Мотивированное решение от 02.03.2016 по делу № 02-1955/2016 от 11.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре *****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-1955\16 по иску *****к ООО «Амсолит» в лице конкурсного управляющего *****о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № *****, расположенное по адресу: г. Москва, ул*****, мотивируя свои требования тем, что мотивируя свои требования тем, что все обязательства перед ответчиком исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, она приобрела права на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил исковые требования удовлетворить, против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства не возражала. Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

- как установлено в судебном заседании на основании Распоряжения Правительства Москвы от 13 апреля 2005г. № 604-РП «О строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в районе Раменки (Западный административный округ города Москвы)», Инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО «Амсолит» от 12.09.2005г., зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за №***** 13 сентября 2005г. произведено строительство объекта по строительному адресу: г***** По Инвестиционному договору №*****от  18. 08. 2006 года между ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и ООО «Амсолит» Ответчик обязуется построить подземный гараж-стоянку в составе жилого комплекса и сдать его приёмочной комиссии. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию 2-3 квартал 2008 года.

Основанием для строительства являются:

-Распоряжение Правительства Москвы №***** от 13 апреля 2005 года «О строительстве объектов жилищного и социально бытового назначения в районе Раменки (Западный административный округ города Москвы)».

-Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ООО «Амсолит» от 12 сентября 2005 года, зарегистрированный в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за №***** от 13 сентября 2005 года.

-Договор аренды земельного участка №*****от 10 апреля 2002 года, заключенный между Московским земельным комитетом и ООО «Амсолит».

- Инвестиционный договор №*****от 1 8 августа 2006 года.

-Разрешение Правительства Москвы (Комитет государственного строительного надзора города Москвы) на ввод объекта в эксплуатацию №*****от 09 июня 2012 года.

-Распоряжение Правительства Москвы (Префектура западного административного округа города Москвы) об утверждении адреса нежилого строения от18 сентября 2012 года.

16.09.2005 г. между ООО «АМСОЛИТ» (общество) и *****К.И.к. (инвестор) был заключен Инвестиционный договор *****в соответствии с которым Инвестор принимает участие в строительстве подземного гаража-стоянки в вышеуказанном жилом комплексе, в части инвестирования машино-места № *****, верхний уровень, ***** секция.

Размер инвестиционного взноса составляет *****рублей.

Обязательства по внесению инвестиционного взноса исполнены, что подтверждается квитанцией, актом о проведении расчетов по вышеуказанному инвестиционному договору.

25.07.2012 г. спорное машино-место передано *****К.И. о. по акту приема- передачи.

 10.07.2015 г. *****К.И.к. уступила права и обязанности по вышеуказанному инвестиционному договору истцу, что подтверждается договором уступки права инвестирования.

В указанную же дату между сторонами договора уступки подписан акт о проведении расчетов и акт приема-передачи машино-места.

Разрешением Мосстройнадзора № *****от 09 июня 2012г. жилые дома с подземным гаражом-стоянкой (подземный гараж-стоянка) по строительному адресу: *****введены в эксплуатацию. Подземному гаражу-стоянке присвоен милицейский адрес: г*****

Согласно сведений ТБТИ «*****» спорное машино-место представляет собой помещение № ***** *****, Тип: гаражи, номер комнаты *****машиноместо *****кв.м., расположенное на этаже *****, по адресу: г. *****

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Суд принимает во внимание, тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 218, 219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за *****право собственности на помещение № *****, Тип: гаражи, номер комнаты ***** машиноместо площадью *****кв.м., расположенное на этаже пэ., по адресу: г. *****

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества и внесении записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.