Решение по делу № 2-1552/2020 от 05.02.2020

Дело №2-1552/2020

50RS0036-01-2020-000691-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объедкова И. А. к Володиной Н. И., администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности и выделе доли дома, по встречному иску Володиной Н. И. к Объедкову И. А., администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности и выделе доли дома,

установил:

     Объедков И.А. обратился обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольные пристройки лит.А2, А8, а4 возведенные ем к части жилого дома и выделе доли дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником 28/100 долей жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, совладельцем жилого дома является ответчик – 44/100 доли. Жилой дом фактически представляет собой три изолированные квартиры с отдельными выходами, порядок пользования жилым домом сложился. Увеличение площади части жилого дома Володиной Н.И. произошло в результате произведенной перепланировки, с переоборудованием мансарды.

Стороны в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, сособственниками части жилого дома по адресу: <адрес> являются: Объедков И.А. –0,39 доли в праве и Володина Н.И. – 0,61 доли в праве на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> (л.д. 53-55).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорный жилой дом по состоянию на <дата> не предъявлено разрешение на строительство лит.А8, а4 и на переоборудование лит.А2, не зарегистрировано право собственности лит. А7, а3 (л.д. 12-23).

<адрес> Объедкову И.А. отказано в выдаче разрешений на ввод жилого дома в эксплуатацию, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 28).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, возведенные и реконструированные постройки лит.А2, лит.А8, а4, А, А6 выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строений не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.А2, лит.А8, а4, А, А6 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные и перепланированные строения.

Экспертом установлена техническая возможность раздела дома и подготовлен вариант выдела долей истца и ответчика по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Объедкова И.А. выделяется часть жилого дома в составе строений: лит.А помещение № – 14,9 кв.м, № – 1,4 кв.м, № – 7,7 кв.м, № – 7,5 кв.м, лит.А1 помещение № – 15,2 кв.м, лит.А2 помещение № – 10,5 кв.м, лит.А8 помещение № – 4,8 кв.м, № – 0,8 кв.м, № – 1,7 кв.м, из надворных построек Г, Г1, Г6, Г9.

В собственность Володиной Н.И. выделяется часть жилого дома в составе строений: лит. А помещение № – 17,0 кв.м, № – 2,1 кв.м, лит.А5 помещение № – 25,1 кв.м, лит.а помещение № – 18,9 кв.м, лит.А6 помещение № – 21,3 кв.м, № – 16,5 кв.м, № – 2,7 кв.м, из надворных построек Г2, Г3, Г5, Г7.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Объедкова И. А. к Володиной Н. И., администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности и выделе доли дома, по встречному иску Володиной Н. И. к Объедкову И. А., администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Объедкова И. А. часть жилого дома по адресу: <адрес> в составе строений: лит.А помещение № – 14,9 кв.м, № – 1,4 кв.м, № – 7,7 кв.м, № – 7,5 кв.м, лит.А1 помещение № – 15,2 кв.м, лит.А2 помещение № – 10,5 кв.м, лит.А8 помещение № – 4,8 кв.м, № – 0,8 кв.м, № – 1,7 кв.м, из надворных построек Г, Г1, Г6, Г9.

    Выделить в собственность Володиной Н. И. часть жилого дома по адресу: <адрес> в составе строений: лит. А помещение № – 17,0 кв.м, № – 2,1 кв.м, лит.А5 помещение № – 25,1 кв.м, лит.а помещение № – 18,9 кв.м, лит.А6 помещение № – 21,3 кв.м, № – 16,5 кв.м, № – 2,7 кв.м, из надворных построек Г2, Г3, Г5, Г7.

Прекратить право общей долевой собственности Объедкова И. А. и Володиной Н. И. на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья