Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2013 (2-1638/2012;) ~ М-1131/2012 от 05.05.2012

Дело № 2-1638 -2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2013 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дубровка Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, в котором после уточнения просит установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, по следующим точкам: точка 1 – координата Х 642340.44, координата Y 90365.39, 2 – координата Х 642343.93, координата Y 90396.73, 3 – координата Х 642345.56, координата Y 90401.34, 4 – координата Х 642349.14, координата Y 90411.51, 5 – координата Х 642352.42, координата Y 90420.82, 6 – координата Х 642362.43, координата Y 90418.9, 7 – координата Х 642363.31, координата Y 90421.74, 8 – координата Х 642364.22, координата Y 90421.51, 9 – координата Х 642368.87 координата Y 90420.29, 10 – координата Х 642368.27, координата Y 90418.21, 16 – координата Х 642367.18, координата Y 90389.44; 17 – координата Х 642362.48, координата Y 90375.09, 18– координата Х 642359.15, координата Y 90364.91 (л.д. 260).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилое помещение предоставлено ей в 2003 году СПК «Солонцы» вместе с надворными постройками (загон, стайка, баня, навес, летняя кухня); вся территория домовладения был огорожена забором. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу дом, в установленном порядке не сформирован, на кадастровом учете не состоит, на праве собственности никому не принадлежит; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанного участка, ДД.ММ.ГГГГ получила заключение, согласно которому необходимо было уточнить местоположение проезда к соседним участкам с кадастровыми номерами №, и в том случае, если проезд пройдет по участку истца необходимо будет снести постройки истца; с указанным требованием истец не согласна, так как вышеперечисленные участки сформированы были в 2009 году уже тогда, когда имелись постройки истца и забор.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении; дополнительно поясняла, что дом по <адрес> она приобрела у СПК «Солонцы»; на территории участка располагались туалет и сарай; позже ФИО1 возвела новый забор, построила баню и стайку; туалет и стайку не переносила; рядом с ее участком находился пустырь.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что Администрация готова согласовать истцу границу по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,17,18,1 согласно плану границ, изготовленному ООО «Земля» от 27 декабря 201 года; согласовать границу в точках 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11,10,9,8,17 не представляется возможным, так как это приведет к отсутствию проезда между участком истца и участками с кадастровыми номерами №; последние были сформированы администрацией <адрес> в 2009 году и проданы физическим лицам; формирование участков проводилось без учета участка истца, так как последний не стоял на кадастровом учете.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>», СПК «Солонцы», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно абзаца второго части 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Статья 271 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статья 35 Земельного кодекса РФ также предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 18. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

Согласно Приказу от ДД.ММ.ГГГГ N 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 85 Земельного кодекса РФ предусматривает, что (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 232-ФЗ) земельные участки сельскохозяйственного использования входят в состав земель населенных пунктов.

В соответствии с п. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору кули-продажи приобрела у СПК «Солонцы» квартиру общей площадью 38.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 24:11:000000:0177; согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №:11:00 00 00:0177, его площадь составляет 195200000 кв.м., относится к землям поселения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования, находится в бессрочном пользовании совхоза «Солонцы»; границы участка не определены (л.д. 23); проданная квартира, как следует из вышеназванного договора купли-продажи, принадлежала продавцу на основании Акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры оставляет 38.3 кв.м., построена она была в 1972 году, на участке располагаются постройки Г, Г2, Г3, Г4, Г5 (л.д. 11-16); согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Землемер», фактическая граница участка, находящегося в пользовании истца, проходит по точкам: 1 – координата Х 642340.44, координата Y 90365.39, 2 – координата Х 642343.93, координата Y 90396.73, 3 – координата Х 642345.56, координата Y 90401.34, 4 – координата Х 642349.14, координата Y 90411.51, 5 – координата Х 642352.42, координата Y 90420.82, 6 – координата Х 642362.43, координата Y 90418.9, 7 – координата Х 642363.31, координата Y 90421.74, 8 – координата Х 642364.22, координата Y 90421.51, 9 – координата Х 642368.87 координата Y 90420.29, 10– координата Х 642368.27, координата Y 90418.21, 11 – координата Х 642374.3, координата Y 90416.22, 12– координата Х 642370.23, координата Y 90400.51, 13 – координата Х 642371.16, координата Y 90400.26, 14 – координата Х 642370.79, координата Y 90398.79, 15 – координата Х 642369.87, координата Y 90399.01, 16 – координата Х 642367.18, координата Y 90389.44; 17 – координата Х 642362.48, координата Y 90375.09, 18– координата Х 642359.15, координата Y 90364.91 (л.д. 5-6); согласно этому же плану, а также согласно схеме размещения участка, выданной отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства, участок, находящийся в пользовании истца в точках 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 17, накладывается на земельный участок, предназначенный для организации подъездных путей (12 м), к участкам уже стоящим на кадастровом учете и имеющим кадастровые номера №

