Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20871/2021 от 20.05.2021

Судья: Тунгел А.Ю.     Дело № 33-20871/21

По первой инстанции 2-27/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2021 года г. Краснодар    

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего          Зеленского Д.В.

судей Губаревой А.А., Шакитько Р.В.

при помощнике Беляевой О.Д.

слушала в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Добровецкой И.Ю. по доверенности Карцевой О.А. на решение Ейского городского суда от 07 апреля 2021 года по делу по иску Добровецкой И.Ю. к Дудареву С.В., Дударевой Н.И., Дударевой А.С., Корниенко А.С., 3/лицо: администрация Ейского городского поселения Ейского района о сносе самовольных пристроек,

встречному исковому заявлению Дударевой Н.И., Дударева С.В., Корниенко А.С., Дударевой А.С. к Добровецкой И.Ю., 3/лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о сносе самовольно возведенной постройки,

заслушав доклад судьи Зеленского Д.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Добровецкая И.Ю. обратилась в суд с иском и просит признать самовольными постройками строения литер «а4», «а5» - терраса, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>

Обязать ответчиков демонтировать самовольно возведенные постройки - строения литер «а4», «а5» - терраса, расположенные по адресу: Краснодарский край Ейский район г. Ейск ул. <...> и восстановить демонтированную перегородку между комнатами 1 и 2. Взыскать с ответчиков в ее пользу государственную пошлину в размере <...> рублей.

Дударева Н.И., Дударев С.В., Корниенко А.С, Дударева А.С. исковые требования не признали, обратились со встречным исковым заявлением к Добровецкой И.Ю., в котором просили признать самовольно возведенной двухэтажную пристройку литер «A3», расположенную по адресу: Краснодарский край, <...>

Обязать Добровецкую И.Ю. снести самовольно возведенную пристройку литер «A3», расположенную, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. <...> с приведением крыши над указанным жилым домом в первоначальное состояние в соответствие с требованиями СНиП и обязать Добровецкую И.Ю. снести самовольно возведенный капитальный кирпичный забор, разделяющий доли земельного участка по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <...>

Решением Ейского городского суда от 07 апреля 2021 года исковые требования Добровецкой Ирины Юрьевны к Дудареву Сергею Витальевичу, Дударевой Наталье Ивановне, Дударевой Анастасии Сергеевне, Корниенко Арине Сергеевне о сносе самовольных пристроек удовлетворены частично.

Строения литер «а4», «а5» - терраса, расположенные по адресу: Краснодарский край Ейский район г. <...>, признаны самовольными постройками

В удовлетворении остальной части исковых требований Добровецкой Ирины Юрьевны отказано.

С ответчиков Дударева С.В., Дударевой Н.И., Дударевой А.С., Корниенко А.С. в пользу Добровецкой И.Ю. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>) рублей.

Встречные исковые требования Дударевой Н.И., Дударева С.В., Корниенко А.С., Дударевой А.С. к Добровецкой И.Ю. о сносе самовольно возведенной постройки удовлетворены частично.

Двухэтажная пристройка литер «A3», расположенная по адресу: <...>, признана самовольно возведенной.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказано.

Указанное решение обжаловано представителем Добровецкой И.Ю. в части признания двухэтажной пристройки литер «А3», расположенной по адресу: <...> самовольно возведенной.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Добровецкой И.Ю. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Дударев С.В., Дударева Н.И. и ее представитель просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По существу заявленных требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Добровецкая И.Ю. является собственником 7/36 доли жилого дома, а также собственником 75,7 кв.м. земельного участка по ул. <...>

Дударев С.В., Дударева Н.И., Дударева А.С, Корниенко А.С. являются собственниками 29/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. <...>, каждый, на основании договора купли-продажи от 11.11.1997 года.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по ул. <...> в г. Ейске расположен на земельном участке с <...>, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Указанный земельный участок отнесен к территориальной зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

В 2007 году Добровецкая И.Ю. обратилась к ИП Пуртову А.С. для изготовления проекта реконструкции жилого дома по адресу: г. <...> Также на основании обращения Добровецкой И.Ю. МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района изготовлен градостроительный план земельного участка по ул. <...>

МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района 14 марта 2008 года Добровецкой И.Ю. выдано разрешение на реконструкцию здания индивидуального жилого дома с пристройками литер «А2», «а2», «а3». МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района Добровецкой И.Ю. 15 августа 2012 года выдано разрешение на реконструкцию здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. <...> на земельном участке площадью <...> кв.м., площадью застройки - <...> кв.м., этажность -2, со сроком действия - 10 лет.

На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Удовлетворяя требования о признании литера «А3», возведенного Добровецкой И.Ю., самовольной постройкой, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

Согласно заключению эксперта Ходыкина М.А., в ходе реконструкции Добровецкая И.Ю. демонтировала занимаемые ею пристройки к жилому дому литер «а2», «а3». На месте этих демонтированных пристроек возведена двухэтажная пристройка литер «A3». Произведенная Добровецкой И.Ю. перепланировка заключается в том, что в литере «А» между помещениями № 4 и №5 была вмонтирована перегородка с дверным проемом.

Пристройка литер «A3» не соответствует ряду положений СНиП п. 9.1 СП 15.13330.2012. «Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81»-цоколь исследуемого строения выполнен из пустотелого кирпича; п. 9.11 «СП 17.13330.2017. «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II -26-76»-на крыше строения отсутствуют снегозадерживающие устройства; п. 7.1.7 СП 368.1325800.2017. Свод правил, Здания жилые, Правила проектирования капитального ремонта» и п. 9.7 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 - отсутствие вентиляции в помещении санузла в лит «A3» (т. 2 л.д.169-77).

Строительство пристройки литер «A3» произведено Добровецкой И.Ю. с отступлением от проектной документации. Так в пристройке на первом этаже размещен коридор, совмещенный с санузлом, в котором отсутствует вентиляционный канал. Стены второго этажа выполнены из необлегченного материала - из кирпича, а согласно проекту стена второго этажа должна состоять из цементно-стружечной плиты 15 мм. Отсутствует деформационный осадочный шов. Согласно имеющемуся в материалах дела согласию, Дударев С.В., Дударева Н.И., Дударева А.С. не возражали против строительства пристройки наружным размером 3,6 м на 6,0 м., при этом согласия Дударевой А.С. (Корниенко) не имеется. Согласно проекту реконструкции, разработанному ИП Пуртовым А.С, размер реконструированной части жилого дома 9,765 м. на 3,240 м. Согласно техническому паспорту наружный размер пристройки литер «A3» составляет 9,40 м. на 4,01 м.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта не установлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие несоответствий возведенного строения А3 представленной проектной документации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что возведенное Добровецкой И.Ю. строение является самовольным.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда в данной части не имеется. В иной части решение не обжаловано.

Доводы жалобы о том, что пристройка литер «А3» не создает угрозу жизни и здоровью граждан и поэтому не является самовольной постройкой, направлены на неверное толкование ст.222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ейского городского суда от 07 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Добровецкой И.Ю. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Д.В. Зеленский

Судьи А.А. Губарева

                                     Р.В. Шакитько

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>