Решение по делу № 2-742/2021 (2-6078/2020;) ~ М-5978/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-742/2021

50RS0<№ обезличен>-05

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 г.         г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка.

В обоснование требований указал, что <дата> между Администрацией г.о. Химки и ФИО1, ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 168 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр-н Фирсановка, ул. Герцена, д. 1 в следующих долях: истцу – 58/100 доли, ФИО5 – 42/100 доли. В настоящее время собственником 42/100 доли земельного участка является ответчик ФИО2 В настоящее время в пользовании истца находится земельный участок площадью 574 кв.м., у ответчика 562 кв.м. Просит произвести раздел земельного участка, выделив истцу земельный участок площадью 677,44 кв.м., ответчику 490,56 кв.м.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.2. Земельного кодекса РФ - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.4. Земельного кодекса РФ - при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Договора купли-продажи № ФО-87 от <дата>, заключенного с Администрацией г.о. Химки, истец ФИО1 и ФИО5 приобрели земельный участок площадью 1 168 кв.м., с кадастровым № 50:10:0050113:118 в долевую собственность, в следующих долях: доля ФИО1 – 58/100, доля Кузнецовой – 42/100.

В настоящее время собственниками земельного участка являются ФИО1 (58/100) и ФИО2 (42/100).

Решением Химкинского городского суда от <дата> г. по делу № 2-42/2020, вступившим в законную силу <дата> г. установлены границы земельного участка площадью 1 168 кв.м.

Фактически в пользовании истца находится земельный участок площадью 574 кв.м., у ответчика – 562 кв.м.

Поскольку истцу принадлежит 58/100 доли, а ответчику 42/100 доли земельного участка, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 677,44 кв.м., а за ответчиком 490,56 кв.м. в соответствии с долями, с установлением границ земельного участка.

Представленной в материалы дела схемой раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Геомер Групп» ФИО6, определен вариант раздела земельного участка путем выдела истцу земельного участка площадью 677 кв.м., ответчику 491 кв.м.

Поскольку иных вариантов раздела земельного участка не представлено, а также с учетом того, что данный вариант раздела является для сторон оптимальным, доказательств обратного суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка согласно представленному варианту.

В связи с разделом земельного участка, долевая собственность подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1 168 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0050113:118, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Фирсановка, ул. Герцена, д. 1.

Выделить ФИО1 земельный участок для индивидуального жилищного строительства и иных видов застройки, категория земель: земли населенных пунктов площадью 677 кв.м. со следующими координатами:

№ точки	X	Y
3	491087.28	2173074.78
12	491084.23	2173089.53
13	491083.90	2173089.46
14	491083.65	2173090.49
15	491076.71	2173089.28
16	491072.29	2173088.73
17	491067.58	2173088.81
18	491067.31	2173090.56
19	491059.35	2173089.42
20	491059.21	2173086.48
21	491048.91	2173084.65
22	491049.74	2173083.18
23	491052.91	2173068.64
8	491054.32	2173061.83
7	491064.77	2173063.84
6	491063.62	2173069.89
5	491066.08	2173070.36
4	491077.11	2173072.89

Выделить ФИО2 земельный участок для индивидуального жилищного строительства и иных видов застройки, категория земель: земли населенных пунктов площадью 491 кв.м. со следующими координатами:

№ точки	X	Y
1	491090.93	2173059.89
2	491087.97	2173071.97
3	491087.28	2173074.78
4	491077.11	2173072.89
5	491066.08	2173070.36
6	491063.62	2173069.89
7	491064.77	2173063.84
8	491054.32	2173061.83
9	491056.43	2173051.59
10	491057.81	2173052.22
11	491060.26	2173052.79

Право общей долевой собственности общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью 1 168 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0050113:118, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Фирсановка, ул. Герцена, д. 1 – прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов