Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-374/2017 (2-12264/2016;) ~ М-12832/2016 от 14.11.2016

        2-374/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      30 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В., ответчика по первоначальным требованиям и истца по встречным требованиям ФИО, действующей в своих интересах и в интересах ФИО ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО о признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец по первоначальным требованиям обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования иска мотивированы тем, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ <адрес> и на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>. По данным <данные изъяты>, сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма жилого спорного жилого помещения – отсутствуют, указанное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени, жилые помещения по указанному адресу находятся на паспортном обслуживании в <данные изъяты>». Из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что изменение адреса: <адрес> не принималось. В адресном реестре объектов недвижимости г. Тюмени, ведение которого осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года, записи об адресах: <адрес> не зарегистрированы. Установлено, что в указанном жилом помещении незаконно проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом каких – либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Истец считает, что ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В настоящее время <данные изъяты> лишена возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что помещение незаконно занято ответчиками. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск, согласно которого ФИО, ФИО просят признать право пользования спорной квартирой Требования встречного иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, претензий по поводу проживания истцам никто не предъявлял, данная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями бывшему мужу истца – ФИО, имеют регистрацию по спорному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой, штампом в паспорте, заведена поквартирная карточка и открыт лицевой счет. Истцы иного жилья не имеют, собственниками недвижимого имущества в РФ не значатся, право бесплатной приватизации не использовано. Здание по адресу: <адрес> принадлежала на праве оперативного управления <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ до передачи дома в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году владелец дома не возражал в проживании истцов в спорном жилом помещении и не ставил вопрос об их выселении из занимаемой квартиры. Истцы полагают, что приобрели право пользования <адрес> просят суд признать за ними право пользования на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО.

Представитель <данные изъяты> в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд ходатайство в письменном виде, которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, в случае подтверждения в судебном заседании обстоятельств, указанных во встречном исковом заявлении принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ).

ФИО в судебном заседании требования первоначального иска не признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении. Суду пояснила, что комнату распределили ее супругу в связи с трудовыми отношениями с №, вселились в жилое помещение комнату № на втором этаже, затем им выдали комнату №, после перенумерации №, как вселились, так и по настоящее время проживают, супруг выехал из спорного жилого помещения со всеми своими вещами в ДД.ММ.ГГГГ году, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, другого жилого помещения не имеют, с ДД.ММ.ГГГГ года требования о выселении к ним не предъявляли.

Свидетель ФИО, проживающий по адресу: <адрес>, суду пояснил, что семью ФИО знает, работал с мужем истца в <данные изъяты> № около 20лет, они проживают на № этаже, как заехали, так и живут, в доме производилась перенумерация комнат, ФИО проживает в спорном жилом помещении совместно с детьми, муж ее выехал на другое место жительства. Где в настоящее время живет ФИО ему неизвестно.

Свидетель ФИО, проживающий по адресу: <адрес> суду пояснил, что семью ФИО знает, работал с мужем истца в <данные изъяты> №, они проживают в комнате № по старому плану, по новому после перенумерации в комнате №, перенумерация была произведена около 10 лет назад. Семья истца как вселились в жилое помещение, так и проживают по настоящее время. Где проживает супруг истца не знает.

Выслушав ФИО, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей требования первоначального иска не подлежащими удовлетворению, необходимости удовлетворения встречных исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворении встречного иска.

Судом установлено, что согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Тюмени на основании Распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, являющегося собственностью Российской Федерации в собственность муниципального образования городской округ – город Тюмень», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № – № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном жилом помещении проживают: ФИО, ФИО, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ года, правоустанавливающие документы не предъявлены.

Согласно копии поквартирной карточки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО, ФИО, ФИО, ФИО зарегистрированы на территории моторного завода с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Сообщением <данные изъяты> «О предоставлении сведений об адресе объекта» зафиксирован, тот факт, что решение об изменении адреса: <адрес> не принималось, решение об изменении адреса также не принималось, в адресном реестре объектов недвижимости <адрес>, ведение которого осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года записи об адресах: <адрес>, территория <данные изъяты> – № не зарегистрированы. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности нежилому помещению № – этажному строению из кирпича, обозначенному согласно техническому паспорту №, расположенному на <адрес>

В <данные изъяты> отсутствует папка – дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в письменной форме договор социального найма муниципального жилищного фонда не заключался, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Адрес: <адрес> не включен в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени.

Сообщением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО в муниципальной услуге по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма    отказано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что <данные изъяты>» на праве оперативного управления принадлежало пожарное депо, назначение: <адрес>, что также подтверждено распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> нежилому №этажному строению из кирпича, обозначенному, согласно техническому паспорту литерой № присвоен адрес: <адрес>

<данные изъяты> передано на баланс <данные изъяты> два здания пожарного депо по адресу <адрес> 3, в которых размещается пожарная часть № <данные изъяты>

Согласно копии трудовой книжки ФИО установлено, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял на службе в <данные изъяты>

Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья» распределено служебное жилье 8 Пожарной части комната гостиничного типа № пожарному № – ФИО

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении служебного жилья» <данные изъяты> – <адрес> пожарному ФИО

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, оплата за коммунальные услуги <данные изъяты>» начислялась по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует. Выписка из лицевого счета по указанному адресу оформлена на имя ФИО

Из копии паспорта ФИО, ФИО, адресом места жительства и регистрации по месту жительства значится: <данные изъяты> – общ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 49,51,52,57 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социально найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что семья ФИО с ДД.ММ.ГГГГ года,    с момента предоставления жилого помещения фактически проживают в комнате <адрес> (ранее территория моторного завода <данные изъяты>), ФИО распределено спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями прежним собственником, с момента распределения жилого помещения истцы по встречному иску несут бремя его содержания, постоянно проживают в указанном помещении, осуществляют оплату коммунальных платежей, прежним собственником претензий к ответчикам не предъявлялось, требований о их выселении не поступало. Законность вселения подтверждена приказом о распределении спорного жилого помещения, осуществление перенумерации подтверждено в суде свидетельскими показаниями, стороной истца указанные обстоятельства не опровергнуты.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истцы по встречному иску приобрели право пользования на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное суд не находит оснований для удовлетворения требований <данные изъяты> о выселении ФИО из спорного жилого помещения.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

      решил:

в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах ФИО, ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования ФИО, ФИО о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                          С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 06.02.2017.