Решение по делу № 2-1493/2019 ~ М-188/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-1493/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Роженцовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк ВТБ (ПАО) к Ильичевой Наталье Николаевне, Ильичеву Роману Валентиновичу действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что на праве собственности истцу принадлежит квартира расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, у которых право на квартиру отсутствует.

Представитель истца с учетом уточнений просил признать утратившими Ильичеву Наталью Николаевну, Ильичева Романа Валентиновича, ФИО8 и снять их с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца явился, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные установочной части, пояснил, что фактически ответчики в квартире не проживают.

Ответчики не явились, извещались, телеграммами.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.3 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, действующего в настоящее время, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или другом законном основании.
Исходя из статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство такой квартиры, её капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Материалами дела установлено, что спорной является квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Спорная квартира являлась обеспечением исполнения обязательств заемщика – Ильичева Р.В.(ответчик по делу) по кредитному ипотечному договору. Решением Балашихинского городского суда по делу № обращено взыскание на спорную квартиру.

Квартира находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Балашихинского района и г. Железнодорожному УФССП по МО о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики. Истец обращался к ответчикам с требованием о выселении и снятии их с регистрационного учета. В досудебном порядке ответчики требования истца не исполнили (выписка из домовой книги, копии требования, постановлений, выписки из ЕГРН).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении при этом, суд исходит из того, что ответчики после перехода права собственности на спорную квартиру истцу, являющуюся предметом залога по ипотечному кредиту, прекратили право пользования спорным жилым помещением на основании закона, соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у них не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиками право пользования спорной квартирой, судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. .выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. е) и 31 Правил постановки и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года в редакции от 25.05.2017 года основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении либо признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной ответчиков доказательств в обоснование каких либо объективных возражений, суду не представлено, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежного поручения истец понес судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме <данные изъяты>., в связи с чем суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате госпошлины с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО Банк ВТБ (ПАО) к Ильичевой Наталье Николаевне, Ильичеву Роману Валентиновичу, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Ильичевой Натальи Николаевны, Ильичева Романа Валентиновича, ФИО11 квартирой расположенной по адресу г. Балашиха, ул. Ш.Энтузиастов, д.67, кв.52.

Решение является основанием для снятия Ильичевой Натальи Николаевны, Ильичева Романа Валентиновича, Ильичевой Анастасии Романовны, Ильичева Данилы Романовича с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать солидарно с Ильичевой Натальи Николаевны, Ильичева Романа Валентиновича в пользу АО Банк ВТБ (ПАО) госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                   В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018года

Федеральный судья В.В. Пономарёва