Решение по делу № 2-26/2012 (2-623/2011;) от 16.06.2011

№ 2-26/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                             Иншакова О.А.,

при секретаре                              Облаевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасской Ирины Алексеевны, Спасского Михаила Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сибиряк», Рыженко Нине Николаевне, Прилуцкой Людмиле Владимировне, Прилуцкому Сергею Анатольевичу, Прилуцкой Галине Николаевне, администрации Березовского района Красноярского края о признании недействительным решения собрания членов СНТ «Сибиряк» об исключении Спасской И.А., Спасского М.В. из членов СНТ «Сибиряк», признании недействительными решений собрания членов СНТ «Сибиряк» о выделении земельных участков, признании недействительными постановлений администрации Березовского района Красноярского края о передаче в собственность земельных участков, признании не приобретшими права собственности на земельные участки, признании недействительными записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав собственности на земельные участки, истребовании земельных участков из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Спасская И.А., Спасский М.Д. обратились в суд с указанным иском, в котором, после уточнения, просят:

- признать недействительным решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сибиряк» об исключении Спасской Ирины Алексеевны и Спасского Михаила Викторовича из членов СНТ Сибиряк и изъятии у них земельных участков №, №, №, № по адресу: <адрес>»,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении Рыженко Нине Николаевне земельного участка №, площадью 607.0 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,

- признать недействительным Постановление администрации Березовского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Рыженко Нине Николаевне земельного участка №, площадью 607.0 кв.м., по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №,

- признать Рыженко Нину Николаевну не приобретшей права собственности на земельный участок №, площадью 607.0 кв.м. по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Рыженко Нины Николаевны на земельный участок №, площадью 607.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ ФИО9 с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Рыженко Нины Николаевны в пользу Спасской Ирины Александровны земельный участок №, площадью 607.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

- признать недействительным Постановление администрации Березовского района Красноярского края №637 от 18.06.2009г. о передаче в собственность Прилуцкой Людмиле Владимировне земельного участка №, площадью 524.0 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении земельного участка № Прилуцкой Г.Н., отраженное в Протоколе от 20 февраля 2006 г.,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Прилуцкой Людмилы Владимировны на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать Прилуцкую Людмилу Владимировну не приобретшей права собственности на земельный участок № площадью 562 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Прилуцкой Людмилы Владимировны в пользу Спасской Ирины Александровны земельный участок №, площадью 524.0 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

- признать недействительным Постановление администрации Березовского района Красноярского края №638 от 18.06.2009г. о передаче в собственность Прилуцкому Сергею Анатольевичу земельного участка №, площадью 645.0 кв.м по адресу: <адрес> «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении земельного участка № Прилуцкому Сергею Анатольевичу, отраженное в Протоколе от 20 февраля 2006 г.,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Прилуцкого Сергея Анатольевича на земельный участок №, площадью 645.0 кв.м. по адресу: <адрес>ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать Прилуцкого Сергея Анатольевича не приобретшим права собственности на земельный участок №, площадью 645.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Прилуцкого Сергея Анатольевича в пользу Спасского Михаила Дмитриевича земельный участок №, площадью 645.0 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

- признать недействительным Постановление администрации Березовского района Красноярского края №802 от 20.07.2009г. о передаче в собственность Прилуцкой Галине Николаевне земельного участка №, площадью 562.0 кв.м. по адресу: <адрес> «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении Прилуцкой Галине Николаевне земельного участка №, площадью 562.0 кв.м. по адресу: <адрес> «ФИО9» с кадастровым номером №, отраженное в Протоколе от 20 февраля 2006 г.,

- признать Прилуцкую Галину Николаевну не приобретшей права собственности на земельный участок №, площадью 562.0 кв.м по адресу: <адрес> «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Прилуцкой Галины Николаевны на земельный участок №, площадью 562.0 кв.м по адресу: <адрес> «ФИО9» с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Прилуцкой Галины Николаевны в пользу Спасского Михаила Дмитриевича земельный участок 112, площадью 562.0 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО22» с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что согласно положения ст. 4 ч. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», в соответствии с которой такие товарищества создаются гражданами в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельный участков, и, следовательно, земельный участок предоставляется гражданину в таком товариществе в том случае, если он является членом товарищества.

Как следует из постановления администрации Березовского района земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения СНТ Сибиряк предоставлен данному некоммерческому объединению до вступления в силу Земельного кодекса РФ истцы являлись членами данного некоммерческого объединения.

