Решение по делу № 2-45/2017 ~ М-30/2017 от 10.02.2017

Дело №2-45/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П., при секретаре Батукаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казанцева А.И. к администрации Тополинского сельсовета о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев А.И. обратился в суд с требованием к администрации Тополинского сельсовета о признании права собственности на домостроение расположенное по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. он с семьей проживает по указанному адресу, дом был предоставлен его семье <данные изъяты>, который находился у них на балансе, в дальнейшем была реорганизация и ликвидация предприятия, они продолжают проживать в жилом помещении. Жилье в муниципальную собственность не передавалось, документы совхоза в архив Солонешенского района на хранение не сдавались, на балансе администрации Тополинского сельсовета дом не состоит. В заявлении истец также указывает, что он проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, но принять участие в приватизации и оформит право собственности на квартиру он не имеет возможности из-за отсутствия документов, другого жилья не имеет. Вместе с ним зарегистрированы в доме супруга Казанцева Л.И. и сын Казанцев А.А., которые не возражают против признания за ним права собственности на жилое помещение. Администрация Тополинского сельсовета ему в приватизации отказывает, поскольку отсутствуют документы на дом и который не передан им на баланс.

Администрации Топлинского сельсовета в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без их участия.

Казанцева Л.И. и Казанцев А.А. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданско- процессуального законодательства, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилое помещение по <адрес> за Казанцевым А.И.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> предоставил жилое помещение по адресу <адрес> которое находилось у них на балансе семье Казанцевых для проживания, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, пояснением истца и свидетеля Свидетель №1, который также подтвердил, что техническое состояние дома удовлетворительное, он пригоден для проживания.

<данные изъяты> » неоднократно меняло формы реорганизации, и с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и в настоящее время не функционирует, домостроение по <адрес> в муниципальную собственность и на баланс муниципалитета не передавалось, что следует из архивной справки архивного отдела администрации Солонешенского района и справки администрации Солонешенского района и администрации Тополинского сельсовета ( л.д.10-11).

В доме <адрес> зарегистрированы Казанцев А.И., Казанцева Л.И. и Казанцев А.А. что подтверждается справкой администрации Тумановского сельсовета Солонешенского района ( л.д.14).

Таким образом, пользователями жилого помещения по <адрес> являются Казанцев А.И., Казанцева Л.И. и Казанцев А.А.

Казанцева Л.И. и Казанцев А.А. не претендует на долю в домостроении, в приватизации участвовать не желают, что отражено в телефонограммах.

Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 №131-ФЗ распоряжение объектами жилищного фонда относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В соответствии с абз.1 п.1 Приложения 3 жилищный фонд относится к муниципальной собственности. Порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность был предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 № 235.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Солонешенского района Алтайского края, администрации Тополинского сельсовета, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества, жилое помещение по <адрес> не значится.

Вместе с тем, суд считает, что не урегулирование вопроса отнесения дома по ул. <адрес> к муниципальной собственности не может служить основанием для ущемления прав истца на участие в приватизации.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005).

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца Казанцева А.И. о признании права собственности на жилое помещение по <адрес>.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казанцева А.И. удовлетворить.

Признать за Казанцевым А.И. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА