Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2013 ~ М-1595/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-1567/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца Полежайкина В.В. - Бурдина Д.А., представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Панишевой Л.В., третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бочкаревой Е.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

14 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Полежайкина Виталия Викторовича к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка незаконным, понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с допущенной кадастровой ошибкой,

установил:

Полежайкин В.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») о признании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка незаконным, понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка по адресу: <адрес> в связи с допущенной кадастровой ошибкой.

В обоснование указал, что 26.04.2013 года он обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия (далее по тексту используется сокращенное наименование – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ) с заявлением 13-0-1-67/3023/2013-982 об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22, расположенного <адрес> в связи с тем, что определенные границы участка фактически накладываются и пересекают границы строения, существующего на данном земельном участке, то есть, для исправления кадастровой ошибки, допущенной предыдущим землеустроителем в Плане К№ 13:23:09 11 242:0022 от 12.10.1999 года.

22.05.2013 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ решением №13/13-23539 отказала в уточнении границ земельного участка в связи с тем, что сведения о границах спорного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Плана участка К№ 13:23:09 11 242:0022 от 12.10.1999 года, а уточненные границы земельного участка существенно отличаются от обозначенных в указанном плане.

Считает решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости незаконным, нарушающим его право на производство государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, с целью подтверждения существования такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими однозначно определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, создающим препятствия для осуществления правомочий собственника земельного участка по следующим причинам.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам топографической съемки объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в масштабе 1:500 кадастровым инженером – Логиновым Дмитрием Викторовичем, было выявлено несоответствие между данными государственного кадастра недвижимости и фактическим положением земельных участков и зданий, строений и сооружений, выраженное в частности в том, что «форма земельного участка (неправильный четырехугольник) не соответствует форме капитального строения (магазина), расположенного на этом участке. Границы земельного участка пересекаются со стенами магазина от точки 2 до точки 3 и от точки 3 до точки 4. Таким образом, можно сделать вывод о допущенной ошибке при межевании Земельного участка. Кроме того, выявлены две кадастровые ошибки, заключающиеся в несоответствии данных Государственного кадастра недвижимости фактическому местоположению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0911242:29 и 13:23:0911242:2. Полевые измерения показали, что длина фасадной части стены павильона (с востока) на земельном участке 13:23:0911242:29 составила 11.9 м., а длина фасадной стены павильона (с востока) на земельном участке 13:23: 0911242:2 составила 5.9 м., что приблизительно соответствует данным кадастра. Однако общее смещение всех трех земельных участков на север составило около 4 метров, что является кадастровой ошибкой».

Указанное здание магазина, расположенное на спорном земельном участке, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентарный номер 1928 имеет год постройки 1968 г., приобретено Полежайкиным В.В. у ООО «Букур» 17.10.2012 года на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка. В свою очередь, ООО «Букур» спорный земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от 21.12.1992 года №10-х. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования (статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Тем самым, документы и их реквизиты о первичном образовании и выделении земельного участка у истца отсутствуют. Довод ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ о том, что план спорного земельного участка от 12.10.1999 года является документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании - ошибочен, так как согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, такие права на земельные участок могут возникать на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Кроме того, из сведений о землепользовании землеустроительного дела по инструментальной инвентаризации земельного участка магазина ООО «Букур» (предыдущий собственник) следует, что земельный участок существовал по состоянию на 21.12.1992 год, когда он был приобретен ООО «Букур» в собственность по договору купли-продажи от 21.12.1992 года. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования (статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Здание магазина, расположенное на спорном земельном участке, построено в 1968 году, площадь его застройки 6.7 м. х 13.75 м. не менялась, поэтому факт пересечения границ спорного земельного участка, определенного на основании плана земельного участка от 12.10.1999 года, с очевидностью является ошибкой землеустроителей в 1999 году.

