Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2011 ~ М-291/2011 от 02.08.2011

Дело № 2-281/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                                                   гор. Канск, Красноярского края

Судья Канского районного суда Красноярского края Литвинова Л.П.

при секретаре Калининой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЕПАНОВОЙ <данные изъяты> к ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат» о признании права собственности на земельный участок и на жилое помещение (квартиры) в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Степанова Т.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат» о признании права собственности на жилое помещение (квартиры) в порядке приватизации, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, и земельный участок, находящийся по данному адресу, мотивируя его тем, что она является нанимателем и проживает в спорном жилом помещении с 1997 года, которое она получила, работая в ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат». Она обращалась в администрацию Канского района по вопросу приватизации данного жилого помещения, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Она считает, что данный отказ является незаконным, так как в приватизации других жилых помещений она не участвовала.

В судебном заседании истица исковые требования полностью поддержала, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика - ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат» - Мартынова Т.В. ( по доверенности) иск не признала, считая, что спорная квартира и земельный участок не могут быть переданы в собственность в порядке приватизации истцу, поскольку они является собственностью ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и стоят на балансе акционерного общества.

Третье лицо на стороне ответчика - администрация Филимоновского сельсовета в лице представителя Симаковой Н.И. (действующей по доверенности) суду пояснила, что спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность сельсовета и прав на данную квартиру и земельный участок у сельсовета не имеется, поскольку собственником данных объектов является ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат».

Согласно справки КУМИ администрации Канского района, администрация не является собственником спорной квартиры, так как квартира не передавалась в муниципальную собственность района.

Третьи лица на стороне ответчика: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, поскольку они не имеют своего интереса в данном споре.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, истица являются нанимателями изолированного жилого помещения ( квартиры), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается справками Филимоновского сельского совета, паспортом истца, согласно которого истица зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на спорное жилое помещение. Согласно справки Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный спорный объект отсутствуют.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пакусовой С.Н. в интересах Евсеенко М.А. и АО «Филимоновский молочноконсервный комбинат», квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, находятся в собственности ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат» с ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен у нотариуса Галкиной Е.Ю..

Согласно справки исполнительного директора ОАО «ФМКК» в 1997 году выполнен капитальный ремонт дома по вышеназванному адресу с пристройкой жилого помещения и веранды.

Суд с учетом вышеизложенного считает, что истица не имеет право на приватизацию спорной жилой площади, поскольку жилое помещение является собственностью акционерного общества, а такое жилье приватизации не подлежит, поэтому ее требования незаконны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске СТЕПАНОВОЙ <данные изъяты> к ОАО «Филимоновский молочноконсервный комбинат» о признании права собственности на жилое помещение (квартиры) в порядке приватизации и земельного участка, находящихся по адресу: Россия, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня получения сторонами копии решения в Красноярский краевой суд через Канский районный суд.

Председательствующий: судья -                                        Л.П. Литвинова