Решение по делу № 2-89/2018 (2-1985/2017;) ~ М-1931/2017 от 18.10.2017

Дело №2-89/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 января 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре                            – Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Савицкой Наталии Алексеевны к Сохиной Марине Алексеевне, третьи лица Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Добржанский Андрей Викторович, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка, по встречному иску Сохиной Марины Алексеевны в лице представителя Фирсовой Светланы Георгиевны к Савицкой Наталии Алексеевне, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Истец по первичному иску Савицкая Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сохиной М.А., третьи лица Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Добржанский А.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка.

Савицкая Н.А. ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, которые мотивированы тем, что Савицкая Н.А., является наследником первой очереди после смерти ФИО4, умершего 22.07.2009г., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, являются дочери – истца и ответчица Сохина М.А. ФИО4 при жизни владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора 11145 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, кадастровый номер участка <данные изъяты>. Кроме того на вышеуказанном участке по адресу: <адрес> расположено жилое домовладение: лит. «А», пристройка лит. «А1», навес «а», подвал «п/А», сарай «Б», сарай «В», навес «Д», уборная «У». После смерти отца ФИО4, умерший 22.07.2009г., в установленные законом сроки истица обратилась с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус пояснил, что оформить свидетельство о праве на наследство не возможно, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано в полном объеме, то есть ФИО4 не получал свидетельство о государственной регистрации права. Признание права собственности на указанное имущество необходимо для оформления наследства. Кроме того, еще при жизни отец во дворе дома, построил сараи и пристройку, отмеченные в техническом паспорте как литер «А1», «Б», «В», так же он увеличил в размерах жилой дом под литерой «А». Разрешение на возведение строений у компетентных органов он не получал, в связи с чем они являются самовольными. В связи с чем, Савицкая Н.А. просит признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли домовладения и хозяйственные сооружения расположенные по адресу <адрес>, а именно: жилое домовладение лит. «А», пристройка лит. «А1», навес «а», подвал «п/А», сарай «Б», сарай «В», навес «Д», уборная «У». Признать право собственности на наследственное имущество в виде ? доли земельного участка расположенное по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес суда поступили от ФИО6 в лице представителя ФИО3 встречные исковые требования, которые мотивированы тем, что ФИО6, является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ<адрес> смерти ФИО4, осталось наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: РК <адрес>, площадью 0,033га и жилой дом, площадью 79,4кв.м. На день смерти ФИО4, был зарегистрирован и проживал по адресу, <адрес>. При жизни ФИО4 не успел оформить право собственности на дом, находящийся по адресу: РК <адрес>, площадью 79,4кв.м. Также, в связи с отсутствием оригинала государственного акта на землю, ФИО6 не имеет возможности вступить в наследство на земельный участок, в связи, с чем просит признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, площадью 79,4кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, площадью 0,033га, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Также не возражали в удовлетворении встречного искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика Шабакаев Т.М. первоначальные исковые требования признал в полном объеме, поддержал встречные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица Сохина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела от нотариуса Добржанский А.В. имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд считает, что первичные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

ДД.ММ.ГГГГг. умер – ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, входит земельный участок расположенный по адресу: РК <адрес>, площадью 0,033 га и жилой дом, площадью 79,4кв.м.

На основании договора 11145 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно ДД.ММ.ГГГГ. умершему ФИО5 был передан в собственность земельный участок по <адрес> (л.д.11).

Из материалов наследственного дела следует, Савицкая Н.А. Сохина М.А. подали заявление нотариусу о вступлении в права наследования после смерти отца – ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,52).

Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Добржанский А.В. 30.01.2017г. письменно разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не предоставляется возможным, поскольку не предоставлены нотариусу документы подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д.48-49).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений па территории Республики Крым» №38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду), (п. 15 Перечня).

На земельный участок площадью 300кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №а, выдан кадастровый паспорт №, кадастровый номер – № (л.д.17).

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие-наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 статьи 1224 ГК РФ говорит, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст.86 Земельного Кодекса Украины земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (общая, долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

В соответствии с ч.4 ст.120 Земельного Кодекса Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пункт 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины № 561 от 18.12.1990 г., право собственности на землю возникало после установления границ земельного участка н местности и получения документа, удостоверяющего это право.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался городским Советом народных депутатов.

С 01.01.2002 года вступил в действие Земельный кодекс Украины № 2768 от 25.10.200 года, согласно ст.ст.125,126 которого право собственности на земельный участка удостоверялось государственным актом и возникало с момента государственной регистрации этих прав.

Учитывая то обстоятельство, что при жизни ФИО4 не оформил надлежащим образом право собственности на земельный участок, право подтверждающий документ на наследственный земельный участок отсутствует полученный им по наследству, на этой почве у истицы и ответчицы возникли определенные препятствия получении у нотариуса свидетельства о праве на наследуемый земельный участок. И настоящее время признать право собственности на земельный участок возможно лишь по решению суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни на основании договора 11145 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> земельный участок №а, <адрес>, общей площадью 300кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Савицкая Н.А. на день смерти перешло право собственности 1/2 долю жилого дома по <адрес>, в <адрес>, после смерти ФИО4 Тем самым, доля на земельный участок определяется в соответствии с размером его доли в домовладении и составляет 1/2 долю, которая подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Также Сохиной М.А. перешло право собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес>, в <адрес>, после смерти ФИО4 Тем самым, ее доля на земельный участок определяется в соответствии с размером его доли в домовладении и составляет 1/2 долю, которая подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

После, объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющие значение для дела, суд пришел к выводу, что как первичные исковые требования, так и встречные исковые заявления подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л:

Исковые требования Савицкой Наталии Алексеевны – удовлетворить.

Встречные исковые требования Сохиной Марины Алексеевны в лице представителя Фирсовой Светланы Георгиевны – удовлетворить.

Признать за Савицкой Наталией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0,033га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Савицкой Наталии Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 79,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сохиной Мариной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0,033га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сохиной Мариной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 79,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения составлен: 19 января 2018 года.