Такая ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, а именно, в Плане земельного участка от 12.10.1999 года, является кадастровой ошибкой в сведениях по смыслу статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и, в отсутствии первичного документа, определяющего границы земельного участка при его создании, подлежит устранению посредством уточнения границ спорного земельного участка по границам, существующим на местности 15 и более лет, без изменения площади такого земельного участка.

На основании изложенного и статей 25, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 20, 25, 27, 28 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просит:

1. признать отказ ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка 13:23:0911242:22, расположенного <адрес> принадлежащего на праве собственности Полежайкину Виталию Викторовичу, незаконным;

2. Обязать ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка 13:23:0911242:22, расположенного <адрес> принадлежащего на праве собственности Полежайкину Виталию Викторовичу, в связи с допущенной кадастровой ошибкой в сведениях Плана земельного участка К№ 13:23:09 11 242:0022 от 12.10.1999.

В судебное заседание истец Полежайкин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

В судебном заседании представитель истца Полежайкина В.В. – Бурдин Д.А. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание не явилось третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Логинов Д.В., о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Панишева Л.В. иск не признала, по тем основаниям, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 22.05.2013 года №13/13-23539 соответствует части 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:22, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 198 кв.м. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления и плана земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:002 от 12.10.1999 года.

Полежайкин В.В. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22. Совместно с данным заявлением представлен межевой план, подготовленный 23.04.2013 года кадастровым инженером Логиновым Д.В., по которому существенно изменилась конфигурация указанного земельного участка. При этом в состав приложения представленного межевого плана документы, указанные в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не включались и в распоряжении органа кадастрового учета отсутствуют. Следовательно, в межевом плане должно было быть отражено, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако это не указанно в межевом плане. Поэтому не имеются основания для признания кадастровой ошибки в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бочкарева Е.Н. просила отказать истцу в удовлетворении иска по тем основаниям, что не имеются основания для осуществления государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22, расположенного <адрес> Данное изменение приведет смещение земельного участка с кадастровым номером 13:236091242:2, арендатором которого она является, на север около 4 метров, с чем она не согласна. В межевом плане, подготовленном 23.04.2013 года кадастровым инженером Логиновым Д.В., она дала ошибочно свое согласие на изменение границ земельного участка, не зная, о том, что земельный участок, находящийся в её аренде будет смещен. Границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22 пересекаются со стенами пристроя к магазину, произведенного Полежайкиным В.В. самовольно. Ранее на границе земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0911242:22 и 13:23:0911242:29 не было строений. А в настоящее время Полежайкиным В.В. самовольно произведен пристрой, соединяющий здание магазина, принадлежащего Полежайкину В.В., с зданием магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:29.

В судебное заседание не явился Иевлев Ю.В. – третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что истцу Полежайкину В.В. следует отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Предметом спора является осуществление государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли-магазина, общая площадь 198 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Из кадастрового дела объекта недвижимости 13:23:0911242:22 усматривается, что первичный кадастровый учет земельного участка произведен по заявлению ООО «Букур» от 14.05.2001 года на основании:

распоряжения заместителя главы города Саранска по вопросам перспективного развития города и управлению муниципальным имуществом от 03.05.2001 года № 1055-рз о предоставлении земельного участка площадью 198 кв.м. ООО «Букур» в аренду сроком на 10 лет для эксплуатации магазина по продаже продовольственных товаров по улице <адрес>

плана земельного участка, составленного частным землеустроителем Королевым И.А. 12 октября 1999 года, и утвержденного 27 октября 1999 года председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Саранска Галишниковым С.В. В данном плане дано описание границ смежных пользователей: от точки 1 до точки 3 – земли Администрации г. Саранска, от точки 3 до точки 4 – земли ООО «Ойме», от точки 4 до точки 1 – земли общего пользования (проезд), а также координат углов поворота границ землепользования магазина ООО «Букур» по улице <адрес>

По договору купли-продажи № 1614 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, ООО «Букур» приобрело право собственности на данный земельный участок, которое зарегистрирована было в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2009 года, запись регистрации № 13-13-01/187/2009-303.