Сведения о земельным участке с местоположением: <адрес>1 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 45)

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что открыто оно ДД.ММ.ГГГГ; участок поставлен на кадастровый учет решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МАУ «Земля», имеет адрес: <адрес>; правообладателем является ФИО9 (л.д.34, 90-107).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровое дело открыто ДД.ММ.ГГГГ; участок поставлен на кадастровый учет решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МАУ «Земля», имеет адрес: <адрес>; правообладателем является ФИО16 (л.д.32, 108-127).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровое дело открыто ДД.ММ.ГГГГ; участок поставлен на кадастровый учет решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МАУ «Земля», имеет адрес: <адрес>; правообладателем является ФИО17 (л.д. 28, 30, 128-151).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровое дело открыто ДД.ММ.ГГГГ; участок поставлен на кадастровый учет решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МУ «Простор», имеет адрес: <адрес> «а»; правообладателем является ФИО18 (л.д. 29, 33, 152-167).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №; из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровое дело открыто ДД.ММ.ГГГГ; поставлен на кадастровый учет на основании кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, совхоз «Солонцы»; граница не определена; правообладателем является совхоз «Солонцы» (л.д. 23, 168-179).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 19520 га находился в бессрочном пользовании совхоза «Солонцы» (л.д. 2).

Из постановления администрации Солонцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что СПК «Солонцы» бесплатно в собственность были переданы земли, занятые зданиями, сооружениями общей площади 209 га, в том числе, в Центральном отделении Солонцы, отделении Дрокино, отделении Песчанка, и прочие земли (л.д. 244).

Из дел правоустанавливающих документов следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО9 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; впоследствии ФИО9 продала вышеуказанный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО8 (л.д. 181-191); право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО16 на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <адрес> (л.д. 192-199), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО17 на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес>; впоследствии ФИО17 продала вышеуказанный участок ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200-210); земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:306 предоставлен был первоначально ФИО10 в аренду на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ; впоследствии права и обязанности по данному договору переданы ФИО18 на основании соглашения о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 211-220).

Из объяснений представителя третьего лица СПК «Солонцы» ФИО11, данных в порядке подготовки дела к судебном разбирательству, из письменного отзыва на иск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, предоставлена была ФИО1 в 2003 году; к квартире прилегал земельный участок, который был огорожен по всему периметру забором; на участке располагались постройки, которые по-прежнему находятся на том же самом месте, что и в 2003 году (л.д. 246-247, 252).

Из объяснений третьего лица ФИО16, данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, следует, что она является собственником участка № по <адрес>; участок приобрела у <адрес>; на момент приобретения забор, огораживающий участок ФИО1, находился на два метра ближе к дому последней; новый забор ФИО1 установила только в 2010 году; летнюю кухню построила в период с 2009 года по 2011 год; ФИО16 возражает против удовлетворения требований истца, так как в случае установления границ в том, виде как она просит будет отсутствовать проезд к ее, ФИО16, участку (л.д. 246-247).

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она проживает в смежной квартире по адресу: <адрес>, с 2002 года; ФИО1 в свою квартиру вселилась в 2003 году; сразу построила на своем участке баню, сарай, погреб, летнюю кухню, огородила все забором; забор установлен был согласно плану, представленному на обозрение (л.д. 82).

