Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2018 ~ М-118/2018 от 24.01.2018

        № 2-481/2018

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.
при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалгнова А.А. к Федину Ю.И. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шалгынов А.А. обратился в суд с иском к Федину Ю.И., с учетом уточнения исковых требований, об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 2/3 доли квартиры, ответчику принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, комнаты изолированные, имеются кухня, коридор и санузел, общая площадь составляет № кв.м. Ответчик фактически занимает полностью все жилое помещение, и не пускает в него истца. Технической возможности оборудовать отдельный вход не имеется. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, комнату площадью № кв.м. оставить в пользовании истца, комнату площадью № кв.м. оставить в пользовании ответчика, подсобные помещения - кухня, коридор и санузел, оставить в порядке общего пользования.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в силу ст. 116-119 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, Шалгынов А.А. и Федин Ю.И. являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, Шалгынову А.А. принадлежит 2/3 доли квартиры, Федину Ю.И. принадлежит 1/3 доля в праве в общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту жилого помещения(л.д.27-34) квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь № кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью № кв.м. и № кв.м., коридор площадью № кв.м., санузел № кв.м., кухня № кв.м.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Совокупность изложенного свидетельствует о том, что Шалгынов А.А. как собственник доли квартиры по закону обладает правом пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В связи с тем, что собственниками спорного жилого помещения являются два человека, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, передав в пользование Шалгынову А.А., с учетом его 2/3 доли в праве общей долевой собственности, жилую комнату площадью № кв.м.,, в пользование Федина Ю.И. жилую комнату площадью № кв.м. Коридор площадью № кв.м., санузел № кв.м., кухню № кв.м. определить местами общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: передать в пользование Шалгынову А.А. жилую комнату площадью № кв.м., в пользование Федину Ю.И. жилую комнату площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., санузел № кв.м., кухню № кв.м. определить местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий:                    В.М. Царев