Право собственности на земельный участок перешло от ООО «Букур» к Подежайкину В.В. на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от 17.10.2012 года. Государственная регистрация права Полежайкина В.В. произведена 02.11.2012 года по записи № 13-13-01/315/2012-095.

26 апреля 2013 года Полежайкин В.В. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 13:23:0911242:22 в соответствии с прилагаемыми документами в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка.

К заявлению приложен межевой план, составленный 23 апреля 2013 года кадастровым инженером Логиновым Д.В., в заключение которого указано, что в ходе кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в несоответствии данных ГКН фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22. Ввиду отсутствия на местности заборов и ограждений, однозначно описывающих земельный участок 13:23:0911242:22 была выполнена топографическая съемка масштаба 1:500 на территории по адресу: <адрес> которая показала, что форма земельного участка (неправильный четырехугольник) не соответствует форме капитального сооружения (магазина), расположенного на этом участке (трапеция сложной формы). Границы этого магазина пересекаются со стенами магазина от точки 2 до точки 3 и от точки 3 до точки 4, что свидетельствует о допущенной ошибке при межевании земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22, заключающейся в ошибочном определении координат участка. Кроме того, выявлены две кадастровые ошибки, заключающиеся в несоответствии данных ГКН фактическому местоположению границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0911242:29 и 13:23:0911242:2. Топографическая съемка показала наличие на местности торговых павильонов, расположенных в ряд и имеющих общие смежные стены. Фактически магазин, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:22 имеет общую стену с торговым павильоном, расположенным на земельном участке с кадастровым номером с 13:23:0911242:29, который в свою очередь имеет общую стену с торговым павильоном, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:2. Владельцы торговых павильонов являются одновременно арендаторами соответствующих земельных участков. Полевые работы показали, что длина фасадной стены павильона с востока на земельном участке 13:23:0911242:29 составила 11,9 м., а длина фасадной стены павильона с востока на земельном участке 13:23:0911242:2 составила 5,9 кв.м., что приблизительно соответствует данным кадастра. Однако общее смещение всех трех земельных участков на север составило около 4 метров (от данных ГКН), что является кадастровой ошибкой.

Предлагается устранить выявленные три кадастровые ошибки на основании выполненных топографических работ и определенных координат земельных участков в системе координат.

22.05.2013 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ отказала решением №13/13-23539 Полежайкину В.В. в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в соответствии с частью 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01 октября 2013 года.

Полежайкин В.В. не согласен с указанным решением, оспаривает его в исковом судопроизводстве, что соответствует характеру правоотношений, из которых вытекает требование Полежайкина В.В., и наличия возражений с межевым планом, составленным кадастровым инженером Логиновым Д.В., со стороны арендатора земельного участка 13:23:0911242:2 – Бочкаревой Е.Н.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ производится по основаниям и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Следовательно, спорные взаимоотношения между истцом и ответчиком регулируются данным законом.

Согласно части 3 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 октября 2013 года) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей до 01 октября 2013 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания вышеизложенных норм закона следует, что обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются:

наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242:22;

существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет и закрепление их с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При определении наличия ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месте положения границ земельного участка следовало исходить из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В кадастровом деле объекта недвижимости 13:23:0911242:22 имеются документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании: распоряжение заместителя главы города Саранска по вопросам перспективного развития города и управлению муниципальным имуществом от 03.05.2001 года № 1055-рз, и план земельного участка, составленный частным землеустроителем Королевым И.А. 12 октября 1999 года и утвержденный 27 октября 1999 года председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Саранска Галишниковым С.В. В данном плане описаны границы смежных пользователей, а также координаты углов поворота границ землепользования магазина ООО «Букур» (в настоящее время принадлежащего на праве собственности Полежайкину В.В.) по улице <адрес>

Как видно из оспариваемого решения именно перечисленные документы положены в его основу, что соответствует требованиям части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При сопоставлении плана земельного участка от 12 октября 1999 года с межевым планом от 23.04.2013 года, приложенным Полежайкиным В.В. к заявлению от 26 апреля 2013 года, усматривается существенное изменение конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ по отношению к конфигурации, содержащейся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается заключением кадастрового инженера Логинова Д.В.

