Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2013 (2-3068/2012;) ~ М-3047/2012 от 07.11.2012

Дело №2-502\2013г.

        З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                            22 апреля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре                     Петухове М.В.

с участием

истца помощника прокурора Емельяновского района ФИО7

гражданина, в чьих интересах заявлен иск, ФИО1,

представителя 3 лица ОАОР « ФИО3» ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Емельяновского района в интересах ФИО1, ФИО2, к ФИО4 об устранении нарушения по содержанию жилого дома, расположенного по адресу :<адрес> возложении обязанности выбрать способ управления указанного многоквартирного дома, и подключить электроэнергию для граждан, проживающих в данном доме,

                    У С Т А Н О В И Л:

<адрес>, действуя в интересах граждан ФИО1, ФИО5 ОП, обратился в суд с иском к ФИО4,, в котором просит обязать ответчика устранить нарушения по содержанию жилого дома, расположенного по адресу :<адрес>, возложить обязанность выбрать способ управления указанного многоквартирного дома, и подключить электроэнергию для граждан, проживающих в данном доме.

Исковые требования мотивированы следующим.

В ходе прокурорской проверки установлено, что жилой дом по адресу :<адрес> числился в конкурсной массе ликвидирующейся организации ООО «Маганское»..В ходе процедуры банкротства данный жилой дом был продан с торгов ФИО4 Договор купли-продажи указанного жилого дома от 05.05.2012 № 3 заключен между ФИО4 и ООО «Маганское».

Право собственности зарегистрировано за ФИО4 25.05.2012, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 24-24-01/130/2012-716 от 25.05.2012.

24 августа 2012 года администрацией Частоостровского сельсовета и начальником Емельяновского РЭС ОАО МРСК «Сибири» совместно со службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края произведен осмотр указанного жилого дома, в ходе которого установлено, что в жилых помещениях отсутствует централизованная система тепло-, водоснабжения и водоотведение. Отопление жилых помещений осуществляется автономно от электрической энергии, подача которой осуществляется ежедневно с 20.00 до 23.00 часов от дизель-установки. Общедомовое имущество также находится в удовлетворительном состоянии.

Проверкой установлено, что железобетонные ступени крыльца имеют частичные повреждения. Частично повреждена кровля на карнизных свесах. Слуховые окна не остеклены, отсутствует люк выхода в чердачное помещение. Неисправно остекление лестничной клетки. На стенах и потолке в коридорах первого и второго этажей имеются следы ранее происшедшего пожара в результате неисправности электрической проводки. В коридорах на первом и втором этажах вновь установлены поэтажные электрические щитки, на стенах частично нарушен штукатурный слой, кирпичная кладка, возле вновь установленных поэтажных электрических щитков, провисают недействующие электрические кабельные сети, отсутствует изоляция на электрических кабельных сетях.

Данные акта осмотра указанного жилого дома от 24.08.2012 и акта проверки № 2059 от 24.08.2012, составленные Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, свидетельствуют о нарушениях положений Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» В результате бездействия ФИО4 по содержанию в надлежащем состоянии жилого многоквартирного <адрес>, не обеспечивается электороснабжение, что создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном жилом доме.

В ходе проверки также установлено, что ФИО4 не выбран способ управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: д<адрес> что нарушает положения ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Ввиду бездействия ФИО4 в указанном доме не осуществляется ремонт жилого помещения, а так же не проводятся работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту, что в свою очередь нарушает права граждан на проживание в жилых домах, имущество которых должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования, суду пояснил, что по настоящее время указанные в иске нарушения не устранены.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и времени рассмотрения дела был извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствии ответчика.

Представитель 3 лица ОАО ФИО3 А.В. с иском прокурора не согласна в части подключения указанного жилого дома к электроэнергии, ссылаясь на то, что указанный объект не имеет технологического присоединения к ОАО «ФИО3».

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 указанных Правил одними из основных условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

- предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг;- качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении № к настоящим Правилам;

- техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

Так, согласно Приложению № к Правилам предоставления коммунальных услуг электроснабжение должно осуществляться бесперебойно, круглосуточно в течение года.

Из материалов дела видно следующее.

Жилой дом по адресу :<адрес> числился в конкурсной массе ликвидирующейся организации ООО «Маганское».

В ходе процедуры банкротства данный жилой дом был продан с торгов ФИО4 Договор купли-продажи указанного жилого дома от 05.05.2012 № 3 заключен между ФИО4 и ООО «Маганское».

В настоящее время право собственности зарегистрировано за ФИО4 25.05.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 24-24-01/130/2012-716 от 25.05.2012.

24 августа 2012 года администрацией Частоостровского сельсовета и начальником Емельяновского РЭС ОАО МРСК «Сибири» совместно со службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края произведен осмотр указанного жилого дома, в ходе которого установлено, что в жилых помещениях отсутствует централизованная система тепло-, водоснабжения и водоотведение. Отопление жилых помещений осуществляется автономно от электрической энергии, подача которой осуществляется ежедневно с 20.00 до 23.00 часов от дизель-установки. Общедомовое имущество также находится в удовлетворительном состоянии.

Прокуратурой района по обращению ФИО9 и других жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в части отсутствия электроэнергии проведена проверка.

Проверкой установлено, что железобетонные ступени крыльца имеют частичные повреждения. Частично повреждена кровля на карнизных свесах. Слуховые окна не остеклены, отсутствует люк выхода в чердачное помещение. Неисправно остекление лестничной клетки. На стенах и потолке в коридорах первого и второго этажей имеются следы ранее происшедшего пожара в результате неисправности электрической проводки. В коридорах на первом и втором этажах вновь установлены поэтажные электрические щитки, на стенах частично нарушен штукатурный слой, кирпичная кладка, возле вновь установленных поэтажных электрических щитков, провисают недействующие электрические кабельные сети, отсутствует изоляция на электрических кабельных сетях.

Согласно акту осмотра указанного жилого дома от 24.08.2012 и акту проверки № 2059 от 24.08.2012, составленные Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в жилом доме по адресу: <адрес> отсутствует электроснабжение с 30.05.2012 по настоящее время.

Данные акта осмотра указанного жилого дома от 24.08.2012 и акта проверки № 2059 от 24.08.2012, составленные Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, свидетельствуют о нарушениях положений Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Учитывая, что в результате бездействия ФИО4 по содержанию в надлежащем состоянии жилого многоквартирного дома <адрес> не обеспечивается электороснабжение, что создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном жилом доме.

ФИО4 не выбран способ управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что нарушает положения ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Ввиду бездействия ФИО4 в указанном доме не осуществляется ремонт жилого помещения, а так же не проводятся работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту, что в свою очередь нарушает права граждан на проживание в жилых домах, имущество которых должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

При таких данных иск прокурора является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ меры принятые в обеспечение иска подлежат отмене по вступлению решения в законную силу и фактическому его исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-197,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Емельяновского района в интересах граждан ФИО1, ФИО2 удовлетворить

Обязать ФИО4 устранить нарушения по содержанию жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> согласно акту проверки от 24.08.2012 года, составленному Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Обязать ФИО4 выбрать способ управления жилого дома по адресу : <адрес>

Обязать ФИО4 подключит электроэнергию для граждан, приживающему в доме по адресу: <адрес>

Меры принятые в обеспечение иска определением суда от 12.11.2012 года отменить по вступлению в законную силу заочного решения суда и фактическому его исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение вынесено 29.04.2013 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.В. Иванова