Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2019 (2-11537/2018;) ~ М-7567/2018 от 24.07.2018

Дело №2-1172/2019

24RS0048-01-2018-009123-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниченко ФИО20 к Рогулиной ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной ФИО22, Околеловой ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мельниченко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рогулиной И.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной Е.А., Околеловой В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивированы тем, что Мельниченко Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании Договора дарения заключенного между истцом и Мельниченко А.В. При подписании Договора дарения мне было дано заверение об обстоятельствах имеющих значение для заключения договора дарения, а именно: в указанной квартире, доли в праве собственности на которую продаются, на регистрационном учете состоят: Околелова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогулина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогулина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, и выехать с квартиры, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Мельниченко Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Винокурова А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что ответчики стоят на регистрационном учете в комнате принадлежащей на праве собственности истцу.

Ответчики Рогулина И.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной Е.А., Околеловой В.А., третьи лица Лауберт А.Ю., Леонтьева М.И., Горейнов А.А., представитель МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ,

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает требования Мельниченко Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом ломе или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартир осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Мельниченко Т.В. является собственником 130/812 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 04.07.2018 года.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, выданной по состоянию на 24.12.2018 года, в спорной доле в квартире зарегистрированы: Мельниченко Т.В. – собственник, Мельниченко А.В. – сестра, Мельниченко А.А. – племянница, Колчанов Я.М. – сын, Мельниченко А.И. – сын, Рогулина И.В. – старый жилец и ее несовершеннолетние дети Рогулина Е.А., Околелова В.А.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Мельниченко Т.В. к Рогулиной И.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной Е.А., Околеловой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не представлено доказательств обращения в суд с заявлением об оспаривании торгов, договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Рогулиной И.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной Е.А., Околеловой В.А. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что Рогулина И.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной Е.А., Околеловой В.А. подлежат снятию с регистрационного учета из <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниченко ФИО24 к Рогулиной ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рогулиной ФИО26, Околеловой ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Рогулину ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогулину ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Околелову ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рогулиной ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогулиной ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Околеловой ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – 19.04.2019 года.