Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5336/2016 ~ М-5073/2016 от 18.07.2016

Дело №2-5336/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой А. А. к Шабнову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л :

Гусакова А.А. обратилась в суд с иском к своему родному брату Шабнову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета с данной жилплощади.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>. В квартире зарегистрирован Шабнов А.А., который с <дата> там не проживает, его вещей и мебели не имеется. Предложить ответчику добровольно выписаться не может, так как место его жительства ей неизвестно. Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей и не осуществляет текущий ремонт.

В судебное заседание истец Гусакова А.А. не явилась, а ее представитель ФИО5 просил удовлетворить требования истца. Суду пояснил, что ответчик является истцу родным братом, который <дата>. подарил спорную квартиру сестре по договору дарения. В настоящее время она намерена продать квартиру, так как к ней постоянно обращаются коллекторы и требуют погашение задолженности по кредитным договорам брата.

Ответчик Шабнов А.А., извещенный <дата>. (поступило почтовое уведомление о вручении извещения суда ФИО6), в судебное заседание не явился. В связи с этим, с согласия представителя истца, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истцов по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Из договора дарения квартиры, заключенного <дата>. между истцом и ответчиком ФИО7, видно, что ответчик подарил своей сестре Гусаковой А.А. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу:
<адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...>м. Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома. Указанная квартира принадлежит Шабнову А.А. на основании решения <...> от <дата>г., вступившего в законную силу <дата>г., право собственности на основании которого зарегистрировано в <...> <дата>г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г. В договоре не предусмотрены условия о сохранении за ответчиком право пользования квартирой. (л.д.10).

Из выписки из домовой книги на спорную жилплощадь видно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с <дата>. (л.д.11).

С учетом того, что ответчик в спорной квартире не проживает с <дата>., там отсутствует его личное имущество, он не участвует в оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца, оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о прекращении права пользования жилплощадью и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гусаковой А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Шабнова А. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилплощади.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2016г.