Решение по делу № 2-49/2020 (2-1045/2019;) ~ М-970/2019 от 14.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Месягутово 03 марта 2020 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е. Н. Привалова, при секретаре Щелконоговой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигранов И.И. к Администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Мигранов И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации СП Салаватский сельсовет МР Салваватский район РБ о признании купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований Мигранов И.И. указал, что 26.10.2006 года заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с председателем ликвидационной комиссии МУСП «Совхоз» «Насибашивский» ФИО4, согласно условиям, которого он приобрел у Продовца в собственность склад в виде ангара металлического площадью 511,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Салаватский район, д. Калмакларово, в 100 м. к северо-востоку (п. 1.2 договора). Пунктом 3.1 договора установлена цена объекта, которая составляет 80000,00 рублей. Данный факт подтвержден договором, составленного в простой письменной форме, актом приема-передачи недвижимого имущества, квитанциями по оплате. Они были намерены оформить сделку в регистрационной службе. По вине председателя комиссии ФИО1 они не смогли в установленном порядке зарегистрировать сделку и переход права собственности на купленные объекты недвижимости.

Нежилое помещение он приобрел у ФИО1 в ходе процедуры банкротства МУСП «Совхоз «Насибашевский». Данное имущество принадлежит МУСП совхозу «Насибашевский». На основании определения Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении МУСП «Совхоз» Насибашевский» завершено, производство по делу прекращено. Здание расположенное на земельном участке площадью 12326 кв.м. с кадастровым номером № Право на земельный участок не оформлен в связи с отсутствием права на здание. Купленное нежилое здание постановлено на кадастровый учет в 2017 году, кадастровый №. Согласно данным из ЕГРН нежилое здание -одноэтажный склад 1991 года завершения строительства, имеет общую площадь 511,2кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ориентир 100 м. северо-восточнее д. Калмакларово.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца изготовлен технический паспорт на нежилое здание. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 370219 рублей, инвентарный №.

Истец считает, что совершенная им сделка является состоявшейся, так как актом примем - передачи имущество передано в собственность. С 2006 года он владеет данной недвижимостью. Споров с третьими лицами не имеется. Истец обращался в отдел Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности на нежилое здание. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано было в государственной регистрации. Судебное решение является единственным способом, которые позволит ему полностью реализовать полномочия приобретенного им нежилого здания- склад.

На основании выше изложенного истец Мигранов И.И. просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между истцом и председателем комиссии МУСП «Совхоз «Насибашевский» ФИО4 состоявшейся. Признать права собственности на нежилое задание-склад с кадастровым номером №, общей площадью 511,2 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес> ориентир 100 м. к северо-востоку д. Калмакларово.

Истец Мигранов И.И., надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ, третьего лица КУС Минземимущества РБ по <адрес>, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о признании исковых требований истца Мигранов И.И. в полном объеме.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Заявление представителя ответчика администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мигранов И.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на нежилое здание к Администрации сельского поселения Салаватский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Мигранов И.И. и МУСП «Совхоз «Насибашевский» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, следующего объекта недвижимости: склад в виде ангара металлического площадью 511,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ориентир в 100 м. северо-восточнее д. Калмакларово.

Признать за Мигранов И.И. право собственности на нежилое здание-склад с кадастровым номером №, общей площадью 511,2 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, ориентир в 100 м. северо-восточнее д. Калмакларово.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Мигранов И.И. на объект недвижимости нежилое здание - склад с кадастровым номером №, общей площадью 511,2 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, ориентир в 100 м. северо-восточнее д. Калмакларово.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Е.Н. Привалов

.

.