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она проживает в <адрес>, знакома с ФИО1, знает, что до нее в доме по <адрес> проживала другая семья; участок всегда был огорожен забором; в 2003 году ФИО1 этот забор отремонтировала, построила на участке баню, стайку, летнюю кухню (л.д. 83).

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что он знаком с ФИО1 с 2005 года, неоднократно был у нее дома; видел на участке постройки: навес, стайку, баню, деревянный забор; вокруг участка ФИО1 всегда был пустырь, на котором пасли скот; теперь там появились участки (л.д. 83).

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что квартира ФИО1 расположена на участке, который раньше принадлежал совхозу «Солонцы»; на данном участке располагались совхозные теплицы; сам дом, в котором проживает ФИО1, использовался в качестве конторы; после перестройки дом отдали «под жилье» вначале семье Петраковых, которые и поставили первый забор; затем квартиру предоставили ФИО1; на участке в то время находился один сарай; ФИО1 никогда границы участка не меняла; за ее огородом находились совхозные теплицы; дороги не было.

Из показаний Нашивочкина следует, что ФИО1 знает с 2003 года, последняя вселилась в дом, в котором раньше проживали Вагины и Петраковы; дом принадлежал совхозу «Солонцы»; к дому прилегал участок, который был частично огорожен забором, на территории участка находился сарай; границы участка ФИО1 никогда не меняла.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что она проживает в д. Дрокино с 1985 года; вокруг дома, в котором в настоящее время проживает ФИО1, находились совхозные теплицы; территория, прилегающая к дому, огорожена была забором; во доре находились туалет и сарай; позже ФИО1 построила баню и летнюю кухню; границы участка она не меняла.

Таким образом установлено, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования СПК «Солонцы»; на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ к истцу от СПК «Солонцы» перешло право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; квартира расположена на земельном участке, принадлежащем СПК «Солонцы на праве бессрочного пользования», следовательно, в силу ст. 271 ГК РФ к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком; границы участка, указанные в плане от ДД.ММ.ГГГГ, сформированы были еще до 2003 года; участок не был поставлен в установленном порядке на кадастровый учет, что позволило администрации <адрес> сформировать новые участки в непосредственной близости с участком, занятым фактически ФИО1; в настоящее время Администрация отказалась согласовывать указанную границу в связи с тем, что данная граница проходит по земельному участку предназначенному для проезда к участкам.

Однако судом установлено, что данные участки сформированы были без учета фактического пользования ФИО1, в то время как граница участка находящегося в пользовании ФИО1 оставалась неизменной с 2003 года; площадь земельного участка истца и его границы были определены, исходя из его фактического использования на протяжении многих лет и закреплены объектами искусственного происхождения – забором; фактическое использование ФИО1 земельного участка в тех границах, которые указаны на плане от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердили вышеперечисленные свидетели.

Доказательств, что ранее ФИО1 пользовалась земельным участком в иных границах, суду представлено не было.

Возражения третьего лица относительно установления вышеописанных границ земельному участку истца судом во внимание не принимаются, так как порядок пользования данным земельным участком истцом сложился на протяжении как минимум 9 лет, при этом ранее и в настоящее время Администрация требований о переносе забора либо построек не заявляла.

При таких обстоятельствах отказ <адрес> от согласования фактических границ земельного участка является необоснованным и нарушает права и законные интересы истца. Для восстановления нарушенного права истца суд считает необходимым определить границы земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат, изготовленными ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-16-17-18-1 со следующими координатами: точка 1 – координата Х 642340.44, координата Y 90365.39, 2 – координата Х 642343.93, координата Y 90396.73, 3 – координата Х 642345.56, координата Y 90401.34, 4 – координата Х 642349.14, координата Y 90411.51, 5 – координата Х 642352.42, координата Y 90420.82, 6 – координата Х 642362.43, координата Y 90418.9, 7 – координата Х 642363.31, координата Y 90421.74, 8 – координата Х 642364.22, координата Y 90421.51, 9 – координата Х 642368.87 координата Y 90420.29, 10– координата Х 642368.27, координата Y 90418.21, 16 – координата Х 642367.18, координата Y 90389.44; 17 – координата Х 642362.48, координата Y 90375.09, 18– координата Х 642359.15, координата Y 90364.91 согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленным ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: