Решение от 26.06.2019 по делу № 33-3085/2019 от 17.06.2019

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Скворцова Ю.А. дело № 33 – 3085 / 2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2019 г. г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе

председательствующего Коноваленко А.Б.,

судей Яковлева Н.А., Шкарупиной С.А.,

при секретаре Киячко А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Невзоровой Е.В., Громова А.М. на решение Московского районного суда г.Калининграда от 15 марта 2019 года, которым суд исковые требования Невзоровой Елены Владимировны, Громова Александра Михайловича к Васильевой-Данишевской Марии Александровне, Васильеву Илье Олеговичу, ООО «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» об обязании прекратить нарушение права пользования квартирой, обязании произвести демонтаж отсечных кранов на общедомовом имуществе многоквартирного дома, обязании привести стояки с холодной и горячей водой, расположенные в стояковой нише между квартирами многоквартирного дома, в надлежащее состояние, обязании обеспечить постоянную готовность инженерных систем для предоставления коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда оставил без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя Невзоровой Е.В., Громова А.М. – Новиковой Н.Н., поддержавшей доводы жалобы, представителя Васильевой-Данишевской М.А., Васильева И.О. – Левенковой Л.С., полагавшей, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Невзорова Е.В., Громов А.М. обратились в суд с иском об устранении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном доме <адрес>, который находится в управлении ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис». Под их квартирой расположена <адрес>, собственником которой является Васильева-Данишевская М.А., проживающая в указанной квартире совместно с супругом – Васильевым И.О. Квартиры № и № имеют общие стояки холодной и горячей воды, канализации. 16 ноября 2018 года около 20-00 часов в квартире истцов по неизвестным причинам была прекращена подача холодной воды и возобновилась только 22 ноября 2018 года. 14 декабря 2018 года подача холодной воды вновь была прекращена. После неоднократных обращений в управляющую компанию и общения с жильцами квартир полагают, что Васильева-Данишевская М.А. и Васильев И.О. в нарушение требований закона провели в квартире № самовольное переустройство, включающее в себя переустройство инженерного оборудования квартиры, установили отсечные краны на стояках холодной и горячей воды, перекрывают подачу воды в квартиру №, чем нарушают права Невзоровой Е.В. и Громова А.М. по пользованию принадлежащей им квартирой. Поскольку сотрудники ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» в данной ситуации бездействуют, нарушая права Невзоровой Е.В. и Громова А.М., истцы просили обязать Васильеву-Данишевскую М.А., Васильева И.О., ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» прекратить нарушение права пользования квартирой №, обязав Васильеву-Данишевскую М.А., Васильева И.О., ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» за свой счет произвести демонтаж отсечных кранов на общедомовом имуществе – стояках холодной и горячей воды, расположенных в стояковой нише квартиры <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Невзорова Е.В., Громов А.М. уточнили исковые требования, указав, что действия Васильевой-Данишевской М.А. и Васильева И.О. по отключению истцам подачи холодной воды в квартиру, и бездействие и злонамеренное попустительство ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» совместно нанесли моральные страдания Невзоровой Е.В. и Громову А.М., которые пребывали в течение месяца без холодного водоснабжения, не имели возможности осуществлять необходимые гигиенические мероприятия, стирку белья, уборку помещения, мытье посуды и приготовление пищи, что существенно повлияло на условия жизни и здоровье истцов, причиненный моральный вред они оценивают в 300000 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Невзорова Е.В., Громов А.М. просили обязать Васильеву-Данишевскую М.А., Васильева И.О., ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» прекратить нарушение права пользования Невзоровой Е.В. и Громовым А.М. квартирой №, расположенной в доме <адрес>, обязав Васильеву-Данишевскую М.А., Васильева И.О., ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» за свой счет произвести демонтаж отсечных кранов на общедомовом имуществе – стояках холодной и горячей воды, расположенных в стояковой нише квартиры <адрес>, привести стояки с холодной и горячей водой, расположенные в стояковой нише между квартирами <адрес>, в надлежащее состояние, а именно – обеспечить постоянную готовность инженерных систем для предоставления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения) и взыскать солидарно с Васильевой-Данишевской М.А., Васильева И.О., ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» компенсацию морального вреда в размере 300000 руб.

Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Невзорова Е.В., Громов А.М. просят решение суда отменить, настаивая на удовлетворении своего иска, указывая на неверную оценку судом обстоятельств по делу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что собственником 1/5 доли квартиры <адрес> является Громов А.М.; собственником 4/5 доли - Невзорова Е.В. Собственником квартиры <адрес> является Васильева-Данишевская М.А.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил).

Согласно подпунктам «б» и «е» пункта 36 Правил водоснабжения и водоотведения № 644, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В свою очередь, к обязанностям потребителя относится допуск представителей водоканала или другой обслуживающей инстанции к водопроводу для проверки его работы, обслуживания, ремонта.

В указанные организации водопроводно-канализационного хозяйства истцы с жалобами на отсутствие холодной воды в квартире не обращались.

Отказывая в удовлетворении иска, суд верно исходил из отсутствия доказательств, объективно свидетельствующих о нарушении прав истцов со стороны ответчиков. Суду не представлено доказательств неправомерного поведения ответчиков, подтверждающих, что Васильева-Данишевская М.А. и Васильев И.О. не обеспечивают сохранность общедомового имущества, а ООО «Управляющая компания «Комфорт-сервис» бездействует при осуществлении своих обязательств.

Во время рассмотрения дела судом подача воды в квартиру истцов осуществлялась в полном объеме. Доводы истцов о том, что причиной отсутствия надлежащего водоснабжения их квартиры являлось установление ответчиками Васильевой-Данишевской М.А. и Васильевым И.О. отсечных кранов на стояках холодной и горячей воды в квартире <адрес> подтверждения не нашли, носят предположительный характер. При этом управляющая компания своевременно и надлежаще реагировала на жалобы истцов, представители выходили на место, составлялись акты осмотров инженерного оборудования.

Никакого злоупотребления своими правами со стороны ответчиков не установлено. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: