Решение по делу № 33-3046/2019 от 23.04.2019

Председательствующий: Петерс А. Н. Дело № 33-3046/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Щукина А. Г.,

судей Лозовой Ж. А., Чернышевой И. В.,

при секретаре Малых А. С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 мая 2019 года

дело по иску Дорошенко О. И. к Костенко Т. В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности

по апелляционной жалобе Дорошенко О. И., подписанной её представителем по доверенности Киселевым Е. Ю. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Щукина А. Г. судебная коллегия

установила:

Дорошенко О. И. обратилась в суд с иском к Костенко Т. В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит отдельный жилой дом № <...> по <...>, в г. Омске и 268/567 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № <...> площадью 567 кв.м, расположенный относительно жилых домов № <...> и № <...>А по <...>, в г. Омске. Ответчику принадлежит отдельный жилой дом № <...> по <...>, в г. Омске и 299/567 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № <...> площадью 567 кв.м, расположенный относительно жилых домов № <...> и № <...> по <...>, в г. Омске. Фактически земельные участки под домами всегда являлись самостоятельными, были разделены, в том числе заборами, но оформлены в собственность как единый земельный участок. У неё с ответчиком имеется реальная возможность пользоваться отдельными земельными участками без причинения ущерба чьим-либо правам и законным интересам. Просила прекратить право общей долевой собственности Дорошенко О. И. и Костенко Т. В. на земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью 567 кв.м., расположенный относительно жилых домов № <...> и № <...> по <...>, в г. Омске, передав в собственность Дорошенко О. И. земельный участок кадастровый № <...> (ЗУ1) площадью 292 кв.м., расположенный относительно жилого дома № <...> по <...>, в г. Омске, передав в собственность Костенко Т. В. земельный участок кадастровый № <...> (ЗУ2) площадью 275 кв.м., расположенный относительно жилого дома № <...> по ул. <...>, в г. Омске.

Истец Дорошенко О. И. в судебном заседании участия не принимала. Её представитель по доверенности Киселев Е. Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Костенко Т. В., представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 февраля 2019 года исковые требования Дорошенко О. И. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Дорошенко О. И., подписанной её представителем по доверенности Киселевым Е. Ю. ставится вопрос об отмене решения суда со ссылкой на неправильное истолкование закона. Указывается, что суд не применил подлежащую применению в рассматриваемом случае статью 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушив нормы материального права.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие участвующих лиц надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщивших.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда не находит предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Дорошенко О. И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. <...>).

Костенко Т. В. принадлежит жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу<...> (л.д. <...>).

Земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью 567 кв.м., расположенный относительно жилых домов № <...> и № <...> по <...>, в г. Омске принадлежит на праве общей долевой собственности Дорошенко О. И. (268/567 долей), Костенко Т. В. (299/567 доля) (л.д. 48-50).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что образуемые при выделе земельные участки имеют площадь менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков.

Судебная коллегия признаёт указанные выводы верными, соответствующими установленным по делу фактическим обстоятельствам, представленным в дело доказательствам и применённым нормам права.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 этого же кодекса выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 названного кодекса целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу вышеприведённых норм, при разделе земельного участка право общей долевой собственности на него у его участников прекращается, и образуются новые земельные участки по числу выделяющихся собственников.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешённого использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешённое использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома: минимальная - 0,03 га (300 кв.м.), максимальная - 0,15 га.

Суд первой инстанции, пришёл к обоснованному выводу о том, что предполагаемые к выделению земельные участки не соответствуют установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» минимальным пределам.

Образование в результате выдела земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...> земельных участков размером 292 кв.м., который истица просит передать в её собственность и земельного участка размером 275 кв.м., подлежащего передаче в собственность ответчика Костенко Т. В. вышеуказанным требованиям не соответствует.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном толковании закона и неправильном применении норм материального права подлежат отклонению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как установлено, вновь образуемые земельные участки не отвечают требованиям пункта 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд обоснованно отказал Дорошенко О. И. в удовлетворении исковых требований.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

При разрешении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие юридическое значение, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, не нарушил нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: