Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2011 ~ М-856/2011 от 08.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«08» августа 2011 года                     г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-806/2011 по иску Максимова Алексея Николаевича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Максимов А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора № от 18.12.1968 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1970 году на указанном земельном участке истец построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии истец переоборудовал указанный жилой дом, перестроив кухню. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления, актом приемочной комиссии о перепланировки. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Максимов А.Н. поддержал исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности № от 25.01.2011 года, исковые требования Максимова А.Н. признал в полном объеме.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора № от 18.12.1968 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Максимову А.Н. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1970 году на указанном земельном участке Максимов А.Н. построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии истец переоборудовал указанный жилой дом, перестроив кухню. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления, актом приемочной комиссии о перепланировки. Согласно выписке из технического паспорта реконструкция проведена по согласованию с отделом архитектуры Главного управления ГКХ, что подтверждается собственноручно сделанной надписью и подписью начальника отдела архитектуры Голубь И.В. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Максимову А.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 10.05.2011 года.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Максимову А.Н. на праве собственности, строительство жилого дома не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, истец предпринимал надлежащие меры к ее легализации, обращаясь к начальнику отдела архитектуры и градостроительства Главного управления ГКХ Администрации городского округа Похвистнево и получив соответствующее согласование, то суд считает возможным признать за Максимовым А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Максимовым Алексеем Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Судья                    подпись                    Н.А.Назейкина.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.