По запросу суда предоставлены документы из которых следует, что Правление СНТ «ФИО9»исключило истцов из членов СНТ, а их земельные участки передало в собственность гражданам: Прилуцкой Л.В земельный участок №, Рыженко Н.Н. участок №, Прилуцкий С.А. земельный участок №, Прилуцкой Г.Н. участок №.

Истцы считают незаконным решение СНТ «ФИО9» об исключении их из членов общества и незаконным решение об изъятии обществом земельных участков и передачу их ответчикам что влечёт недействительность приобретения права собственности ответчиков на данные участки.

Истцы не утратили право на оформление предоставленных им участков в собственность.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Земельного кодекса РФ было создано некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.

Поскольку у Спасских как членов СНТ возникло правомерное пользование конкретными земельным участками, расположенным в рамках отведённой садоводческому товариществу земли, то исключение истцов из членов садоводческого товарищества не влекло прекращения возникшего у них в силу закона права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 47 Закона N 66-ФЗ садовод, огородник или дачник может быть лишён права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается на основании решения суда.

При этом решение вопроса о прекращении таких прав к компетенции общего собрания товарищества согласно ст. 21 Закона N 66-ФЗ не относится.

Решения собрания членов СНТ "ФИО9" о выделении участков № ФИО6, участка №, ФИО5, участка № ФИО3, участка № ФИО20 JI.B. принято с нарушением Устава СНТ ФИО9, закона и поэтому не может влечь каких-либо юридических последствий.

На основании данных решений СНТ ФИО9 <адрес> приняты Постановления о передаче участков в собственность Прилуцкой Г.Н.(Постановление администрации Березовского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилуцкой Галине Николаевне земельного участка №), Прилуцкому С.А. (Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилуцкому Сергею Анатольевичу земельного участка №), Рыженко Н.Н., (Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Рыженко Нине Николаевне земельного участка №) Прилуцкой Jl.В. (Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилуикой Людмиле Владимировне земельного участка №, Свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Отсутствие зарегистрированного права собственности у истцов на участки, не означает, что право на их приватизацию они утратили.

В соответствии с ч.2 ст.54 ЗК РФ принудительное прекращение права пользования земельным участком осуществляется при условии не устранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях ( ч.2 ст. 54 ЗК РФ).

В случае не устранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок в виду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса ( ч.4 ст. 54 ЗК РФ). После чего названные органы направляют в суд заявление о прекращении права на земельный участок (ч.5 ст. 54 ЗК РФ). Установленная законодателем процедура прекращения права истцов на земельные участки не была соблюдена. К административной ответственности они не привлекались за ненадлежащее использование спорного земельного участка, предупреждения не получали, Решение в судебном порядке решения о лишении истца права на спорный земельный участок не принималось.

Таким образом, право собственности на спорные земельные участки зарегистрированное ответчиками является недействительным, т.к. данное право возникло у ответчиков с нарушением действующего законодательства в отношении спорных земельных участков обременённых законными правами истцов.

Возражения ответчиков о том, что спорные участки не были приватизированы истцами не является юридически значимыми обстоятельствами для отказа в исковых требованиях, т.к. отсутствие регистрации права собственности не лишает истцов права собственности на спорные участки и возможности зарегистрировать это право, поскольку ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничен срок для регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое возникло у истцов.

Решения о передаче спорных участков приняты с нарушением действующего законодательства и Устава СНТ.

На основании ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ приём и исключение членов СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Решение об исключении владельца заброшенного участка из числа членов СНТ должно быть принято большинством в две трети голосов при обязательном присутствии более 50% членов СНТ.

Если собственники участков не используют свои земельные участки по назначению три и более лет, то правлению необходимо было каждый год составлять акт о неиспользовании земельного участка по назначению. Направить собственникам участков претензионное письмо о нарушении ими требований статьи 47 п. 2 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. и статьи 45 п. 4 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г.

Статья 44 "Основания прекращения права собственности на земельный участок" Земельного кодекса, Ф3-136 от 25.10.2001 г. устанавливает всего три случая, при которых собственник теряет право собственности на земельный участок:

при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;

отказе собственника от нрава собственности на земельный участок;

в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В других случаях принудительное изъятие земельного участка может коснуться одного садовода вследствие вынесенного решения суда согласно гражданскому законодательству.

СНТ «ФИО9» не уведомил истцов об исключении их из членов СНТ и передаче земельных участков истцов Прилуцкой J1.B, Рыженко Н.Н., Прилуцкому С.А., Прилуцкой Г.Н.

Из Протоколов передачи участков следует, что собрание проведено единолично председателем Демченко Ю.А. Протоколы по передаче 4 спорных участков не подписаны секретарём собрания, отсутствует информация о повестке дня, не отражена информация о порядке проведения собрания, лицах участвующих в собрании, количестве голосов....

На основании Решений о выделении участков, отражённом в Протоколах, ответчики были внесены в списки членов СНТ и им выданы садоводческие книжки на спорные участки, что послужило основанием выдачи Заключений Правления СНТ «ФИО9» о передаче этих участков в собственность ответчиков.

Законом предусмотрен иной порядок изъятия не используемых земельных участков.

Именно Заключения, полученные на основании составленных с нарушением Протоколов, были переданы ОУМИ Березовского района, для оформления передачи в собственность земельных участков.

При таких обстоятельствах решение СНТ ФИО9 о передаче спорных участков, ответчикам совершены с нарушением требований Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, Устава СНТ.

СНТ, как юридическое лицо, занимается исключительно организационно-распорядительной деятельностью, как это и установил Федеральный закон. Таким образом, СНТ не может изымать и предавать третьим лицам земельные участки.

Более того из приведённого выше следует, что исключение из членов садоводческого товарищества не влечёт за собой изъятие земельного участка. В силу закона исключение гражданина из членов садоводческого товарищества, влекут за собой лишь изменения порядка пользования общим имуществом товарищества и объектов инфраструктуры.

Регистрация права собственности на спорные участки за ответчиками препятствует оформлению истцами права на участки.

Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица. Если речь идет о праве собственности на недвижимое имущество, то такое право возникает по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, в том числе в силу различных сделок с недвижимым имуществом в данном случае это решения СНТ ФИО9 о передаче участков и Постановления администрации на основании которых проводилась регистрация права ответчиков.

Считают, что Свидетельства о государственной регистрации права собственности, Прилуцкой Г.Н., Прилуцкого С.А., Рыженко Н.Н., Прилуцкой Л.B. являются недействительными.

При установленных обстоятельствах изъятие у истцов спорных земельных участков и передача их в пользование Прилуцкой Г.Н., Прилуцким С.А., Рыженко Н.Н., Прилуцкой Л.B. являлось незаконным, нарушающим права истцов и в целях восстановления нарушенного права, спорные земельные участки подлежат изъятию из незаконного владения Прилуцкой ПН., Прилуцким С.А.. Рыженко П.П., Прилуцкой Л.В. в соответствии со ст. 305, 301 ГК РФ, предусматривающие защиту прав законных владельцев.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав.

В судебном заседании представитель истцов Прохорова Я.В., действующая на основании доверенности № 5557 от 24.06.2010 года, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Прилуцкого С.А. и СНТ «ФИО9» ФИО16, действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал, суду пояснил, что истцы не имеют права обращения в суд с указанными исковыми требованиями, так как они не являются членами садового некоммерческого товарищества с 2006 года.

Истцы Спасская И.А., Спасский М.Д. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела своевременно, их интересы представляет представитель по доверенности.

Ответчики Прилуцкая Л.В., Прилуцкая Г.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился о рассмотрении дела были извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закон к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относит земельные участки (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено ст. 34 Земельного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Исходя из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Из положений подпункта 2 пункта 1 указанной нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 4. ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО9» зарегистрировано ФИО9 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и внесено в государственный реестр ФИО9 <адрес> за №.

СНТ «ФИО9» создано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Данным Федеральным законом в статье 21 установлено, что органами управления садоводческим некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Садоводческое некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Уполномоченные садоводческого некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются: 1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный; 2) срок полномочий уполномоченного такого объединения; 3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней); 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.

Указанные положения данного закона воспроизведены и в Уставе СНТ «ФИО9» (п.2.1).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 <адрес> предоставлены гражданам на праве собственности земельные участки в СНТ «ФИО9» за плату, согласно прилагаемого списка, Приложение №, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) – для ведения садоводства.

