Решение по делу № 2-389/2019 ~ М-473/2019 от 05.08.2019

                                                                                                                 дело № 2-389/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года                                                             г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.,

           с участием истца Симаковой Л.З.,

           представителя истца - Мокиной О.О.,

           при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Симаковой Лилии Захидовны к Калининой Валентине Петровне, Дмитриеву Виталию Викторовичу о признании права собственности на земельный участок

установил:

Симакова Л.З. обратилась в суд с иском к Калининой В.П., Дмитриеву В.В. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что в 2000 году Калинина В.П. приобрела земельный участок № 159, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе «Комбайностроитель», у члена данного садоводческого товарищества - Дмитриева В.В. Данный земельный участок принадлежал Дмитриеву В.В. на праве собственности на основании свидетельства № 3367 о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей, выданного администрацией Рыбновского района Рязанской области 23.11.1992 г. Договор купли-продажи не составлялся, так как для перехода права собственности на указанный участок достаточно было заявления Дмитриева В.В. в садоводческое товарищество «Комбайностроитель» о передаче Калининой В.П. земельного участка и решения правления садоводческого товарищества «Комбайностроитель» о передаче ей земельного участка и для перехода права собственности на него. В тот же день Калинина В.П. была принята в члены садоводческого товарищества и ей была выдана членская книжка, по которой она платила членские взносы с 2000 года. 20.04.2005 г. ей была выдана новая членская книжка СДТ «Комбайностроитель» на ее имя, по которой она продолжила уплачивать членские взносы. Таким образом, Калинина В.П. с 2000 года единолично, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела земельным участком. Никто их третьих лиц прав на указанный земельный участок не заявлял. С 23 марта 2014 г. истица Симакова Л.З. стала пользоваться земельным участком, Калининой В.П. было написано заявление в правление товарищества о переходе прав на указанный земельный участок к истице. 23.03.2014 г. был составлен протокол заседания правления № 2 о переходе права собственности на земельный участок № 159 к Симаковой Л.З. В тот же день Симакова Л.З. была принята в члены садоводческого товарищества и ей была выдана исправленная на ее фамилию членская книжка, по которой она платила членские взносы. 17 июня 2016 г. Симаковой Л.З. была выдана новая членская книжка ТСН «Комбайностроитель» на ее имя, по которой она ежегодно уплачивает членские и целевые взносы по настоящее время. Решения правления СДТ «Комбайностроитель» о передаче участка Дмитриевым В.В. Калининой В.П. не сохранились. Данные факты подтверждаются справкой № 3 от 01.07.2019 г. выданной СНТ «Комбайностроитель». Истица Симакова Л.З. открыто, добросовестно и непрерывно с 2014 г. по настоящее время пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. За указанный период никто не заявлял о своих правах на данный земельный участок. Истица выполняет все права и обязанности собственника приобретенного объекта недвижимости. При этом право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности за истцом может признать только суд.

Просит суд признать за ней, Симаковой Лилией Захидовной, право собственности на земельный участок № 159, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в садоводческом товариществе «Комбайностроитель» Рыбновского района Рязанской области.

Истица Симакова Л.З. ее представитель Мокина О.О. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

            Ответчики Калинина В.П., Дмитриев В.В., представители третьих лиц - СНТ «Комбайностроитель», администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. В заявлении, адресованном суду, ответчик Калинина В.В. исковые требования признала, доводы истца подтвердила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

             В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

            Выслушав объяснения истца Симаковой Л.З., ее представителя Мокиной О.О., свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

           В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           По смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          В силу ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Верховный Суд РФ в п.15 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

        Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, Дмитриев В.В. был членом садоводческого товарищества «Комбайностроитель» и до 2000 года являлся собственником земельного участка № 159, площадью 540 кв.м., находящегося в садоводческом товариществе «Комбайностроитель» Рыбновского района Рязанской области на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей № 3367 от 23.11.1992 г. Данному участку был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2019 года № №

В 2000 году Калинина В.П. стала пользоваться земельным участком № 159, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся в садоводческом товариществе «Комбайностроитель». На основании заявления Дмитриева В.В. Калинина В.П. была принята в члены садоводческого товарищества и ей была выдана членская книжка, по которой она платила членские взносы с 2000 года. 20.04.2008 г. ей была выдана новая членская книжка СДТ «Комбайностроитель» на ее имя, по которой она продолжила уплачивать членские взносы, что подтверждается справкой ТСН «Комбайностроитель» № 3 от 01.07.2019 г., а также письменными объяснениями ответчика Калиной В.П.

Таким образом, Калинина В.П. с 2000 года единолично, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела земельным участком. Никто их третьих лиц прав на указанный земельный участок не заявлял, что подтверждается объяснениями истицы Симаковой Л.З., письменными объяснениями Калининой В.П., членской книжкой садовода СТ «Комбайностроитель», справкой ТСН «Комбайностроитель» № 3 от 01.07.2019 г. списками членов садоводческого товарищества «Комбайностроитель».

23.03.2014 г. был составлен протокол заседания правления № 2 о переходе права собственности на земельный участок № 159 к Симаковой Л.З., она была принята в члены садоводческого товарищества и ей была выдана исправленная на ее фамилию членская книжка, по которой она платила членские взносы. 17 июня 2016 г. Симаковой Л.З. была выдана новая членская книжка ТСН «Комбайностроитель» на ее имя, по которой она ежегодно уплачивает членские и целевые взносы по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из протокола № 02 от 23.03.2014 г. заседания правления СТ «Комбайностроитель»; членскими книжками от 20.04.2008 г., и от 17.06.2016 г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Шкатова Т.Н. пояснила, что является членом садоводческого товарищества «Комбайностроитель». До 2000 года земельным участком № 159 владел Дмитриев В.В., он часто приезжал на участок со своими родителями, обрабатывал его, уплачивал членские взносы. В 2000 году Дмитриев В.В. перестал пользоваться земельным участком, им было написано заявление в правление садоводческого товарищества о смене собственника. С 2000 г. земельным участком № 159 пользовалась Калинина В.П., она обрабатывала его, уплачивала членские взносы. В марте 2014 г. Калинина В.М. перестала быть членом садоводческого товарищества, ею было написано заявление в правление товарищества о переходе прав на указанный земельный участок к Симаковой Л.З. 23.03.2014 г. было заседание правления садоводческого товарищества «Комбайностроитель», на котором право собственности на земельный участок № 159 перешло к Симаковой Л.З., она была принята в члены садоводческого товарищества и ей была выдана членская книжка, по которой она по настоящее время уплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок.

         Допрошенный свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, каких-либо оснований им не доверять, у суда не имеется.

         Судом установлено, что на протяжении более 18-ти лет Дмитриев В.В., не пользуется земельным участком № 159, площадью 540 кв.м., находящимся в садоводческом товариществе «Комбайностроитель» Рыбновского района Рязанской области, собственником которого является. С 2000 года и по настоящее время данным земельным участком пользовались Калинина В.П., а впоследствии истица Симакова Л.З., которая использует земельный участок по назначению: несет все расходы по содержанию земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы; обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, плодовые деревья и кустарники.

Каких-либо прав иных лиц на спорный земельный участок в суде не установлено.

           При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Симаковой Л.З.

           В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                 Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Симаковой Лилии Захидовны к Калининой Валентине Петровне, Дмитриеву Виталию Викторовичу о признании права на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Симаковой Лилией Захидовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, СДТ «Комбайностроитель», площадью 540 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -