адрес> Щетинского сельсовета Курского района Курской области.

Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также справки Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют.

Вместе с тем, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в муниципальной собственности Щетинского сельсовета Курского района Курской области, справки Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копий паспортов истцов следует, что истцы Князев ФИО21 Князева ФИО22., Князев ФИО23 с 1988 года, с 1989 года и с 1990 года соответственно по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в спорной квартире. В настоящее время они проживают в данной квартире на основании договора социального найма. Кроме указанных лиц в квартире более никто не зарегистрирован и не проживает. При этом никто из истцов ране в приватизации жилых помещений не участвовал, поскольку в период наличия регистрации по месту жительства по указанному адресу истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вообще не имели возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.

Таким образом, суд принимает во внимание, что истцы, постоянно проживающие на условиях договора социального найма в спорной квартире, относящейся к муниципальной собственности, выразили в судебном заседании согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ее в общую долевую собственность истцов.

Как следует из материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, решение Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области об отказе истцам в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную квартиру (справка Администрации Щетинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №) является незаконным, поскольку Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князева ФИО24, Князевой ФИО25 и Князева ФИО26 удовлетворить.

Признать за Князевым ФИО27, Князевой ФИО28 и Князевым ФИО29 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес> в доме <адрес> по <адрес> Щетинского сельсовета Курского района Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: