Решения по делу № 2-2073/2021 ~ М-1217/2021 от 08.04.2021

Дело №

УИД 50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4, нотариус Истринского нотариального округа ФИО5, нотариус Истринского нотариального округа ФИО6 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования, исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, <данные изъяты> исковым заявлением к <данные изъяты> просят признать право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, площадь <данные изъяты> (общая площадь жилого помещения), количество этажей, в том числе надземных этажей: <данные изъяты>, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7 ФИО8, исключить из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости с <данные изъяты> вид жилого помещения: квартира, внести в ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости с <данные изъяты> вид жилого помещения: блок жилого дома блокированной застройки, ссылаясь, что являются наследниками первой очереди после смерти ФИО8, ФИО7, наследодатели не успели при жизни зарегистрировать указанное имущество.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности <данные изъяты>

исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель <данные изъяты>, третьи лица ФИО3, ФИО4, нотариус Истринского нотариального округа ФИО5, нотариус Истринского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ФИО7 признано право общей долевой собственности в ровных долях по 1/2 доле на основное строение лит.А3, общей площадью 59, 2 кв. м, жилой 51,9 кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 и <данные изъяты>. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40). Наследником его имущества является супруга ФИО1 (л.д. 37).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 и <данные изъяты> заключили брак <данные изъяты> года (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 54). Наследником его имущества является супруга ФИО2 (л.д. 56).

Решением собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО1 возникло право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доле в праве каждому.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 (л.д. 64-83) граница земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка). В пределах границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН расположен блок жилого дома блокированной застройки. По сведениям технического паспорта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № в составе лит. <данные изъяты>

Возведенный блок жилого дома блокированной застройки соответствует требованиям охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-эпидемиологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных, градостроительных норм и правил, за исключением требований п. 7.1 СП 42.13330.2016 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (утв. Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.) в части расстояния до границ участка - менее 3.0 м. Однако в данном случае необходимо учитывать, что строительные и противопожарные нормы допускают блокировку жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев (примечания 1, 2 к п. 7.1). При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются.

Возведенный блок жилого дома блокированной застройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является безопасным для эксплуатации, архитектурного облика <адрес> не портит, не нарушает линию застройки - красную линию.

Возведенный блок жилого дома блокированной застройки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Препятствий к вводу в эксплуатацию блока жилого дома блокированной застройки в составе лит. <данные изъяты>

Учитывая доказательства, представленные в материалы дела, суд находит установленным, что наследодателям ФИО7, ФИО8 принадлежало по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, площадь <данные изъяты> м (общая площадь жилого помещения), количество этажей, в том числе надземных этажей: <данные изъяты>, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес: <адрес>

Поскольку представленными доказательствами установлено, что жилой дом представляет собой блоки жилого дома блокированной застройки, жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, площадь <данные изъяты> (общая площадь жилого помещения), количество этажей, в том числе надземных этажей: <данные изъяты> ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты> назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, площадь <данные изъяты> (общая площадь жилого помещения), количество этажей, в том числе надземных этажей: <данные изъяты> ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО8.

Исключить из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости с <данные изъяты> вид жилого помещения: квартира.

Внести в ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости с <данные изъяты> вид жилого помещения: блок жилого дома блокированной застройки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