Решение по делу № 2-9037/2019 ~ М-7317/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-9037/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курган 12 августа 2019 года

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего Палеевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Ковелиной Е.А.,

с участием истца Ершовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Надежды Анатольевны к Ершову Евгению Викторовичу, Жилищно-строительный кооператив № 3 завода «Химмаш» об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей, возложении обязанности производить начисление с оформлением отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ершова Н.А. обратилась в суд с иском к Ершову Е.В., ЖСК-3 з-да «Химмаш» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности производить начисление с оформлением отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2010 ей и Ершову Е.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит двухкомнатная <адрес>.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 19.02.2019 определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ей пре­доставлена в пользование комната, площадью 16.7 кв.м., Ершову Е.В. в пользование предоставлена комната площадью 8,1 кв.м., коридор, кухня, ванная и туалет определены в общее пользование.

Указывает, что с Ершовым Е.В. проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут, но лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг является единым. В связи с наличием спора заключить соглашение с Ершо­вым Е.В. по определению порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты.

Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, содержанию и ремонту жилого поме­щения и общедомового имущества, отоплению, вывозу мусора, капитальному
ремонту за жилое помещение по адресу: <адрес>3, в следующих долях: Ершова Н.А.– 1/2 доли, Ершов Е.В. – 1/2 доли. Обязать ЖСК-3 з-да «Химмаш» формировать и выдавать отдельные платеж­ные документы Ершовой Н.А. и Ершову Е.В. на оплату коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, содержанию и ремонту жилого поме­щения и общедомового имущества, отоплению, вывозу мусора, капитальному ремонту за жилое помещение по адрес: <адрес>3.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно доводам, указанным в иске.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Курганской области.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3, принадлежит на праве общей долевой собственности Ершовой Н.А. и Ершову Е.В. по 1/2 доли каждому.

Указанное жилое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Ершовой Н.А.

Ершов Е.В. в указанной квартире не проживает, находится в местах лишения свободы.

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 19.02.2019 года удовлетворены исковые требования Ершовой Н.А. На Ершова Е.В. возложена обязанность не чинить Ершовой Н.А. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ключи от входных дверей квартиры по адресу: <адрес>.

Определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ершовой Н.А. в пользование предоставлена комната площадью 16,7 кв.м., Ершову Е.В. в пользование предоставлена комната площадью 8,1 кв.м. Коридор, кухня, ванная, туалет определены в общее пользование.

Решение суда вступило в законную силу 26.03.2019.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Ершова Н.А. и Ершов Е.В. членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и намерен нести расходы по содержанию данного жилого помещения в размере пропорциональном его доле.

Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками в досудебном порядке не достигнуто.

Долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, является ответчик, которому также принадлежит 1/2 доли в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участников жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Ершовой Н.А. и определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей для истца и ответчика пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>3.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома осуществляет ЖСК-3 завода «Химмаш». Оплата производится потребителями на основании счета на оплату коммунальных услуг.

Счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной <адрес> в <адрес> выдается на имя истца Ершовой Н.А.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и в соответствии с вышеприведенными нормами действующего правового регулирования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на ответчика жилищно-строительный кооператив № завода «Химмаш» обязанности производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, содержанию и ремонту жилого поме­щения и общедомового имущества, отоплению, вывозу мусора, капитальному ремонту за жилое помещение по адресу: <адрес>3, на Ершову Надежду Анатольевну и Ершова Евгения Викторовича, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли у каждого соответственно, с оформлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, абз. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок внесения квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>3, для Ершовой Надежды Анатольевны в размере 1/2 доли, для Ершова Евгения Викторовича в размере 1/2 доли.

Возложить на жилищно-строительный кооператив № 3 завода «Химмаш» обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, содержанию и ремонту жилого поме­щения и общедомового имущества, отоплению, вывозу мусора, капитальному ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на Ершову Надежду Анатольевну и Ершова Евгения Викторовича, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли у каждого соответственно, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья Палеева И.П.

В мотивированном виде решение изготовлено 19.08.2019.