В Приложении № к данному постановлению в списке землепользователей СНТ «ФИО9» указано, что Спасскому М.В. предоставлены земельные участки №, № Спасской И.А. предоставлены земельные участки №

Таким образом, судом установлено, что Спасский М.В., Спасская И.А. являлись членами СНТ «ФИО9» и собственниками спорных земельных участков.

Пункт 2 статьи 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»предусматривает, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из протокола собрания членов СНТ «ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единогласным решением собрания были исключены из членов СНТ «ФИО9» Спасский Михаил Викторович, Спасская Ирина Алексеевна, при этом из протокола собрания, либо других представленных документов, суд не усматривает соблюдения порядка лишения истцов соответствующего права на земельные участки, предусмотренного ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ.

Само по себе исключение члена СНТ из товарищества не означает, что исключенный гражданин лишен права на ранее предоставленный участок.

На основании Устава общим собранием СНТ «ФИО9» были приняты в его члены Рыженко Н.Н., Прилуцкая Л.В., Прилуцкий С.А., Прилуцкая Г.Н. с выделением им спорных земельных участков, что нашло свое отражение в протоколах собраний.

Из материалов дела следует, что из представленных суду копий документов, хранящихся в деле правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером 24:04:77:02001:676, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО9» уч. №, копии постановления ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Рыженко Нине Николаевне,

из представленных суду копий документов, хранящихся в деле правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО9» уч. №, копии постановления ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Прилуцкой Людмиле Владимировне,

из представленных суду копий документов, хранящихся в деле правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО9» уч. №, копии постановления ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Прилуцкому Сергею Анатольевичу,

из представленных суду копий документов, хранящихся в деле правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО9» уч. №, копии постановления ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Прилуцкой Людмиле Владимировне,

из представленных суду копий документов, хранящихся в деле правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> СНТ «ФИО9» уч. №, копии постановления ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Прилуцкой Галине Николаевне.

Основаниями о выделении ответчикам спорных земельных участков явились постановления ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав указанные выше материалы дела, суд приходит к мнению, что действия по исключению истцов из членов СНТ «ФИО9», выделении спорных земельных участков ответчикам, а также их дальнейшая государственная регистрация, произведены с нарушениями требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

- признать недействительным решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» об исключении Спасской Ирины Алексеевны и Спасского Михаила Викторовича из членов СНТ ФИО9 и изъятии у них земельных участков №, №, №, № по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9»,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении Рыженко Нине Николаевне земельного участка №, площадью 607.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ ФИО9 с кадастровым номером №,

- признать недействительным Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Рыженко Нине Николаевне земельного участка №, площадью 607.0 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать Рыженко Нину Николаевну не приобретшей права собственности на земельный участок №, площадью 607.0 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Рыженко Нины Николаевны на земельный участок №, площадью 607.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ ФИО9 с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Рыженко Нины Николаевны в пользу Спасской Ирины Александровны земельный участок №, площадью 607.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

- признать недействительным Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилуцкой Людмиле Владимировне земельного участка №, площадью 524.0 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении земельного участка № Прилуцкой Г.Н., отраженное в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Прилуцкой Людмилы Владимировны на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать Прилуцкую Людмилу Владимировну не приобретшей права собственности на земельный участок № площадью 562 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Прилуцкой Людмилы Владимировны в пользу Спасской Ирины Александровны земельный участок №, площадью 524.0 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

- признать недействительным Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилуцкому Сергею Анатольевичу земельного участка №, площадью 645.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении земельного участка № Прилуцкому Сергею Анатольевичу, отраженное в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Прилуцкого Сергея Анатольевича на земельный участок №, площадью 645.0 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать Прилуцкого Сергея Анатольевича не приобретшим права собственности на земельный участок №, площадью 645.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Прилуцкого Сергея Анатольевича в пользу Спасского Михаила Дмитриевича земельный участок №, площадью 645.0 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

- признать недействительным Постановление ФИО9 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Прилуцкой Галине Николаевне земельного участка №, площадью 562.0 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительным Решение собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО9» о выделении Прилуцкой Галине Николаевне земельного участка №, площадью 562.0 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №, отраженное в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ,

- признать Прилуцкую Галину Николаевну не приобретшей права собственности на земельный участок №, площадью 562.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Прилуцкой Галины Николаевны на земельный участок №, площадью 562.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №,

- истребовать из незаконного владения Прилуцкой Галины Николаевны в пользу Спасского Михаила Дмитриевича земельный участок 112, площадью 562.0 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО9» с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                             О.А. Иншаков