В доказательство наличия ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0911242 кадастровый инженер ссылается в межевом плане на топографическую съемку территории, которой зафиксировано положение объектов недвижимости – строений на спорном земельном участке и на земельных участках, смежных с ним, при этом все данные строения соединены между собой смежными стенами. Исходя из фактического расположения на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:22 объекта недвижимости - нежилого здания, инвентарный номер 13514/74, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что границы земельного участка изначально определены были неверно. При этом кадастровый инженер не ссылается на существование зафиксированных границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Однако данные выводы противоречат правоустанавливающему документу и техническим паспортам на указанный объект недвижимости, изготовленные 10.11.1994 года и 19.12.2008 года.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2012 года сделана запись регистрации № 13-13-01/315/2012 права собственности Полежайкина В.В. на объект: нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 66,1 кв.м., инвентарный номер 13514, литер А, адрес местонахождения объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 13:23:261/2003:49.

Согласно данным технических паспортов нежилое здание по ул. <адрес> представляет собой отдельно стоящий объект недвижимости, состоящий из нежилого здания общей площадью по наружному обмеру 92.1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру размером 66,1 кв.м. и крыльца площадью по наружному обмеру 4,5 кв.м. Из ситуационных планов участка видно, что здание не находится на границах соседних земельных участков.

Именно для размещения данного здания был образован земельный участок с кадастровым номером 13:23:0911242:22 на основании распоряжения заместителя главы города Саранска по вопросам перспективного развития города и управлению муниципальным имуществом от 03.05.2001 года № 1055-рз. Что подтверждается свидетельством о регистрации права 13 ГА 688314, согласно которому зарегистрировано право собственности Полежайкина В.В. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли-магазина, общая площадь 198 кв.м., адрес объекта: <адрес>, строение 3, кадастровый номер 13:23:0911242:22.

Этому обстоятельству кадастровый инженер не дал оценку.

Из пояснений третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бочкаревой Е.Н. следует, что несколько лет назад самовольно произведен пристрой к зданию, принадлежащему Полежайкину В.В. на праве собственности, который соединил данное здание со зданием магазина, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:29.

Перечисленные доказательства свидетельствуют о том, что размер и форма нежилого здания по ул. <адрес>, и его расположение на спорном земельном участке изменились после образования в 2001 году земельного участка для его размещения. Под размещение здания в его фактических размерах на сегодняшний день не выделялся земельный участок в границах, указанных в межевом деле, составленном кадастровым инженером Логиновым Д.В. Все это исключает ошибочное определение координат земельного участка при его образовании.

Таким образом, границы спорного земельного участка, указанные Логиновым Д.В. в межевом плане, не существуют на местности пятнадцать и более лет, следовательно, не имелись основания для уточнения границ земельного участка, перечисленные в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 октября 2013 года).

Пункт 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 октября 2013 года) устанавливает, что при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Поскольку не имелись основания для уточнений границ спорного земельного участка, то ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ в соответствии с частью 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 октября 2013 года) приняла решение об отказе Полежайкину В.В. в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Кроме того, в настоящее время имеются возражения с определением границ спорного земельного участка по межевому плану, составленному кадастровым инженером Логиновым Д.В., со стороны арендатора земельного участка 13:23:0911242:2 – Бочкаревой Е.Н. Поэтому исковые требования истца о признании указанного решения ответчика незаконным и понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Отказать Полежайкину Виталию Викторовичу в удовлетворении иска к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка незаконным, понуждении осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка по адресу: <адрес> в связи с допущенной кадастровой ошибкой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий