Решение по делу № 2-2435/2014 ~ М-1083/2014 от 25.02.2014

№ 2-2435/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Туктамышевой А.,

с участием истцов Замысловой О.А., Замыслова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замысловой О.А., Замыслова Д.А. к Замыслову А.В. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Замыслова О.А., Замыслов Д.А. обратились в суд с иском и просили вселить в жилое помещение по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера.

С 28 декабря 1998 года они вынуждены были временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения, все это время они снимали жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имеют.

Ответчик препятствует их вселению и проживанию в спорном жилом помещении: сменил дверные замки, не открывает дверь и не впускает в квартиру. Оплату коммунальных платежей в полном объеме осуществляют они.

Последний раз они делали попытки вселения в квартиру 23 августа 2013 года.

В судебном заседании истцы Замыслова О.А., Замыслов А.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Замыслов А.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании обменного ордера от 12 июня 1990 года Замыслов А.В., проживающий по адресу: <адрес>, имеет право на вселение в порядке обмена с гр. ФИО5 на жилую площадь по адресу: <адрес>. В указанном ордере указан список лиц, въезжающих в квартиру:

1. Замыслов А.В. – ответственный наниматель

2. Замыслова О.А. – жена

3. Замыслов Д.А., 1987 года рождения – сын.

Стороны не оспаривают того обстоятельства, что Замыслова О.А. и Замыслов Д.А. вселились и зарегистрировались в спорной квартире в 1990 году.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных отношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно абз. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают с ним совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В связи с тем, что жилищные отношения являются длящимися, к ним подлежат применению нормы Жилищного кодекса, действующего на момент рассмотрения спора, то есть, нормы Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что истцы собственниками объектов недвижимости не являются и у них отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ брак между Замысловым А.В. и Замысловой О.А. был- расторгнут.

Стороны не оспаривают того обстоятельства, что причиной ухода истцов из спорной квартиры послужило ухудшение отношений с ответчиком.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что 01 августа 2013 года был заключен договор социального найма № между директором МБУ УЖХ г. Уфы (наймодатель) и Замысловой О.А. (наниматель), из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 44 кв.м., в т.ч. жилой – 32,70 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1. Замыслов А.В. – муж

2. Замыслов Д.А. – сын.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Октябрьский район отделение «Лесопарковое» от 24 февраля 2014 года за № в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства 3 человека с 21 сентября 1990 года:

1. Замыслова О.В.

2. Замыслов А.В. – муж

3. Замыслов Д.А. - сын

Свидетель ФИО7 показал, что приезжал вместе с Дмитрием в спорную квартиру, Замыслов Д. в квартиру попасть не смог.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд считает установленным, что истцы Замысловы вынужденно не проживают в спорной квартире, т.к. ответчик препятствует их вселению и проживанию в спорном жилом помещении.

Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Замысловой О.А., Замыслова Д.А. к Замыслову А.В. о вселении в жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что право пользования спорной квартирой у истцов сохранено, однако, учитывая, что им создаются препятствия для проживания в данной квартире, суд считает их нарушенное право на жилье, в силу ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 11, 71 ЖК РФ, подлежит судебной защите, что влечет удовлетворение иска о вселении ее в спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Вселить Замыслову О.А., Замыслова Д.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ф. Хаматьянова